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那天回家之後時間已經很晚了，但李賢因還是給崔父發了條短信表示拍賣會舉辦的很成功，感謝對方把場地借給他。

雖然之前已經感謝過好幾次，但這種事兒永遠不嫌多，只要對方是個和善的長輩，李賢因就願意付出應有的尊重和謙讓。

對方沒有回信，這個點也确實應該睡了，李賢因沒再打擾人家，心情愉悅的洗漱完之後躺在床上整理之後的計劃。

目前來說，他已經靠着最初的50億實現了資産翻倍，大河建設因為他的炒地能力，外界的商業估值本身就已經達到50億，之前像是斯坦利那樣對大河不屑一顧、認為大河的上市是吹出來的人們也總算能夠拿正眼評估大河的一切。

這畢竟是一家建造資質相當高，各項人才都齊全的公司，而且在換了新老板之後，公司的中底層技術人員居然沒幾個離職的，非常好的保存了建造能力，這群人就算是現在開工建個小區都沒問題。

除了大河本身之外，幾塊地皮就就給他帶來了八十多億的資金，旗下小區現在還在售，後續慢慢的能填充出兩三億的款項，用16億換上百億，估計林大河聽到消息後心裏能嘔出血來。

但有自知之明的人就應該明白，大河建設之所以能創造出巨量的價值，和它本身沒關系，和經營的人是誰才有關系，如果公司還是林大河的，從一開始三星就不可能和大河建設置換土地。

27號，在拍賣會結束兩天內，外界對于地王的議論還沒有結束，只是從最開始的單純驚訝，現在也有了很多“不過就是三十幾億”這種言論，還有人定言“下半年一定會有別的地塊賣出比這更高的價格”。

且不論這麽說的人家裏是不是都有上千億，今年的地王稱號李賢因可不認為會被奪走。

實在是韓國的房價相比華夏日本這種地方真沒得比，只是很多原住民買起來困難而已，那些國外大佬們分分鐘能給你炒出更高的價，他拍賣會上就有很多這種人。

特別他拆分出來的那塊地皮可不小，在首爾市區很難拿出這麽一大塊地來，而如果地不在首爾，在單價上根本沒辦法和他比較，自然總價也不可能比他高，畢竟地王是看總價而不是看每平方單價。

這種情況下都能讓人半路殺出來取而代之，那他的運氣也着實是太差了。

加上在S.M的股份，粗略的算一算，李賢因目前的身家已經超過了130億，不過這只是一個聽起來比較好聽的數字，他手上的流動資金遠沒有那麽多，至少現在老李要是突然發飙，他是不怎麽能還上50億的。

或者說還上50億他就得放棄千譯的股份或者之後要籌建的公司大樓，兩個中間必須放棄一個，是會影響到他計劃的，而李賢因最讨厭的就是被迫改變計劃。

最好的方法就是盡快把要做的事兒都做了，錢都花完了老李想要錢也沒辦法。

于是在大家還糾結着地王的時候，S.M官網出了新消息，整個首頁小半的地方都被放上了通知縮略圖，想忽略過去都做不到。

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整個通知的标題表明了是喜訊，整個底色也被調成了看着相當明亮的粉紅色，再一看內容......

大衆：喜訊是沒錯啦，可是......小社長到底為什麽一直在搞事情？！這新聞都出了多少了？！

通知中首先是表明了大河建設從今天開始更名為S.M Real Estate，然後又說将由S.M RE承擔建造職責，在與三星置換的那塊地西邊建造一棟新的公司大樓。

通知裏還貼心的放了張高空地圖，用紅框圈出來了建造地址，如果只是單純建棟大樓的事兒，那大家還不至于那麽驚訝，關鍵是附件之中的大樓分層設計圖。

本來這種東西是沒必要拿出來給大家看的，大衆知道要建大樓就夠了，又不需要湊熱鬧的人給設計圖出意見，這樣大家都指手劃腳的，反而可能會給大樓的設計師帶去困擾和壓力。

但李賢因在和公司內的設計師溝通之後還是把好多張設計圖一股腦放在了通知裏。

當然，出的也不是整體的設計圖，那很容易被別人拿去抄襲，所謂分層設計圖，更多的是一種布局規劃，每一層的用途在這時候就已經定好了，比如二層要用來當做食堂，設計圖上就會畫出哪一部分是後廚區，哪一部分是打菜區，又有哪兒是就餐區。

在美化過後，分層設計圖已經很詳細了，就餐區甚至還被補上了各種桌椅板凳，要不是沒顏色，都可以當做一副作品了。

自然大衆看起來也不難理解，只是被數量衆多的分層設計圖吓到了。

“不是，S.M的新大樓這是打算建幾層？”

“一般的經紀公司大樓都是十層以下，YG準備建的新大樓好像是十層以上，可S.M這個設計圖......分明是二十層以上吧！”

“一個占地面積3000平米的二十層以上大樓？！emmm......我決定了，我還是擁護小社長好了，畢竟李滿可不會出這麽多錢給建大樓！”

“哇，感覺孩子們再也不用窩在地下室排練了。”

“別說了，小社長就是個人善心美小仙女（？），都別和我争！”

“餐廳、健身房、瑜伽室、汗蒸房、游泳館......這難道不是酒店的構架嗎？！”

“也別說小社長腹黑了，上次是誰胡亂猜測人家是個什麽都不會的傀儡的？有這麽會賺錢的傀儡嗎！這大樓建起來少說也得上百億吧？”

如果是普通外行找建築公司，那确實是需要上百億才有可能建起來這樣一棟辦公大樓，但現在更名為S.M RE的子公司本身就是做建造的，成本會降低很多，也不可能存在偷工減料和偷懶的狀況。

不過大幾十億一下子讓李賢因掏出來也不可能，這工程建造也不需要一下子拿出那麽多錢，定期打一部分工程款過去、保持材料和錢款不斷就行。

而且上百億只能保證建築主體完工，剩下的內部裝修恐怕沒有大錢也弄不下來，畢竟像是健身館和游泳池這種東西本身造價就不便宜。

李賢因也不是故意要把公司大樓往五星級酒店方面弄的，其實就16到18這三層集中了各種好像不應該出現在經紀公司辦公大樓中的事物，樓下面還是一些錄音室練習室之類的地方，可能就因為娛樂設施都堆在一起了，大衆看着沖擊力才更大。

那裏距離20層的社長辦公室也很近，不過李賢因并沒有給自己開方便之門的意思，實際上等內部都裝修好的時候他應該已經離開韓國了。

一棟二十層的辦公大樓，特別占地面積還這麽大，別說一家員工只有三四百人的娛樂公司，就算是綜合型集團拿來當總部都夠了，自然建起來也需要大量的時間。

設計圖上預計的最快時間是十一個月完成主體建造和外部牆體裝修，李賢因希望等他離職的時候可以站在新大樓前舉行卸任儀式，那時候內部才剛開始裝修，他肯定是沒辦法體驗一下新大樓到底有多舒适了。

不過在李賢因的預想中，自己卸任的時候應該會請一些媒體來參加，到時候也就讓他們拍一拍外部，給他短暫的就職畫上一個漂亮的句號就算完。

可以說這棟大樓本質上屬于他的面子工程，只是這個面子做的實在太大，憑空建一地标出來真不是一般為了面子能做出來的事兒。

盡管是面子工程，李賢因走了之後內部裝修還是會按計劃完工，甭管那時候他還是不是社長，只要地産子公司還在一天，涉及到固定資産的事兒就得聽他的。

上輩子留給他的心理陰影太過巨大，這次李賢因絕對不會在任何關于股份和錢款的地方出差錯，新大樓名義上是整個S.M共用的建築，可實際上是S.M RE負責建造，并且出資以及建造款項也走的是S.M RE的賬。

而S.M總公司只掌握着S.M RE1.8%的股份，這是最初李賢因置換的時候換出去的，作為兩家企業之間的橋梁，只要李賢因不同意，總公司沒有權力從任何一個環節插手大樓建造進程。

除了總部大樓，在官網發布的聲明中，還在整塊土地東邊以及大樓旁邊圈了兩塊地，指明了會建造員工小區，東邊那塊兒距離大樓比較遠的建給藝人們住，較近的給員工和練習生們。

李賢因在了解了韓國的國情和愛豆們的狀況之後，真心覺得藝人們的住所最好不要和練習生以及工作人員們放在一起比較好，如果有條件，練習生單獨再隔開會更好。

不過這目前來說只是規劃，設計圖都沒做出來，要等到大樓開建一兩個月之後才會正式建隊開工，而且也會選擇先建藝人們住的小區，一棟二十到二十五層，建兩棟住宅樓出來的話，別說現有的了，加上未來五年內出道的藝人們都夠住了。

這部分也屬于他的面子工程，安撫藝人的含義遠不如他自己建着開心的感覺，因為完全不準備考慮他離職之後的延續利益，任何工作人員和藝人在公司待滿十二年，房子甚至可以送。

畢竟這塊地是教育用地，房子建了又不能賣，要能賣他就連大樓都不建了，哪兒來的員工小區啊，現在的狀況，建起來了留在手上也就是一個增值的數字，那還不如當做福利拿來激勵員工積極性，也算是告訴大家，跟着公司幹活才有好日子過。

用十二年換一套在江南區的房子，就算對理論上應該是高收入人群的藝人們來說，這也絕對不算什麽可有可無的獎勵，李賢因覺得自己已經很大方了。

事實上何止是大方啊，等大衆跳過新大樓看到後邊的時候，幾乎都快瘋魔了，甚至有好事兒的發起了一個《你是否願意和我一起去S.M當練習生》的投票。

最騷的是，這個投票居然有上十萬人響應，而且百分之九十以上都投了願意……

主要也是那個通知裏寫着呢，“任何與S.M存在雇傭、合作、培養合同的人員，以順延以及續約等方式存在合同關系十二年以上，均可獲得S.M RE建造的員工小區房産一套”。

那練習生也是要簽合同的，如果當了十二年練習生，不是也能分房子？

李賢因第一次看到這種言論的時候都吓着了，當十二年練習生？這群人怎麽想的？！

就這種話還有那麽多人點贊！邏輯呢？！十二年都不能出道早就被公司勸退了好嗎！

雖然對網友們的腦洞感到嘆服，但李賢因也沒有對外反駁這種可能性，如果真有能在公司當十二年練習生的神人，分房就分房呗，那麽多房子肯定是分不完的，不管做什麽，能堅持十二年都稱得上一句努力了。

不過S.M公司內的其他股東對于他這種瘋狂撒錢的行為似乎有很多不滿，李賢因這個非董事會成員也因此第一次作為旁聽者被邀請參加了董事會。

S.M董事會成員不多，除掉沒來的老李，總共也就八個人，一張寬大的會議桌都坐的很寬松，不過椅子數量似乎是固定的，這些人只留了個位置在中間的椅子給他，李賢因也只能在那兒坐下。

所幸并沒有人當着他的面坐最上邊兒的首位，那本來應該是李繡滿之前的位置，不然整場會議的氣氛恐怕就沒有那麽和諧了，感受到挑釁氣息的李賢因能當場給這些前輩一點顏色看看。

“我是支持建新大樓的，但三千平米的占地面積是不是太誇張了，這之中光是建造成本就是一筆非常大的數字，萬一中途資金鏈出了什麽問題，大衆對于社長你可能會有質疑。”

還是林在賢，還是那種為他着想的語氣，李賢因卻表現的比之前辦公室談話的時候還要敷衍，甚至帶着一種大家都感受到了的嘲弄。

“大衆對我的質疑我不在乎，我更在乎的......”李賢因環視了一圈，以至于讓在場的所有人都感覺自己和他對視了，“是在場各位對我的質疑呢。”

他習慣于給長輩面子，但在場的許多人很顯然并不需要這種并不重要的尊重，一群老狐貍只在意自己的利益是不是得到了保障，直接被李賢因扣上了質疑社長的帽子，卻沒有一個人露出不好意思的神情，甚至沒人想反駁。

林在賢嘴角的笑容都沒下來過，壓根沒準備順着李賢因的話題走，輕松的又繞了回去，“我們都是自己人，所做的也是想大家一起變得更好，所以希望建大樓這種大事能和大家一起讨論之後再做決定，總不能讓大家每次都從新聞上知道公司的下一步決策吧？”

“如果提前讨論的話，林理事會同意我建大樓嗎？”雖然嘴上在問林在賢，但李賢因的視線卻在其他人身上游移，很顯然并不只需要一個人的答案。

這種問題回應不好就很容易吵起來，在場的董事會成員就沒一個想建新大樓的，有那個錢幹點什麽不好啊，非要變成固定資産，新大樓除了讓大家的辦公環境好一點，對外更有面子一點，還有什麽其他作用？

根本不劃算嘛。

然而李賢因建個大樓還真就是為了面子，為了給自己短暫的任職生涯留個紀念，還不如李賢因那些黑粉了解他造作能力的董事們以為可以靠正常的邏輯阻止他的撒錢行為，無異于做夢。

林在賢和旁邊的金英敏對視了一眼，斟酌了一下還是跳過了李賢因的問話：“大家都知道，公司明年要推新女團，SJ也要回歸，天上智喜也如社長的願準備去歐洲，所需要的資金投入是很大的，我個人的意見是把這筆建造成本投入到公司的運營中去，好減輕壓力……”

早在這群人找他來開董事會的時候李賢因就知道他們想玩什麽把戲，不就是看他手裏頭有錢了，不坑一筆不舒服嘛，上次知道老李給了他50億就在打這個算盤，這次拍出地王的消息一出，這些人不動心才叫不正常。

只不過接觸了幾次，估計都知道他不像表面看起來這麽好騙，真傻白甜也賣不出地王，這才把談話場合換到了更加正式的董事會上，試圖用嚴肅的陣仗讓李賢因屈服。

不過這群人的算盤對李賢因當真是半點影響也沒有，他甚至早就等着這群人沉不住氣兒來找他了，當下嘴角笑的弧度和林在賢有得一拼，“當然，雖然那些錢是屬于S.M RE的，但為總公司做一些貢獻、減輕壓力也未嘗不可。”

金英敏覺得今天的李賢因火氣有點大，雖然一直是笑着的，可說話着實陰陽怪氣的很，當場點明了錢屬于S.M RE，也算把大家的心思都挖出來了。

獨立的子公司賬是和總公司分開算的，特別S.M RE和S.M之間互持的股份也太少了，這麽少的股份，要沒有李賢因這個變數在，一般情況下都稱不上子公司，S.M只能算是S.M RE的投資者。

自然，他們也沒資格要求人家額外出資金給總公司輸血，就是欺負李賢因勢單力薄，公司高層裏邊兒沒什麽人站在他那邊說話，才把這種無理的要求說的理所當然，仿佛一個個的真在為李賢因考慮。

實際上，要是現在對外說新大樓暫時不建了，李賢因才是真的會被罵死。

對于幾次三番的諷刺之下終于臉色不太好看的董事們，李賢因只當沒感覺，大家都是不準備談感情的狐貍，他真不愛嘴上繞來繞去的講不到正題，又不是談生意，看在能給他帶來收益的份上還有興趣周旋着，這群人可是打算從他這扣錢的，那麽客氣做什麽。

“不過這貢獻也不是白做的，S.M RE終究是一個獨立的企業，也由好幾個股東構成，投入大筆的資金在S.M，也應該有點回報吧？”

聽到李賢因這麽說，立刻就有一個董事接下了話頭，“現在S.M每個季度的報表都顯示我們在盈利，對我們進行投資是絕對劃算的……”

這人的意思就是投資S.M不會虧，怎麽還要什麽額外的回報？

在這之前林在賢也是這麽想的，但看着李賢因笑盈盈的表情，他突然有種不好的預感，這種略顯無恥的理由很可能混不過去。

李賢因聽完一時沒說話，往後靠在了椅背上，看了看手表，已經快要到午飯時間了，考慮到自己的肚子，也不打算再談下去，“我直白說了吧，上次林理事和我談的時候說過，如果有大筆資金投入的話，可以勸說股東們轉增注冊資本。”

提到注冊資本，會議室裏瞬間議論四起，氣氛一下就不太好了，金英敏完全沒想到他會這麽說，滿臉疑惑的轉頭看向林在賢，他們可不知道林在賢有對李賢因做出過這種承諾。

林在賢抽了抽嘴角，他也沒想到李賢因居然還記得這茬，當時就是想誘惑李賢因出錢随口承諾的，畢竟最開始誰也沒想過李賢因是一只披着羊皮的霸王龍啊，想着忽悠一下錢就投入運營了，轉增注冊資本的事兒完全可以拖着，時間一久自然不了了之。

“如果股東們同意我單獨增加注冊資本，那麽我可以對S.M進行至少30億的一次性注資。”

一聽30億這個數字，會議室裏更吵雜了，如果李賢因是單純拿出這些錢來投入運營，大家都會很高興，這筆錢能做的事兒可多了去了，然而涉及到注冊資本，盡管這裏并不全是股東，氣氛一時間也陷入了焦灼。

只是在大家不滿的時候，林在賢卻呆在那思考起來，仿佛突然之間又覺得增加注冊資本不是不能接受的事情，他的股份被稀釋之後一點也不虧一樣。

所謂的注冊資本很好理解，就是在注冊公司的時候，幾個創始人最初投入公司的資本，說得通俗一點，就是創辦這個公司最開始花了多少錢。

S.M.Entertainment最初成立與1995年2月，注冊資本只有五千萬韓元，當時是一家很小的公司，總共有三個出資人，李琇滿出資三千五百萬，占據整體股份的70%，另外兩人中就有林在賢，而林在賢出資七百萬擁有14%的股份。

在1997年H.O.T大火後，三個人同時增加了一次注冊資本，從五千萬飙升到五億元，由于三個人都按股份比例出了錢，所以三個人的股份比例沒變。

只要一個人出錢增加注冊資本的時候其他所有股東都一起按自己的股份比例出錢，那誰的股份都不會被稀釋。

這就好比大家一起花10塊錢買了10桶水來澆花，花田是大家的，但老李出錢多，有7桶水都是他付的錢，所以花田裏産出的花他也要分70%，有一天他想再買10桶水，按照比例他要付7塊錢，其他兩個人合起來付3塊錢，這樣大家占有花田的比例就沒變。

但如果另外兩個人都付不起錢，10塊錢全是老李一個人出的，那狀況就要變了，總共20塊錢的注冊資本老李付了17塊，那他的占比就擴大到了85%，花田的花就要分85%給他，這之後其他兩個人合起來只能分15%。

這就是韓國目前通用的、增加注冊資本來稀釋別人股份的原理，當然，實際操作起來沒有這麽容易，上市公司還會更麻煩一些，為了避免惡意增資，每次想增加注冊資本也都需要得到三分之二股東的表決同意。

而在2000年BoA出道後和2001年三個創始人分別增加了兩次注冊資本，那時的注冊資本已經達到二十五億。

之後的幾年老李就迷上了股份互持，再加上各種來路的子公司，S.M的股份構成迅速複雜起來，期間增加的兩次注冊資本都不是全體成員一起增加的，大家的股份也都有變動，再加上上市之後的資本公積金轉增注冊資本，如今S.M的注冊資本已經超過210億。

注冊資本和公司價值不是一個東西，S.M在外界的估值已經超過兩千億韓元，注冊資本卻只有小兩百億，這就像并不是所有外部和內部投資都會增加注冊資本一個道理，公司發展的怎麽樣與注冊資本的關系沒那麽大，這東西主要還是決定着大家的股份比例。

投資與注資之間有太多種方式了，李賢因現在向林在賢提出的就是在出錢的同時增加股本和注冊資本，以達到增加自身股份的目的。

意思已經很明顯了，想讓他出錢可以，只要能擴大股份，什麽都好說，做不到就免談。

說實話，李賢因以為林在賢會拒絕的，包括金英敏在內的其他人也這麽覺得，畢竟去勸說其他股東可是件苦差事，特別林在賢自己的股份也一樣會稀釋，讓他花力氣去稀釋自己的股份，想想就不可能。

李賢因覺得自己直接花錢收購股份更實際一點，用錢說話，大家交易起來也更你情我願，誰都別怨誰當初不厚道。

然而這位公司的創始人在沉默了許久之後卻出乎意料的答應了，倒是讓李賢因有些意外，一時間猜不到林在賢是什麽意思。

別說他猜不到了，金英敏都不知道他舅舅這是發什麽神經，這種事怎麽能答應呢？！瘋了嗎！

在答應幫李賢因去說服其他人之後，林在賢就不說話了，整個會議結束的很奇怪，就連李賢因都有點想笑，總感覺這群原本想堵截他的人中好像有部分“叛變”了。

至于林在賢是不是真的叛變了要幫他，這一切時間會去證明的，反正詢問一下其他股東就一兩周的時間，中間也不耽誤他繼續整頓子公司，他倒要看看林在賢搞什麽鬼。

出了辦公室之後，金英敏追上了李賢因，“社長，明天是練習生的月考，新女團也會有集體表演，您到時候要不要去看看？”

李賢因看着對方眯了眯眼睛，林在賢是金英敏舅舅，剛才林在賢說要幫他詢問其他股東的時候金英敏看起來挺驚訝的，林在賢做出這個舉動之前根本沒和其他人商量過。

現在金英敏來找他去看練習生們的月考，自己決定的概率也更大一些，又是一個他暫時弄不明白的行為，這人上次和他翻臉之後一直沒見過面，這時候來表示友好？

李賢因歪歪頭，“行，我明天會去的。”

等兩人分別了，快走到辦公室門口李賢因才反應過來，他現在的堂妹，李順圭同學就是預備女團的成員吧？所以金英敏的意思，應該是讓他有錢了、股份也可能越來越多之後看在堂妹的份上別亂搞新女團？

明白過來的李賢因笑了笑，看來他上次還真給人恐吓的不輕，別人都想着從他這扣錢，金英敏倒只想着他別在拖天上智喜去歐洲之後又對藝人們的支配權上了瘾，把新女團一起嚯嚯喽。

這麽看來，金英敏大概真算得上一心為公司了。