38 蒼山別墅

第38章 蒼山別墅

如果你吝啬付出，那麽回報也将向你吝啬。——李子飛時近五月，眼看着就要到五一放假的日子了，李子飛突然想起來，上一世發生在五月全國哀悼的日子，北約轟炸我國駐南聯盟大使館，造成三人死亡二十多人受傷，舉國哀恸。可是即使李子飛知道，甚至記得轟炸的時間也沒有辦法。

總不能跑去說自己是未來重生的，知道會發生什麽事情吧，估計到那時不是拯救誰了，而是搭上了自己吧。

把自己認識的人從頭想了一遍，李子飛只能哀嘆，商人畢竟只是商人，根本就沒有機會去接觸那些對外官員，自己就是空有一身力氣也根本沒有什麽用。

默默的在五月八號的日歷上重重的畫上一筆，時刻提醒他，李子飛你也只不過是個普通人而已！

第一個代理的小區基本已經銷售完畢，就剩下了一個200多平的頂樓住房，開發商好像要自己留下來，不過這也好，畢竟那房子無論是格局還是質量都不好，李子飛害怕賣給別人遭人罵呢。

在房地産行業，每天新生的代理公司和中介都不少，除非你是大公司，要不然開發商對你都不了解。就像李子飛開的陽光置業，說實在的在那些大開發商眼裏，這也不過就是九牛一毛而已，但是知道齊明浩和李子飛的人，卻對這兩個單飛的人另眼相看。

黃金樓盤真的是一個很不起眼的樓盤，不但小而且隐蔽，一些商家甚至都不知道這裏是新的樓盤，可是李子飛和齊明浩不但賣出的比原先價格還要高，而且無論是老住戶還是新客戶都對他們贊不絕口，可見他倆的能力真的讓人嘆為觀止。

所以當黃金樓盤銷售完畢之後，銷售代理合同簡直是蜂擁而至，齊明浩怎麽也沒有想到當初他并不看好的樓盤竟然給他們帶來了這麽大的成就。

在衆多銷售代理合同中，李子飛又一眼看到另一個讓他眼睛一亮的樓盤——蒼山別墅。

這一切源于上一世，蒼山是S城最着名的山，而蒼山別墅是唯一一個直接以這座山為名字的別墅群，可以說也是S城代表。其實作為別墅是極其不好銷售的，所以相對的售樓員的提成也高出很多，但是蒼山別墅不一樣，這個樓盤經歷過讓人嘆為觀止的浴火重生。

當年蒼山別墅幾乎還不為別人知曉，只是在一定的圈子裏流傳，大家到了那裏考察了一下，發現雖然環境很好，但是無論是格局還是設施功能都要差上許多，所以銷售業績一直不好。經過幾年，直到開發商在外面開發了不少商業樓盤之後，才重新規劃了這個別墅區，至此蒼山別墅便變成了一個家喻戶曉的名字，別墅可是被搶購一空，在當時這個案例直接成為了房地産業浴火重生的重要典範。

看着蒼山別墅送來的條件書，李子飛就知道這個時候的別墅剛建成不久，銷售情況并不好，如果他接手之後成功的做成了這筆代理銷售，那麽陽光置業将直接進軍頂級代理公司，房地産可以讓你一夜暴富，同樣也可以讓你一夜成名。

當李子飛認真的拿起蒼山別墅的案子時，齊明浩就知道了，這一次他們的目标肯定就是這個了，可是他仍然不明白，李子飛為什麽要進行這麽大的跨度，不但從普通是商品房直接跨到別墅銷售，更是從尾盤跨到新盤，齊明浩想問，但是想想上一個樓盤的火爆，便沒有詢問出來，他覺得現在的李子飛有着讓人信服的自信和能力，而他能做的就是在他的背後默默支持着，只要他回過身就能看見自己，這樣就好。

李子飛的決定很快被傳達了下去，想要銷售別墅并不是那麽簡單，策劃案直接交給了黃山和劉冰。招聘銷售人員的任務仍然交給了齊明浩，而自己則需要去見一見這個建造蒼山別墅的海威房産的老板——蔣海威。

蔣海威今年已經45歲了，兩個兒子都在國外念書，老婆很賢惠，外面的小老婆也很可心。可是這幾年公司的業績是越來越差，連續的幾個樓盤都崩了，本來以為拿下這個以蒼山明明的別墅應該能夠鹹魚翻身，可是沒想到身沒有翻，倒是直接變成鹹魚幹了。

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銷售經理前兩天來告訴他，他們想要委托一個專業的代理公司來代理銷售蒼山別墅，蔣海威同意了，他能不同意嘛，在這樣放在手裏，不得賠到傾家蕩産啊！還不如死馬當活馬醫呢！可是沒想到這個銷售代理公司的經理竟然這麽快就找上了自己。

看着面前頭發已經開始發白的蔣海威，李子飛也不由的感嘆，上一世自己就和他一樣，四十出頭就已經開始染發了，工作上家庭上的事，讓自己的頭發白的吓人。

“你的意思是蒼山別墅現在賣不出去的原因是我們的不是？”蔣海威有些生氣的聲音讓李子飛把注意力集中到了對方的眼睛上。

李子飛點頭，打開了手裏蒼山別墅的規劃圖，道：“你自己看看你這裏都缺少什麽！”

對于李子飛毫不可以的話，蔣海威有些氣惱，可是仍然低頭看了下去，思索片刻只能搖頭，“停車場，游泳池，球場，一個都不少，還能少什麽？”

李子飛冷哼，又從文件夾裏拿出了幾張照片，直接遞給蔣海威，道：“你自己看看，停車場暫且不說，你就看看這游泳池，水泥鋪面，現在更是沒有水裏，露天的羽毛球場現在全是樹葉和灰塵，任誰看到這樣的地方能買？”說着抽出幾個其他的照片，海邊的別墅，“你覺得這些人是因為別墅而來海邊，還是因為這個海邊兒買的別墅？”

李子飛的問話讓蔣海威有一絲明悟，可是又覺得少了點什麽。

看到蔣海威沉思，李子飛接着說道：“這個別墅無論是名頭還是地理位置都很理想，安正理應該是個熱銷的樓盤，可是為什麽如今會變成這樣，這不單單是銷售部門的問題，更是你們規劃的問題。不要以為別墅的遠離城市就是遠離人群，這裏比市裏的樓房更需要人氣，而帶來人氣最好的辦法就是娛樂設施。但是還不能是普通的娛樂設施，別墅本身針對的就是有錢人，所以這裏要建一個高爾夫球場、一個網球場、一個射擊訓練基地，還需要有簡單而昂貴的休閑地方，咖啡廳。”

聽到李子飛的計劃，蔣海威不敢置信的看着他，他的眼神就是告訴別人，這個人是瘋子。

“這不可能，這些的花費就要多少，現在我不可能再往這樓盤裏投錢了。”蔣海威搖頭，這不是要他老命了嘛！

李子飛笑笑，直接遞給他一份策劃書，說道：“羊毛出在羊身上，當你這些附件設施建起來以後，你的別墅價格将直接飙升，這些娛樂設施面向業主是不收費的，而面向外人是收費的。你以為将來還會有人因為生意而請你吃飯嗎？以後想要請客，可以，我們請的是健康，玩的是快樂，去蒼山休閑所，打一場高爾夫就能談下千萬的生意，打一場網球就是為你身體着想，比起吃飯喝酒更加健康。而那些為了方便休閑更是顯示財力的老板，就一定會不惜價錢的買下蒼山別墅。我可以肯定的告訴你，将來只要是S城的人，就沒有不知道蒼山別墅的！”李子飛的酌定是因為他知道前世的結果，所以他看起來是那麽的自信，仿佛明天蒼山別墅就會銷售一空。

蔣海威能做到這個地步就不是個笨蛋，所以對于李子飛提出的建議，他不是不動心，可是這麽一大筆錢讓他拿出來填補這個漏洞，他還真有點舍不得。

“你可以讓我考慮一下嘛！”蔣海威有些沉重。

李子飛理解的點頭，雖然他知道結局，但是對于局中人的蔣海威來說，未來是一片渺茫，如此謹慎是應該的。

送走了李子飛蔣海威一言不發的坐在椅子上，仔細的看着那份策劃書。

從下午一點一直看到淩晨一點。

放下策劃書，蔣海威揉了揉眉心，說不動心是騙人的。李子飛的策劃書裏基本上沒有什麽誇大的地方，都是一些考察南方、國外的一些別墅理念，同時把各種娛樂設施都講解了一遍，蔣海威覺得，要是真的如李子飛所說，他自己都有些動心想買了。

看了看手表，指針已經指到一點三十分了，蔣海威鄭重的掏出手機，撥了一個號碼，便靜靜的等待着。

“老爺子，您看了嗎？”電話接通，蔣海威恭敬的問道。

“這個小子是個人才。”聲音如洪，底氣十足，“簽字吧，我再撥給你兩個億，不要省錢，要做就做到最好，也許這個獎成為你海威房産的招牌。”

短暫的通話之後便是一片忙音，可是卻冷卻不了蔣海威激動的心情。

只要老爺子同意，那麽可以肯定，這将是一場必将勝利的戰鬥。

第二天，當李子飛接到蔣海威電話的時候，他還有些不敢相信，本來以為他要考慮至少要三四天，沒想到只是一晚，更想不到的是，蔣海威竟然直接全權交給他負責，并且告訴他“不怕花錢”。這樣李子飛也就明白了蔣海威的目的，他可不單單要把別墅賣掉，而是想要用別墅做海威房産的招牌，真是想不到這個蔣海威竟然有這樣的見識。至于結果，李子飛從來沒有懷疑過，前世他就知道，蒼山別墅真的就是海威房産的招牌，只要是S城就沒有不知道這個名字的。

拍着桌子，李子飛站起來，環視一下自己的員工，向着他們握了一下拳。

頓時整個陽光置業都歡呼了起來，他們終于有了下一個銷售目标。

“今天晚上我請客，沸騰魚鄉，管飽！”

再一次為李子飛的慷慨歡呼。

齊明浩眯着眼斜倚在門框上，滿眼溫柔的看着李子飛，他，仍然如此的耀眼。