66 土豪也要借房貸

“賈亞鵬同志，經過我們的會議讨論，考慮到盡快為人民群衆收回成本，将資金重新投入到國家更加重要的建設之中，所以同志們經過讨論後同意，你只要購買10套以上的住房，我們就可以給你打9折。購買100套以上，可以統一打8折。購買200套以上，我們可以給你打到7折的優惠！”

“購買500套以上，我們可以給你打到6折，你要是購買1000套以上，那就給你打對折！”領導和賈亞鵬親切的坐在了一起，笑着宣布了今天早上會議的結果。

“500套打6折！”賈亞鵬聽了眼睛一亮，全買下來是不可能的，但如果打6折的話，買500套似乎并不是不可能的事情。

18萬一套的價格，加在一起就是9000萬，如果打6折的話，那就5400萬。此時賈亞鵬的背後，在經過了兩個多月的積累之後，身後又有5000萬的流動資金。如果再多個400萬的話，那就可以一口氣吞下500套了。

“兄弟，你有400萬嗎？”賈亞鵬小聲的對身後的陳立人問道。

“沒有！！”陳立人立刻瘋狂的搖頭，該死的，賈亞鵬要瘋就自己瘋，不要拉着自己陪他一起瘋！

“那似乎就只能買400套了！”賈亞鵬搖搖頭，400套只能夠享受7折的價格，這些可都是未來會翻幾十倍，甚至上百倍的房子呀，怎麽可以不多買一點。

“賈老板，我看你還是就買200套吧，畢竟你還有事業要經營，不要舍本逐末了！”領導笑着說道。

“等等，讓我考慮一下！”賈亞鵬心裏面開始盤算了起來，雖然自己有5000萬的老底，可現在公司方方面面都需要用錢，還有四驅車的項目要開啓，自己最少要留1000萬下來，保證流動資金的充足性，那麽真正可以用來買房的也就只有4000萬了。

這麽算的話，似乎也就只有買400套了，但真的虧呀，這麽好的機會，錯過了就沒有了呀！

“領導，我問一下，這些房子，我可以辦貸款嗎？”賈亞鵬忽然開口問道。

“賈亞鵬，你真的瘋了！要貸款買房！！”領導還沒有說話，身後的陳立人就炸了“你真的瘋了，你知道你要背上多少的貸款嗎？你知道貸款的利息有多高嗎？最便宜的都要8.1%的利率，你錢是天上掉下來的嗎？這樣就送給銀行了！！”

和20年4.5%相比，90年的房貸利率确實高的離譜，房貸利率居然要8.1%，高了足足一倍以上。

可這利率雖然高了一倍，但放在不過1800一平的房子上面，那就不起眼了。

盡管一旁的陳立人反對的厲害，但賈亞鵬還是堅定不移的再向領導問了一遍。

“領導，我幾百套房子同時貸款，銀行會批嗎？如果批不了，那就算了！”賈亞鵬這句話的意思很明顯了，假如銀行願意批這筆房貸的話，那他就打算買個500套。假如銀行不批的話，那就只在能力範圍之內購買了。

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“這個……我要問一問！”華夏早在88年就開始實行了房貸政策，房貸本身鐵定是沒問題的，可問題是賈亞鵬一口氣就要辦500套房子房貸，這就拿不準了！

于是領導打電話給了一位自己在銀行的朋友，把這事一說，結果銀行的行長當場拍着大腿道“批呀，我幹嘛不批呀，你等着我，你讓那位老板等着我，現在就帶人過去，當場把事情定下來！”

這位行長來的确實相當快，半個小時，就帶着四五個人趕了過來，當場就開始給賈亞鵬辦理房貸的業務了。

90年代還沒有限購的說法，而銀行對于房貸的任務壓力又很大，因為貸款最賺錢呀。

國家的任務和壓力很重，各個分行之間也有指标，完不成指标就沒有業績，沒有了業績，那就只能靠邊站了。

所以一聽到有人打算給500套房辦房貸，涉及金額高達5400萬的時候，這個銀行的行長就當場帶人殺了過來。

如果是其他的貸款，這位行長也不會這麽的急迫，就是反而有些不情願，他必須要派人仔細的把整個情況調查清楚了再說，萬一對方是惡意騙貸怎麽辦？

又或者對方沒有還款能力，到時候光坐牢也沒有用呀。

如果出現了呆賬和壞賬，那還不是落到自己頭上！

但房貸就不一樣了，因為房貸首先是需要付50%的首付的，其次房子也會押在銀行手裏面，如果對方真的無力還貸的話，那房子就歸銀行所有了！

其實現在所有人都知道，房子放在那裏，過若幹年肯定是會升值的，所以對銀行來說，只花5400萬，就能夠獲得價值9000萬的房子，這絕對是穩賺不賠的買賣，他甚至巴不得你違約，沒錢還貸呢，這樣房子就落到銀行手裏面了，賺的更多！

所以讓這位行長聽說有人打算給500套房子辦房貸的時候，哪裏還有不急不躁的道理，當場就打算用最快的速度，當着賈亞鵬的面直接搞定貸款的所有手續，讓賈亞鵬想不貸款都不行。

“賈總，我現在和您确認一下，您是打算為500套房子辦理貸款業務，對嗎？”行長謹慎中透着幾分期待的問道。

“不錯！”賈亞鵬點點頭。

“好的，500套房子的總價格為5400萬元，根據國家房屋貸款首付最多不得低于50%的規定，您确定您有2700萬元來支付房屋貸款的收複嗎？”行長小心翼翼的說道“只要您有這筆現金，同時您的企業月流水超過100萬元，那我們就可以幫你辦理這次的業務了！”

“只要2700萬就可以了！”賈亞鵬的眼睛一亮，他還以為自己的4000萬要全部砸進去呢，想不到還能夠剩下1300萬，賈亞鵬當場就打算同意來着。

但當賈亞鵬正準備說話的時候，他心中忽然又是一動。

不對呀，自己這1300萬如果不花出去的話，那短時間內也無處可用，放在銀行裏面生不了幾個錢的利息來着，反而吃虧了，假如自己把這1300萬同樣用來支付首付的話，那完全可以後期直接支付740套房子的首付嘛！

等等，這似乎好像有什麽地方也不對！