81 作品 (11)

，“四府要開發起來，那項目也不小。咱們到底怎麽辦？”

胡茂全說：“這種事情，自然做生不如做熟，咱們在海景城人脈充足，去了外頭，關系錯綜複雜。所以我讓你問清楚。如果可以，爸爸自然還是願意留在海景城。”

胡曉非有些恨恨不平地說：“莊殊有路子，手上壓着不少好地。咱們家還是根基不行，要不然也不用去外地參與這種項目。”

胡茂全擡手拍了拍他的肩膀，安慰道：“衆人拾柴火焰光，所以想着大家一起去，到時候有需要的時候，誰都能有些用得上的關系。不過是那邊市政府出面的。應該還是挺可信的。”

胡曉非又想到今天最後葉霓的話，說道：“也許真的應該別把雞蛋放在同一個籃子裏，有些事情是沒的選。孤注一擲多數是因為貪心。”

貪和貧

其實真的離的很近。

☆、171|夏聽音作品

胡茂全思量着這件事，黃金海岸，項目大，又是政府出面，競争者衆多，的确吸引人，可是葉霓……

他看向胡曉非說：“你幫我約葉霓吃個飯。”

胡曉非點頭，這沒什麽，葉霓一定同意，只是一件事令他猶豫，不說還不行，他站起來，往樓梯方向走，“我等會上樓就給她打電話。”

站到了樓梯上，他看到他爸站在窗前，面有愁容，他說：“爸，葉霓和林赫在一塊了，你見面的時候，別說其他的。”

胡茂全看他半響，擡手揮了揮說，“我看她那性子，做朋友更好。”沒舍得說胡曉非。

婚姻也講緣分，想要不想要，能要不能要，都得看機緣，沒那個機緣巧合，一輩子都別看對眼更好。

寬大的樓梯，蜿蜒向上，原木的把手，彎出帶着藝術氣息的彎度。fd的大廳，是全城會所最浪漫的裝修，樓梯上端，胡曉非站在那裏。

葉霓說：“你親自來接我？”

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胡曉非看着她身上經典的黑白色搭配，贊道：“最近見你這麽多次，這次最漂亮。”

葉霓說：“見你爸爸，當然要打扮打扮。希望他覺得好看，飯也能多吃兩口。”

胡曉非頓時笑起來，側身虛扶了她一下，給她引路，“我發現熟了以後，和你說話有意思的多。”

葉霓搖頭，“我倒覺得和你不熟的時候更好。你那時候風度翩翩，不說話都是風景。”

胡曉非笑的不行，擡手按下門把手，讓她先進。

葉霓進去，胡茂全就站了起來。

胡曉非卻沒有進，他站在門口說，“我隔壁還約了人，留你們好說悄悄話。”

葉霓笑，他對葉霓點頭示意，合上房門。有他在，他爸爸反而不好說話。他緩出兩口氣，往一邊去，拐過長廊，他推開門。

是他們貫坐的雅間，沒有開大燈，只有壁燈亮着，莊殊坐在那裏，手裏端着威士忌的酒杯。

胡曉非關上門，走到他旁邊坐下，“這事情怎麽到了這一步，如果我不給你打電話，是不是以後咱們倆也不是朋友了？”

莊殊放下杯子說，“我不知道怎麽說，你也知道了？”

“林赫在飯桌上，當着姚想，常一百，還有葉霓的面，敲打了我一下。”胡曉非拿過個杯子，給裏面放冰塊，“葉霓承認他們倆一起了。”

莊殊不說話。想到那一晚的葉霓，撲進林赫的懷裏，驚慌失措地說，如果被人拍了發上網怎麽辦？

她被網上的事情已經弄到草木皆兵了……

他就是想不通，為什麽這麽不公平，他說：“林赫自己還不是以前對葉霓數次試探，政府出面壓那塊地的時候，葉霓一樣無計可施，他也不管，在旁邊看熱鬧。不過占了先機。要說對葉霓，他也就是那樣。你想想，要是葉霓沒本事，他還會不會喜歡葉霓？”

胡曉非倒沒有想過這些，他說，“那你又為什麽喜歡她？”

莊殊撈過瓶子倒了半杯威士忌，喝了口說：“我不喜歡她，我喜歡聽話沒野心的女孩子。”他擡頭，又一口酒沖入喉嚨，一股火熱直沖心口，如同他一再失控的情感，“她是個意外。”

胡曉非擡手撓了撓臉頰，覺得他有些語無倫次，他也想糾正，其實葉霓是最沒野心的人，她拿的起，更放的下。

那公司她都可以放手。靈光一閃，他想到安慰好友的話，他說：“也許他們倆長不了，我給你說，你看葉霓那傲氣，公司她都可以放手。要是林赫一但惹了她，分分鐘，男人她也能放開。”

沒想到莊殊立刻就響應了，他嗤笑一聲說，“他們倆當然長不了。搶我的東西，怎麽吃進去的，就得怎麽給我吐出來。”

語氣陰沉，胡曉非覺出涼意來，“你什麽意思？”

“你看着就行。”

“你們不是這次樓盤的開盤一較高下嗎？我看他們倆都攢着勁呢。”

莊殊靠向沙發背，望着天花板說：“這一場，只是輸了，我就不計較金葉偷偷上市的事情，到了這一步，我怎麽還會計較那個。”

胡曉非一想，覺得确實是。

莊殊說：“葉霓才幾歲，以後的路長着呢，我倒是也想看看，他們能堅持到哪一步。這世上，多少情侶愛到一起能去死，卻無法真正在一起，你知道為什麽？”他問胡曉非。

胡曉非說：“……人遇上一個自己喜歡的不容易。”語氣中有規勸。

莊殊會錯意，以為是他的答案，他說：“不能在一起，都是因為愛情抵不過現實。”

時間，現實，最愛的不過都是自己。

胡曉非不想說這個，他說：“那你準備怎麽辦，下周樓盤就要開售了，你如果輸了，真的不準備和他們合作了嗎？”

“四府？”莊殊沉着聲反問，“一定會合作。他們沒我不行，我沒他們也不行。不帶葉霓玩，他們現在一群別墅在那兒，我要搞開發，他們給我修成殡儀館怎麽辦？”

胡曉非笑，“真是葉霓的性子。”

莊殊淡淡勾起一邊嘴角，應了個景。其實大家都是騎虎難下。

“你既然有這話，怎麽我打電話問你的時候你又不說，讓我爸又約葉霓，特意出來這一次。”

莊殊閉着嘴，神色冷酷，停了幾秒，擠出一句：“我想看她一眼。”

胡曉非痛苦地一閉眼，造孽呀。

葉霓，莊殊，林赫的事情，牽扯不少人的利益。所以他們三個人置氣，其實明裏暗裏關心的人不少。

四府的別墅眼看都蓋好了。一個手續都沒，大家也都想看看這“農家樂”到底準備怎麽翻出花來。

金葉極具特色的售樓處，也搭建了起來。

胡曉非送葉霓回家，特意拐到那裏去看，他說：“其實咱們還有那第三方質保的公司，你和莊殊，确實應該談談。”

葉霓說：“有些話，他可以和你說，我卻不能。所以你不用再和我套話了。能說的，我都和你爸爸說了。”

胡曉非笑，“我又不是為了那個。”

葉霓說：“怎麽樣都好，你請我出來，還讓我司機先走。你最好對得起我對你的信任。”

胡曉非頓時都冒出冷汗來，“……他就想見見你，和你說幾句話。”

葉霓搖頭，“這話我就當沒聽過。你告訴他，售樓的事情，不用對我們手下留情。我知道他拉着別人降價，損失不少。我們今晚其實還有會，大家都在公司等我。”她看向胡曉非，“林赫也在。”

胡曉非長長嘆了口氣，擡起右手，差點忍不住去動葉霓的頭發，“好，送你回公司。”他拿出手機，“讓我給跟蹤的人發個短信……”

葉霓笑着看去窗外，胡茂全請她，她無論如何都是要來的，但是莊殊，她真的不想見。

何況，她明天還要和林赫出趟遠門，也沒時間。

清晨七點半，朝霞未褪盡，金葉售樓處，前面的草坪上，噴水器四處散着水霧。售樓的員工意見陸陸續續都來，還未正式開售，

但大家已經進入狀态，這幾天一直忙的熱火朝天。

蔡庭甩上車門，他最近一大早總是先來這裏。售樓處要布置，一點不能錯。站在售樓處遠處的路邊，看到自己公司非常有特色的售樓處。

這建築在晨光下，散發着如同地标性建築的魅力。

葉霓确實是個奇人。他無數次感慨過，他以前做的地産生意，那不是生意，純粹是人和人的關系，跑批文，能跑斷腿。

葉霓雖然從來沒說過，但接觸了這麽久，蔡庭也深刻地發現，葉霓是沒有任何人脈的，她們公司，離開林赫，連一張銷售許可證都拿不到。

其實金葉并給林氏，是最好的價碼，最好的時機……

“蔡副總。”後面有人急急的過來，“蔡副總，剛收到消息，綠雅芳鄰和我們同一天開盤。但他們的開盤公告價，要比咱們每平米低800塊錢。”

“什麽？”蔡庭神色巨變，低800，那一套房子可就是幾萬的差價，“之前不是都說低200嗎？”

“我也不知道怎麽回事？”來人說，“也許是咱們的消息不準确。”

“那麽名流小住，麗澤花園呢？”

綠雅芳鄰，名流小住，麗澤花園就是這次抱團準備降價的三個樓盤。其中的名流小住，和林氏的金林新世紀，更是同一個地塊。

當時拍賣的時候，據說林氏當時準備一家拿下，政府卻是把地塊分成了兩塊地，一塊給了別人。

但這種地的整體規劃都是一樣的，都是高檔住宅，所以兩個樓盤的受衆本來就相似。

“林氏那邊的常經理到了嗎？”蔡庭問，“我有點事情要問他。”

“還沒到。”

“這個樓盤當初林氏也很頭疼，因為地塊一樣，整體規劃限制，受衆也是同一階層，林氏的客戶也就是別人的。”他又拿出電話。

“要打給葉小姐嗎？”

蔡庭拿着電話發愁，葉霓和林赫有事離開了海景城，林赫公司要進一批淨水設備，之前林氏的人去了半年，林赫等不及，這次又帶着葉霓去了。

這個牽扯林氏以後發展的大方向，一個是眼前，談不上哪一個更重要，他吩咐道：“你再去打聽一下另外兩個樓盤的情況。”

那人連忙應了，轉身小跑。

蔡庭站在那裏，久久都沒動，每一個項目的副總，在總經理不在的時候，其實都是充當這總經理的角色，他來了金葉這麽久，沒有做出過任何成績，這話說白了，他沒有給公司創造任何可見的實在價值。

對外的事務，也不是非他不可。

他往售樓處走，草坪中的水霧飄向他，冰涼，他一個激靈。

也許，葉霓正是這時候離開，想考驗一下他？！

為了股權的事情，他一直和葉霓無聲的拉鋸，自己覺得公司應該給自己一個更好的待遇，但是自己首先也得證明，自己對公司有不可獲缺的貢獻才行……也許，這次就是他的機會。

☆、172|夏聽音作品

蔡庭坐在公司會議室裏，人還沒有來齊。

小潘在給桌上放資料，一邊和同事聊天，“我表姐在銀行上班，現在的任務越來越重，讓給客戶兜售保險，還有基金什麽的。我姐說根本完成不了任務，領導就給她撂臉子。”

“真是沒辦法說。”一個女同事說，“以前人人都想去這種單位，現在沒幾年，都變樣了。越往上，領導吃香的喝辣的，還有保險基金那邊的回扣，下面的辦事員就得去賣命。”

通常遇上員工聊天，蔡庭一個眼神，她們就停了。現在一是沒有到上班時間，二來，正是打仗的時候，員工壓力也大。

聽了這些聊天的話，反而勾起他的一些回憶。

他想到上一次就職的那家地産公司，那天早晨，老板和他說，“總公司得到消息，一直觀望的那個地塊快要挂牌了，公司算了一下，需要十六億的資金，所以要他們的下一個樓盤調整價格，把老板的家底撐起來。”

比周邊樓盤都貴，又沒有明顯優勢。但做樓盤的就是這樣，總公司人多，有本事的也多。一算家底，不夠的部分，指标就給下面的人。

完不成就滾蛋。

老總上面也有老總，分公司的壓不過總公司的。誰也不容易。

所以來金葉的時候，他有一段時間，真是着實松了一口氣，葉霓從不弄這些，她是藍翔高材生，空手套白狼的技能滿點。

蔡庭曾經有些輕視葉霓的，一個五金廠老板的女兒，就是樣子長得還能看。但是到了今時今日，他發現，葉霓做過的事情，他全都做不到。

哪一行都一樣，能出成績才是本事。

大家陸陸續續都來了，蔡庭主持會議，沒有領導，他亞歷山大，“剛剛收到消息，綠雅芳鄰比他們預售價要下調800，不是之前咱們估計的200.”

“800？”銷售們一下炸開了鍋，“如果是200咱們還可以勉強和客戶解釋一下，可是差800，那不是開玩笑嗎？”

蔡庭說：“綠雅那塊地，樓板價和咱們都差不多，所以他們這是賠本賺吆喝，降價越多，他們賠的越多。”

“可他們會提前消費掉咱們的客戶。咱們的樓盤還怎麽賣？”

“何況還加上另外兩家。”

“要不……”一個員工提議，“要不咱們先開售金葉四府的別墅，和這麽錯開。金葉那麽遠，和這邊的客戶群完全不同。”

“那邊什麽證都沒有，別說銷售許可，連最基本的土地出讓協議咱們都沒有，怎麽賣？當小産權賣等着上新聞嗎？”

“小産權一般都是宅基地蓋的。咱們金葉四府那是耕地，敢賣政府都能推土機給平了。”

林赫公司曾經出現過的激烈争吵，又出現在了這裏。提到金葉四府，大家都頭疼。老板只管蓋，也不說蓋好了怎麽辦。

葉霓的形象，一直在被那樓盤拖累。

“蔡總。葉小姐怎麽說？要不咱們也調整價格吧，少掙點，也比把盤做死了好看，林氏那樣的大公司，更在乎面子。”說話的小梁，是他們銷售案場的負責人。也是他的人，所以小梁不像別人，喊他蔡副總。而是喊他蔡總。

他也沒有糾正過，覺得總有一天理所應當，但是今天，他卻覺得未必。

“葉小姐有更重要的事情要忙。”蔡庭說：“咱們的開盤價格也已經公告出去，現在無論如何也不能調整價格。”

“可今年本來樓市也不好，大多數人都在觀望，葉小姐上次能把中殊那個死盤做出明星樓盤，簡直已經是業內傳奇。”

言下之意，只要有葉霓在，這事情大家也就心不慌了。

蔡庭不動聲色，心裏更加肯定這次一定是葉霓在試探自己，他說：“讓他們去降價吧，物價局也不是個擺設，咱們就專心還是在樓盤銷售的花樣上下功夫。”

他轉頭安排道：“安排來排隊訂房的人，再多請一倍。”

“舞獅，花車，一樣也不能少。”

最後他說：“我們嚴格按照林氏的銷售計劃走，他們的銷售計劃是年初就定下來的。這個樓盤本來就競争大，他們集團早有共識，主力今年都不在地産上。所以咱們盡力就好。這個盡力，是為了咱們公司年底的業績報表好看一點。咱們現在是上市公司，年底也要給股民交代的。”

銷售們一聽這話，頓時鬥志都燃燒了起來。

葉霓是個慷慨的老板，這一點大家非常清楚，所以為了什麽原因，都不如為了本公司利益來的實際。

等所以人都離開，蔡庭的心裏還是覺得壓力很大，他仔細研究了，全國的地産市場其實還好。好久都沒有什麽政策性調控的新聞，其實沒有政策，就是好政策。

他站在窗口，又覺得葉霓這次應該是想向外發展，國內地産不好做，但也不可能一步就跨到國外去，林赫那樣的公司，還沒有跨出國呢。

不過要有別的區域，別的城市分部，卻是板上釘釘子的事情。

他走回電腦前，查看自己的電郵，看看葉霓有沒有新的指示。又會是一個通宵達旦的夜晚。

沒有葉霓的電郵。

還有三天就開盤了，他手挨在鍵盤上，猶豫不決，不知要不要給葉霓說這件事。說了，她會不會覺得自己太沒本事，處理不好這種小事。

不說，萬一開盤真的被對方占了先機，誰承擔責任？

門上傳來敲門聲，蔡庭一心驚，門開了，小梁急匆匆走進來說：“蔡總，咱們開盤要用的手段，對方也都用。我剛查了一下，他們也有舞獅，也有花車，還有模特表演呢。”

蔡庭陰下臉說：“還有什麽？”

“還有？”小梁猶豫着。

“說！”

“還有樣板社區，他們用了我們上次金葉用過的辦法，做成樣板社區，花園都做好，直觀地呈現給購房者，所以我們這次的花園也沒有賣點了。”

“怎麽會這樣？”蔡庭不相信，拿起外套說，“之前一點消息都沒，我去看看。”

“他們三班工人來回換着鋪，草坪都是現成的，鋪上就行。”小梁快步跟着，“而且他們種的花品種，還比咱們的名貴。都是在本市難以成活的。以後一定不會種在小區裏，就是為了這次銷售好看。”

蔡庭冷聲說：“這樣一折騰，又是幾百萬沒了。為了追個女人，敗家到這種程度的，我還真的沒見過。”

小梁低聲問：“……真的是為了葉小姐嗎？”

天下沒有不透風的牆，公司還是有點風聲的。

卻聽蔡庭說，“我說為葉小姐了嗎？——姓莊的仗着家裏有關系有人，吃飽了撐的。”

他三兩下穿上外套，又一頓，恨恨地脫下，現在是夏天，他辦公室放這件衣服，純粹是累的時候，蓋着小睡用，根本已經好久沒穿了。

他也真是，氣糊塗了。

筆直的大路，黑色的歐式路燈一路向前，走到這裏，就如同走到了歐洲的街景中。

兩邊高樓林立，還沒有住人，樓體黑洞洞的，以大路為中軸，左邊是金林新世紀，

右邊是綠雅芳鄰。

綠雅的門口，一片燈火通明，加班加點的工人，蹲在地上正在鋪草坪，鮮花從卡車上往下搬，直接帶土往地上埋，噴泉從車上往下搬，蔡庭跟着看，那種入室花園才會用的噴泉，一個個擺在樣板花園內。

這是要做成一步十景嗎？

背後他們的彩虹門，氣球，和人家一比，那簡直一點看頭也沒了。

他看着那高樓，這期的銷售任務，将近一千套，綠雅和他們差不多。但綠雅，舍得花錢，又不怕損失錢，這樓盤，讓他怎麽做？

他站在路邊，沒有發現遠處另一輛轎車裏，有人也在看着他。

“玩這麽大，你不怕葉霓回來生你的氣？”胡曉非說。

莊殊低頭點了支煙，說：“有什麽好生氣的。”

“你用了她的創意，她怎麽可能不生氣？”

莊殊搖頭，打下車窗，手搭去車外，“那創意是她給我們公司提供的，所以現在是我們的。我想給誰都可以。”

“不不不。”胡曉非糾正他的邏輯，“那雖然是你們的，可是在情，你這樣用她的東西和她打擂臺，她一定會生氣的。再大度，也有限度。對于搞創意的人來說，你挪用人家的創意比偷她錢還令她無法接受。”

莊殊彈了彈煙灰，輕飄飄地說：“是她自己說，讓我不要留手，全力和她賭一局。”

胡曉非：“……”他覺得自己兄弟進了一條死胡同。莊殊對葉霓，求而不得越來越沒底線。

他說：“其實你知不知道，為什麽好女孩很多找的男朋友都不怎麽樣？”

莊殊猛然看向他，神色危險。

“不是說你。”胡曉非笑，“我說你看電視上都演，原本這男人不怎麽樣，後來因為什麽事情受傷了，女人照顧他一陣子，就愛上他了。因憐生愛，她放了心思，就會情不自禁愛上這個人。”

“這辦法不行！”莊殊一口給否了，鄙視地看了他一眼，“我早想過，葉霓哪裏是那種沒見過世面随便就被男人騙走的性子。”

胡曉非呆滞住，他清了清嗓子說：“我的意思是，你對葉霓就是這樣，你對她放的心思越來越多，自己也分不清是喜歡，還是只是種錯覺。”說完他怕莊殊沒明白，又補充一句，“我打的那是比方，用你比方的是那好女孩。”

莊殊陰測測地看着他，用牙縫裏擠出一句，“要不是咱倆從小認識，我真想把人從車裏扔出去。”

胡曉非哈哈大笑起來。

隔着車窗看去，那邊蔡庭已經離開。

蔡庭被這樓盤徹底打擊了。

一整晚，他都沒有睡覺。

第二天到公司，小梁叫他：“蔡總。”

他板着臉糾正道：“以後還是叫蔡副總的好。”

小梁心裏一咯噔，說的：“葉小姐還是沒有指示，那咱們今天白天的銷售會議還開嗎？我剛剛聽他們說，和客戶聯系，有幾個開始想買我們樓盤的。現在都改口了，說要比較看看。”

“90平米的戶型居多。一平米少800，那一棟房子能省下七八萬，自然得觀望。”蔡庭說，“安排會議。咱們也調整價格。”

調整價格？小梁心一跳，那也就是，他們也降價？！

金葉是做樓盤銷售的，現在他們的在外的好名聲都是因為樓盤銷售得來，何況這一個樓盤還是林赫的，說不在意，那完全不可能。

公司樓盤也要降價的消息一瞬間傳遍公司，大家都有些不可思議。

金葉也有很具備銷售經驗的員工，別的公司跳槽而來，一般真正大的地産公司，分部總經理都有一定職權，可以機動地調整價格，但是大部分還是要通報總公司，也可以先斬後奏用掉一些大額花費，特別是在銷售的時候，臨時多花一兩百萬的廣告費，都沒什麽。

可是金葉這樣的公司，還是葉霓一人獨大的格局，這次她不在，要降價，那蔡庭行駛的權利其實就大過他現在應當行駛的。

大家坐在會議室，心裏都有些忐忑。

小梁說：“其實降價的風險更大，歷來買漲不買跌，咱們要是降價，那麽對購房者也會有一個沖擊，會令想買的人，更加猶豫。”

“其實像林氏那種大公司的出品，本來就是品牌貨，現在貴一點，也情有可原。”銷售主管說。

“對呀，咱們後面還有金葉那別墅要開售。這邊賣砸了，咱們自己的別墅怎麽賣？”

蔡庭擡手，止住他們說：“不是降價，我準備漲價。”

“漲價？”

蔡庭說：“對方頻頻出招，咱們只有反其道而行。”這是他考慮了一晚上，以葉霓的處事作風，他能想出的，最貼近葉霓的思路。

這下員工才是真的炸開鍋。

“咱們公告價格都出去了，怎麽調價？”

“對外還是那價格。”蔡庭說，“但是對于來看房的人，告訴他們每平米上調200。”

“怎麽才調二百？”外面傳來說話聲，門開了，葉霓笑吟吟站在外面。

後面還有林赫。

倆人具是黑色的西裝，一點看不出剛長途回來。

蔡庭立刻站了起來，“葉小姐。”

葉霓走進來，示意大家坐，林赫在她旁邊坐下，葉霓說，“還好回來的及時。這漲價的想法不錯。”她看着蔡庭，“就是要這樣。”

話鋒一轉，她卻說，“不過咱們這次不需要。”

她手撐在桌上，看了一圈大家，笑着說：“這次咱們用新手段。咱們來抽獎。”

“抽獎？”衆員工立馬表情讪讪，這一招根本不新鮮。

“歐洲十日游還是游艇游？”有人猜測。

“都有人弄過了。”

葉霓搖頭，“我們這次抽獎送別墅，公司有六百棟農家樂別墅，現在已經是現房，景觀好，面積大，只要買我們金林新世紀的房子，都有可能參與那邊的抽獎！”

大家集體呆若木雞。

葉霓說：“不過，不是送給他們，我們換個形式。讓他們以租養房。”

林赫被大家的表情逗樂了，他說：“葉小姐的意思是。原本咱們金林新世紀的受衆是兩口三口之家，但是現在，只要買了我們金林新世紀的房子，總公司可以和他們簽訂協議，幫他們金林的房子租出去。這邊均價三萬二，出租的價格，足夠他們住到金葉四府的別墅，交過那邊的租金，他們每個月還有剩！”

“四府？”一個員工怯生說，“那別人怎麽願意去？”

林赫反問他：“為什麽不願意？買一間兩室一廳，可以把外地的父母接來一起生活，三代同堂享受天倫之樂。一輩子再也不用當房奴，他們擔心四府的産權，他們花了錢，一樣有金林這邊的産權。”

“受衆是外地人？”小梁喃喃說。

“什麽是外地人？”林赫點了點他，“你這個思路要變，國際化的大都市，從來都是不排外的，你去倫敦紐約看看，全是外國人，要發展，先不能狹隘。”

小梁看去蔡庭。

蔡庭點頭說：“這是一把，把金葉四府和金林這邊，高中端的客戶全都抓住了。”

林赫說：“你們葉小姐早就說過，受衆是中産，中産是什麽狀态？壓力大，上面有老人，下面有孩子，現在都是一家一個小孩，其實給孩子留房子，或者養老，一家有一套住房足夠。四府的房子，更适合老人居住。還可以種花種草。”

葉霓看着他笑。

林赫說：“你們怎麽就這個表情，好歹你們葉小姐當初拿着這個創意來找我，一下就說服了我。我們的受衆，是那些一輩子不止想當房奴的。真正為他們好的事情，愛買就買，不買就走！”

葉霓坐下，手撐着額頭笑起來，這林赫，這句話等了好幾個月了。

她知道，其實他更想說的是，不識好歹的人，愛買就買，不買就滾！

☆、173|夏聽音作品

金葉有別墅，林氏有高檔住宅，大家知道完工日子差不多，卻沒想原來老板壓根沒準備賣那別墅。

“咱們公司的農業耕地，短的租約50年，林地那片，租約都是70年。”葉霓轉身，在白板上寫下數字，“70！”

“咱們國家物業的産權，現在也不過這麽久。以後是什麽情況，誰也不知道。多少中産都是外地來海景城奮鬥打拼的，并沒有足夠的經濟能力承受高房價。一套房子，蒸發掉三代人的積蓄。現在我們公司，可以幫他們解決三代團聚的夢想。”

“相見好，同住難。”蔡庭說，“要三代住，最少得三室一廳的房子，咱們公司之前根本沒有考慮過這部分受衆。是因為咱們最大的戶型也是兩室一廳。”

葉霓說：“現在買一套兩室一廳，留給孩子保底，自己也有穩定住所。購買的商品房出租，用于支付金葉四府的租金。這樣從我們的角度講，兩個樓盤都做活了。”

四府整個項目的開發，用的資金量都不大。但這些沒必要和員工說。

“如果能住到別墅，相信沒有人會反對的。”蔡庭說，“何況從産權方面講，他們已經擁有了自己的房子。”這消息太令他震驚。

葉霓點頭，“我們這次推出一百套，願意參加以租養房計劃的，都可以參與抽獎，只要抽中，我們就可以和他們簽訂租約，讓他們擁有五十年別墅的租住權。金林這邊的房子，交給我們下屬中介統一出租。”

“那剩下的別墅呢？”蔡庭問。

葉霓一笑，“……四府現在還沒有開發，但不代表以後都不會開發。剩下的房子，咱們先留着。”

那笑容隐藏得意，有種萬事盡在掌握的輕巧。

員工都沸騰了。

蔡庭垂下目光，心裏說不清什麽味。

小梁說：“那既然這麽好，咱們不如少推出一點，起到廣告效應就可以。推幾十套就可以。”

林赫說：“是不是真的為消費者考慮，他們會自己衡量的。這是你們金葉上市後第一個樓盤。是公司塑造形象的時候。”

蔡庭合上手中的文件，裏面是他冥思苦想一夜的計劃。他說：“既然是這樣，大家就加緊部署。”從他來金葉，知道他們擁有四府正在蓋的別墅，一直到現在，他才知道葉霓的用意。

老板始終是老板。

而且等到公告價都出了才說出來，

有這樣的計劃，另外三個樓盤，還不得吐血。

巨大的廣告牌豎起，“買樓盤，送別墅！”

對面的綠雅芳鄰，幾乎來不及反應，林氏的金林新世紀就在三天內銷售一空。所有的人都驚呆了。

被金葉這迅雷不及掩耳之勢，別具一格的創意直接打敗。

十個人裏面，就有一個人能得到改變命運的機會。只要不是太傻，誰都不願放過。

莊殊收到消息，整整三天的時間，他只能看着，卻回天乏力。

胡曉非來的時候，他已經過了最憤怒的時期，整個人都呈現出，一種反常的平靜，“怪不得，她讓我什麽手段都拿出來。”

胡曉非說：“真沒想到，她那別墅是要和林赫的打包銷售。咱們都沒想到這個。小産權房很多，如果每個開放商都用這種思路，的确可以盤活一部分