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吃過午飯,王德江就帶着老婆女兒去了雲錦樓售樓部。
雖然要下個月才開業,但雲錦樓售樓部已經裝修得煥然一新,工作人員正在緊羅密布地布置下個月的開盤活動,現場還有些感興趣的客人進來咨詢。
王德江直接領着妻女找上了他的老朋友,該售樓部經理,一個姓周的禿頂中年男人,說明了來意。
周經理非常痛快地就答應了,而且還拿出了房子的分布圖,說可以讓王朝露優先挑選位置最佳、戶型最好的房子。
一切進展得太順利,太迅速,王朝露有點懵。她笑了笑說:“不急,我能先看看樣板房嗎?”
這個周經理沒有不答應的道理,找了一名售樓小姐領她去看樣板間,王德江夫婦留在那兒喝茶聊天。
過了一會兒,王朝露回來了。
王德江立即放下茶杯問道:“怎麽樣?還滿意嗎?”
“挺好的,我很喜歡。”王朝露笑了,小臉因為興奮升起了一團紅暈。她是真的好喜歡,也真的很高興,因為她即将擁有一個屬于自己的小窩,刮風下雨都不怕沒處去了。
“那你看看選哪一戶,沒意見就把購房合同給簽了,我下午還有個會。”王德江似乎很匆忙,指着樓層示意圖,催促道。
王朝露坐到他旁邊的單人沙發上,笑着說:“不急,再等一會兒,還有個人要過來。”
王德江詫異:“還有誰?”
王朝露擡起頭,笑眯眯地朝門口揮了揮手:“那,人來了!”
王德江兩口子扭頭往外望去,只見一個穿着黑西裝,戴着無框眼鏡,手裏拿着公文包,不茍言笑,一看就是職場精英的三十多歲男人大步入內。
王德江有種很不好的預感,這種預感在王朝露站起來介紹對方時直接應驗了。
“爸,媽,周經理,這是我請過來幫忙的姚律師。”王朝露忽視了王德江的黑臉,笑眯眯地給雙方介紹,最後又補充道,“我對法律一竅不通,所以請姚律師過來幫忙看看合同。”
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王德江的臉陰沉得像是暴風雨來臨前的天空:“怎麽,你信不過自己的爹媽,反而相信這麽一個外人?”
請個律師花好多錢呢,這個姚律師聽說是房産方面的專家,時薪就要一千塊一小時。王朝露這個小摳門也是下了很久的決心才請他的,要不是王德江不老實,她何必浪費這筆錢?
王朝露也不高興了:“爸,這不是信不信任的問題,咱們都不懂法,好幾百萬的交易,謹慎點不好嗎?”
一句話堵得王德江無言以對。
就在這時,蔣春梅眯起了眼,打量着坐在王朝露旁邊的姚律師:“我好像見過姚律師,不是長這樣的,朝露啊,你從哪兒找的律師啊,小心遇到不知所謂的騙子啊。”
這句話引起了王德江的警惕,他側頭上下端詳姚律師,目光帶着懷疑:“朝露,你從哪兒找的律師?”
王朝露也很懵逼,今天的事情發生得太突然,她沒時間準備,就在網上搜索了一下本地出名的律師,然後在微博上找到對方的聯系方式,打了電話過去預約,讓對方過來幫她看看合同。
難道真的遇到了騙子?可微博是實名認證了的啊,對方還經常在微博上發一些案例,做些科普小知識,底下還有很多鐵粉留言,不少是大V。這樣一個大號,會為了幾千塊壞了自己的名聲嗎?
見被質疑,律師面無表情地打開了公文包,從裏面掏出律師執業證、身份證,放到桌子上,淡淡地說:“我确實不是姚律師,我是他的同事。姚律師今天下午突然有事,不能過來,所謂委托我過來幫他處理這個小案子。”
王德江将信将疑地看了他一眼,拿起身份證和執業證翻開,瞳孔驟然張大,捏着小本的手指也不自覺地用力。
蔣春梅等不急了,拽了他一下,伸長脖子湊過去看:“怎麽樣?是不是假冒律師的?賴洪波?這名字就好像是騙子……”
“閉嘴,不知道就別瞎說。”王德江粗暴地打斷了蔣春梅,接着合上本子,連同身份證一起,雙手遞給賴律師,态度來了個一百八十度的大轉變,“賴律師,不好意思,沒想到買房這麽小的一件事竟然驚動了你,還勞你特意跑這一趟。”
對比他的前倨後恭,賴律師臉上的表情沒有任何變化,語氣都沒有一絲起伏,專業得無懈可擊:“應該的,受人之托忠人之事。”
應付了王德江一句,賴洪波側頭看向傻眼的王朝露:“王小姐,關于買房你有什麽需要咨詢我的嗎?”
王朝露這才從驚詫中回過神來,指了指擺在面前的合同道:“這是售樓部提供的合同,我也不懂,麻煩賴律師幫忙看看。”
她好像一不小心招來了什麽大人物,連王德江都要賠笑。
賴洪波點頭,拿起合同翻開,一行一行地掃過,認真而又專注。
王朝露瞅了幾眼,看不出什麽名堂,又覺得這麽老盯着一個人看不大禮貌,于是把目光轉向對面的王德江三人。
很明顯,蔣春梅不知賴律師的底細,表情有些奇怪,看了賴律師好幾眼,似乎是很不滿。倒是王德江表情非常淡定,似乎一點都不怕考驗。
莫非這合同真的沒問題?
王朝露還是有點懷疑,今天王德江兩口子答應得太痛快了,她總有種不大真實的感覺。
等了近半個小時,賴律師終于把合同看完了。他擡起頭,推了推鼻梁上的眼鏡:“王小姐,這份合同合法合規,沒有任何語言陷阱。”
王德江馬上說:“這是當然,老周是我朋友,怎麽會坑害自己人。這是朝露太小心太謹慎了,孩子年輕不懂事,老周你可莫怪。”
周經理自然笑着說:“哪裏,做事謹慎是好事,二小姐行事頗有王總的風範,可喜可賀。”
兩人互相吹捧打官腔,搞得氣氛和樂融融。
王朝露不禁有些懷疑,難道是自己太多疑了?她又瞥了一眼賴律師,這個律師是她臨時找的,非常倉促突然,王德江剛看到的時候眼底的驚訝不是假的,應該不至于被他收買才對。
對上王朝露狐疑的眼神,賴律師合上了合同,放到了桌子上,淡淡地笑了笑,正色道:“不過有幾個問題王小姐需要多注意。”
王朝露趕緊坐直身,态度客氣:“你說。”
“這個房子的付款方式,什麽時候能拿到□□,産證什麽時候下來,清晰了嗎?據我所知,目前該樓盤還沒正式對外發售,貴公司有沒有相關的規定,會不會影響該合同的生效呢?”
王朝露沒有買房的經驗,聽他一提,心裏那點不安又蹭蹭蹭地往上漲。側頭看向周經理:“這房子什麽時候交房?産證和□□什麽時候能下來?”
周經理笑着說:“計劃是明年六月交房,□□和産證也會随之下來。王小姐不必擔憂,我們是大公司,信譽有保障。”
她信不過的是王德江兩口子。況且房地産公司跑路爛尾的新聞又不是沒有,沒交房,沒拿到産證之前,總會提心吊膽。
賴律師指了指合同道:“這上面并沒有标注交房的具體日期。當然,新樓盤的合同大都如此。”
他這麽說并沒有安王朝露的心。
見王朝露臉上的笑容消失,秀氣的眉毛擰做一團。
賴律師給王朝露提出專業的意見:“王小姐急着購房嗎?如果不着急,我建議等開盤發售了再下手也不遲。如果很着急,不如轉向二手市場,這樣可選擇的空間更大,除了住房,商鋪也是一個非常好的選擇,投資價值高,收益穩定,尤其是成熟地區的商鋪。”
王朝露當然着急了,房子一天沒落到她名下那就是一句空話,她信不過王德江。
王德江見王朝露真的思考起賴律師的意見,臉都變了:“朝露,雲錦樓的位置、戶型、周邊的設施你都看過了。這樣好的房子哪裏找?如果不是我跟老周認識,咱們怎麽可能有先選的權利,你可好好想清楚。”
“我想清楚,我要買二手房,實在不行,商鋪也行,趕在明天之前就過戶。”王朝露很快就下了決定,這雲錦樓的房子是好,但變數太大,還是拿到自己手上的才是屬于自己的。
聞言,賴律師又給出了建議:“如果你這麽趕的話,二手房恐怕也沒這麽快找到合适的并成交。我有個建議,蔣女士名下在新合區恒遠廣場那邊有一處店鋪,面積不大,算下來跟你們看上的戶型價格相差不大。如果你們家不介意,不如直接過戶這套鋪子,只需要拿上産證去房管局過戶就行了,今天就能辦完,而且只需要付一筆過戶的費用就行了。”
王朝露聽了欣喜若狂。只要能落實房子,她自是不介意的,就算比雲錦樓便宜點都無所謂。
王德江兩口子的臉色就有些難看了。他們根本沒想過要給王朝露買房子,之所以忽悠她到售樓部,不過是騙她的而已。
王朝露年紀小,沒買過房,不知道這中間程序和能動手腳的地方多了去,随便一使計就能忽悠住她。王德江原本的計劃是打算簽下售房合同,回頭再私底下找周經理退房退錢,只要地産商不去房管局登記,哪怕簽了購房合同,這套房子也不屬于王朝露。
期房要交房後才能辦理産證,這中間至少有一兩年的時間,短時間內王朝露絕對不會發現。等到明後年,雲家坡的項目也完工了,王家也更上一層樓了,不懼江霍一個廢物,到時候王朝露就是發現也晚了。
可被賴律師這麽一攪和,王朝露盯上了他們手裏的商鋪,原本的計劃完全行不通了。
王德江還好點,到底見過大世面,能繃得住。蔣春梅就不行了,不爽只差寫在臉上。
王朝露見了,原本的三分猶豫也沒了。她很快就下了決定:“爸,媽,我就要那套鋪子,咱們今天就去過戶。當然,如果爸你覺得不方便,那就算了,我明天回學校住。”
王德江能怎麽辦?他在雲家坡項目上投入了不少錢,今年公司的重點都是圍繞這個項目來的,要是這時候被踢出去,即便将錢都還給他,那公司下半年幹什麽?為了這個項目,他把其他不重要的小項目都推了。
一間鋪子和雲家坡項目,孰輕孰重,根本不用選。
只一瞬,王德江就做了決定:“行吧,既然你看上了那個鋪子,那就把鋪子過戶到你名下。”
說罷,他推了推不情不願的蔣春梅,讓她跟司機一起回家拿房産證和身份證,自己則跟王朝露和賴律師去房管局。
王德江也算一個拿得起放得下的人物,雖然一開始并不樂意,但事已至此後,他很快就改變了态度。一路上笑呵呵地跟王朝露說那個鋪子:“別看鋪子不大,只有四十來平,但位置好,就在廣場入口,非常顯眼,也很好租,都是你媽在打理,等過了戶,讓她帶你去瞧瞧。”
王朝露也笑笑應了,嘴上還感謝了兩句。
下午三點,蔣春梅把證件都拿了過來,四人一起進了房管局。因為證件齊全,鋪子又沒貸款,所以手續很快,在補繳了一筆稅金後,簽了好幾次名後,這套房子就落到了王朝露名下。
最後工作人員遞了一張回執給王朝露,讓她在十個工作日後,再來房管局領取新的産證。
王朝露小心翼翼地收起了這張紙,高興地走出了房管局。臨分別時,她誠懇地感謝了賴律師:“今天實在是太感謝你了,賴律師,能把付款碼給我嗎?我把說好的傭金轉給你。”
賴律師淺笑了一下,掏出手機,打開收款頁面,遞到王朝露面前。
王朝露算了一下,賴律師陪着他們跑上跑下三個多小時,她索性就算四個小時,轉了四千塊給賴律師。
小半天就花掉四千塊,王朝露的心在滴血,不過想到包裏熱乎乎的回執單,哪怕再心痛,王朝露也明白這筆錢花得值。她再次深深地給賴律師鞠了一躬,高高興興地走了。
她走後,王德江上前,探究地看着賴律師:“我竟不知道鼎鼎大名的恒洪律所創始人賴大律師會接時薪一千,半天四千塊的小案子。”
王朝露不知道,但王德江清楚賴律師的大名。他是A市業內赫赫有名,參與過好幾起上十億,上百億并購案,尤其擅長經濟法,低于九位數的案子都不好意思找他。
結果這麽一個鼎鼎大名的律師竟然跑來幫一個小姑娘過戶一套小商鋪,還親自跑腿,從頭跟到尾,要不是親眼所見,他都不敢相信。也正是因為比較忌憚賴律師,王德江才會這麽爽快地答應把房子過戶給王朝露。不管是誰出馬,請得起賴律師,對方的能量都不小,犯不着為了一套小商鋪得罪對方。更何況,江霍那邊也沒時間拖了。
賴律師夾起公文包,臉上擺出公式化的笑容:“王總說笑了,案子不分大小,只要恒洪接了,就要對當事人負責到底,這是職責所在,姚律師沒空,身為他的同事兼上司,我義不容辭。我還有事,就不奉陪了,王總,告辭!”
“好,賴律師慢走。”王德江笑眯眯地把賴律師送上了車,等車子一開走,他就沖快消失在視線中的車屁股吐了口唾沫。
呸!義不容辭個鬼啊,恒洪那麽大的律所,律師多了去,這樣小的一個案子随便派個人出來就能應付,何須賴洪波親自出馬。這個老奸巨猾的東西,哄小孩子呢!
*****
賴律師從後視鏡裏看到王德江那負氣的動作,嘴角微微勾起,掏出電話,撥了過去:“江先生,你好,你吩咐的事情都已經辦理妥當。王德江那只老狐貍起了疑心,分別時還試探了我兩句。”
江霍坐在輪椅上,盯着面前的大片落地玻璃,眼底浮現出淺淺的笑,讓他整個人的臉部輪廓都柔和了許多:“是嗎?不用管他,跳梁小醜而已。過完戶,她開心嗎?”
“王小姐很開心,臨走時,還非常誠懇地向我道了謝。她真是個可愛又單純的姑娘,比王德江兩口子有意思多了。”尤其是轉錢給他的時候,那小眼神不舍極了,像是在割她的肉一樣。
賴律師現在想起來都還倍覺有趣。他以為她會精确到個位數的,沒想到最後還給了他一個整數,比他先前猜測的多了幾百。
江霍淡淡地應了一聲:“好,謝謝,瑩光法律顧問的事你打電話給常總。”
說罷,他挂斷了電話,推着輪椅回到了房間,拉開了衣帽間的門,目光從這些剛送來的最新款衣服上滑過,但似乎哪一件都總差了那麽點感覺。
江霍盯着衣服看了幾秒,叫來三寶:“打電話給長風,讓他幫我準備明天穿的衣服,另外再準備一套相應的女裝,送到王家。”
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