38 京城第一套房子

晚上休息的不好，早上起來還有點不舒服，感覺鼻孔也不通暢的樣子，有點感冒了吧。

這種房子住着太難受了，以後一定不住了。

以後我要是讀書了，一定要買一套房子住，堅決不住這種招待所。

現在就有錢，幹嘛不買一套！之前還看廣告，現在房子多少錢來着？

這個念頭一生出來就再也抑制不住了！越想越興奮，真的是抑制不住的興奮。

現在北京房價多少錢，才兩千多，自己有接近60萬，可以買300平了。将來房價能漲到多少，七八萬，那是多少錢，好幾千萬，哎呀，跟白撿一樣呀。

買買買，趕緊買。

那就現在這附近買一套吧，林涵讀大學了也可以住，自己訓練間隙過來的話，嘿，嘿，嘿，

剛好拿考試資料也是今天晚上的事，白天閑着也是閑着。

開始找房子吧。

在周邊找了好久，純粹瞎轉悠，也沒有看到樓盤開盤信息啥的。

這裏太偏，都不是開發商經營的重點。

而且，取消全面取消福利分房是今年才開始的，很多房地産開發企業今年才是創業元年。

轉悠了好久，都沒看到适合購房的小區，看來還是要求助中介。

中介還是好找，幹的活也挺雜，介紹家教，外語培訓，房屋出租。

具體業務就是沒有說房屋買賣，看樣子這個時代買房賣方的業務不多呀。

找到一個介紹所，離學校不遠。

看這個介紹所還沒開門，那就守着吧。

從吃了早餐就開始等着了，一直等到太陽都大了，才慢悠悠來了一個中年人，嘴巴很返古突出的樣子，看着就是能說會道的那種。

中介大哥還沒開門就看到了一個黑大個子守在門前，我靠，這是要幹啥，自己最近沒得罪人呀，也沒幹什麽虧心事呀。

這是誰要上門尋仇呢，不怕，不怕。

“這位小哥，請問有什麽需求嗎，我就是這個小店的老板。”

“哦，老板你好。”

“您好！您好！”

雙方握了個手。

“小哥，有什麽吩咐，您盡管開口，遠了不說，就定福莊這塊兒，沒有我王大力不知道的事，片兒警有事還要指着我給他指點迷津呢。”

“您是要找人，還是要給孩子找家教，各個語種都有資源，就是講師教授的資源也能搞定；就是租房也可以，這次資源我也都有。”

“不是，我想買套房子，有合适推薦的嗎”

“買房？，買啥樣的房子？”

“當然是住的房子，我妹妹明年就到廣播學院讀書了，想買套房子全家搬過來。”

“哎呦，爺，您真敞亮！”

“你們這是大戶人家呀，讀個書就買套房子，這是孟母三遷呀。”

“您有啥樣的需求盡管說。”

“需求不多，面積大，住着舒服就行。”

“學校的家屬房考慮不？”

“考慮的，當然考慮的，要是學校裏面的房子就更好了。”

“那找我準沒錯！我還真有。”

說着王老板拿出一本很厚的冊子，看着有點像傳統的財務記賬本，他翻查了幾頁，然後有眉目了。

“小哥，您知道二外不？”

“我知道啊，第二外國語學院！。”

“對頭，這位準備賣房的就是二外的老師，聽說是兒子在國外，已經移民賺美元去了，現在老兩口準備去投奔，然後想把學校分的房子賣掉，面積還可以，有136平，是樓梯房，冬天不潮。

房子挺新，80年代分的職工房子，老頭老太太級別挺高，房子面積也大，不是那種五六十平的筒子樓。”

“136平？，面積是不少，可以呀。

那多少錢呢。”

“您也知道，這北京的房價，現在都兩千多了，咱們這裏離市中心遠，按說賣不來那麽多錢，不過這不，合适您的房子也少嘛，老兩口開價是一千塊一平，說值也值，說不值也不值，幾個月了還沒賣掉。”

“您要是有興趣的話，您給個信，價格我來談，傭金提前說好，無論多少錢買，這個要是成交了，2000快錢的傭金是不能少的。”

“國家都出指導價了，說是中介行業傭金是3%，我不收您這麽多，意思一下還是應該的，您放心，手續房本這些我幫您跑。”

“那可以，去看看房吧。”

“得嘞，我打個電話看看人在家沒。”

打過電話，說了什麽也沒聽清。

“小哥您是有福氣的，老兩口都在家呢，可以直接去看，說好了哈，2000塊錢的傭金，你要是不會砍價，我幫你砍，放心絕對讓你買的物有所值。”

陳明亮答應了，心說，1000塊一個平方已經很物有所值了。

一邊走，王老板一邊介紹，“廣播學院的二外是鄰居，跟一家學校是一樣的，可以直接走過去，圍牆只有象征性的一小段，大部分的路都可以走的通的。”

“我跟你說啊，選在這裏就對了。廣播學院，還有旁邊這個二外，那都是美女全國美女彙集的地方，雖然比不過中戲北影，不過也不遑多讓，而且北外的妹子，嘿嘿”。

倆人一路說一路走，都是王老板在說，陳明亮在聽。

從廣播學院的北校門進去，穿過教學區，然後從東門出來，“看到了吧，這裏就是二外了，這前面也是北外的家屬樓，不過，咱們看的不是這幾棟，而是在斜對角。

那個地方離南門不遠，就在體育場隔壁。”

果然，過來北外的體育場，就看到了綠樹掩映的幾棟家屬樓。

樓确實不算舊，樣子也中規中矩，樹木長得很高大，看起來不錯，将來有車了還可以停車。

就是這片家屬樓，房東在後面一棟，二單元的二樓，好位置呢。

還沒走到具體的樓棟位置，陳明亮就喜歡上了這裏，鬧中取靜，而且這裏距離運動場好近，可以随時鍛煉！。

找到位置，敲門進去。

房東是一個老頭和一個老太太，一看就是知識分子，都是鶴發童顏知識淵博的樣子。

家裏收拾的很幹淨，房子面積很大，但是也沒有怎麽裝修，家具設施倒是齊全。

這個時代還是不太流行裝修的，最多把衛生間稍微捯饬一下。

客廳裏有幾個打包好的行李袋，看形狀應該是書，還有些衣物，有種随時要搬家的樣子。

老頭姓宋，老太太姓張，中介王老板叫他們宋老師，張阿姨。

老頭在帶着眼鏡看報紙，沒有說話，不過從他的餘光中也可以看出來他是關心這些世俗外事的。

只有老太太一個人在說，“現在我和老頭子都退休了。我家這套房子呢也不準備住了，現在準備搬走了，你随時都可以入住。”

“把房子委托給小王也有段時間了，不知道小夥子你是想買還是想租呀。”

“我是要買，張阿姨，我妹妹在廣播學院讀書，我家想都搬過來，上學也方便一些，然後家裏看看是不是在學校周邊做點小生意啥的。”

“嗯，學校裏面也就這個優勢了，上學是比較方便，守着學生們做生意也不會虧，那我的房子你買是比較合适。”

“您這套房子多大，打算賣多少錢？。“

“房子面積136平方，這是我們買斷的職工房，雖然我們前些年給學校只是出了500塊錢一個平方，但是你也知道現在房價也在漲的，我們用錢的地方也多。“

“不過，我們也不多要你錢，就一千塊錢一個平方給你，應該不貴吧，現在也每個真正的行市。“

“張阿姨，要說貴呢，确實不貴，不過生意往來總要有個讨價還價的過程麽。“王老板搭話了。

“您的房子在我這裏也已經放了有段時間了，難得我帶個客戶過來，您再給點優惠吧，您看您都要跟兒子媳婦出國賺美元去了，就別看着這仨瓜倆棗了呗。“

張阿姨很猶豫，

“這個房子我住了十幾年，也是有感情的，你看這家具都沒置辦幾年，這次也是沒辦法，兒子媳婦都在美國，沒人照顧小孩，不然我們肯定不會走，四合院我都不愛住我就喜歡住這裏，這裏有那麽多學生，也有人氣，不過沒辦法，我們今天就會把東西搬到老四合院去，然後過幾天就去美國了。”

“阿姨，賣東西的都說有感情，這裏要不是有學校，真的沒人在這裏買房子，周圍買個帶院子的自建房該多少錢，三五萬夠了吧，您給個實惠的價，我看小陳也是有意思要買的”房東老板還在幫着陳明亮還價。

“咱們這裏的好處是買了房子能夠給辦戶口，不然誰會買這個房子呀，我早讓小陳買一套院子去了，5萬就夠了，不過那買賣畢竟不合法麽。“

“行吧，那就給你優惠，房本上面積是136，我們其實測量過了，房間的實際面積就是120多，不到125，也不是阿姨坑你，上面寫的确實是136。“

“我給你也折個價，按照房子實際面積來，12萬整。現金交易，你看可以接受不。”

“阿姨，這跟沒讓價也差不多呀，你看一個大數得了，小陳過來也不容易。“

王老板殺價還挺狠，看張阿姨還真有答應的意思。

兩個人一個談情懷，一個談價值，張阿姨有慢慢失守的架勢。

“行！就這個價，12萬，我買了。”

陳明亮沒有啰嗦，他覺得這個價格是值得的，後世自己那套房子條件完全比不上這個，光首付都花了90萬呢。

其實張阿姨是準備降價了的，陳明亮覺得不用了。

“小夥子，你敞亮啊！“中介老板也不由感嘆的伸出了大拇指。

這點錢跟後世一比算啥呀。陳明亮心理想，你住了十幾年，房價都沒漲，再過十幾年看看，能不能瘋了去。

不過，這個房子是買給林美女讀廣播學院的驚喜，不升值也沒關系了。

既然談好了，那就辦手續吧。