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長麟集團就上午的招标進行讨論,蘇以的設計理念和建築造型及功能性确實突出,但同樣也面臨太過特別而不被大衆所接受的風險。還有就是,造價。
“良正設計公司的方案別具一格,無論是從外觀還是從其功能性都能很好的體現現代人的大膽與創新,同樣融入“家”的設計理念回歸正統,将現代和古代、将創新和懷舊很好雜糅。”商務部王經理贊同蘇以的設計。
但是并不是說其他設計院的不好,當場就有人提出異議,“S設計院的現代造型很有藝術感,環形設計減弱了建築本身帶來的冷硬,內部結構看似中規中矩但很好的發揮了商業購物本該具有的流連忘返,提高營業收入才是商家最終目标。同樣,內部格局能夠引進更多頂級品牌入駐,提高商場格調,打造東區第一購物商場。良正設計,把地下一、二層作為超市,而另設置停車場,稍稍有些浪費空間。按照他們的規劃,一層300個停車位,加上機械停車則是600個,機械停車雖然節省空間,但是成本增加,同時在技術層面和用料方面也和一般不同,還要考慮到後期維護問題。這樣算起來,不如S設計院地下停車的設計。”
除了長麟集團本身的人員外,還有外聘的專家進行現場分析、對比,拿出專業意見。
“後期集團将要在旁邊建20棟高層住宅,有了這個停車場能緩解住宅區的停車位,當然本身住宅是配有停車位的,國家也提倡綠色環保,但是現如今你看看,很多人家都是兩輛車,我們住宅設計按照每戶一個停車位的配比完全無法安置所有住戶,但是因為修護古建築的文件剛剛下發,周邊地塊進行拆遷的可能行比較小,不說那幾棟間存的老洋房,就是05-03旁邊的那一排自建房,具調查有些還是明清建築。不說我們未來的高層建築,就說些現在那片區域,停車就是個問題,因此,建一個功能性停車場勢在必行。”
“王總那你考慮過造價嗎?還有機械停車,這項技術還并不成熟,後期維護費用也是一筆不小的開支。王總,我們維修部的錢你是不是現在就給撥?”說話的是隸屬工程部的維修總工。
設計部這個時候也開口了,“設計條件中的技術指标需要再次确定,相對于機械停車庫的要求也很多,這方面的參數良正設計并沒有給出數據,很難把控,在後期實施方面還會出現諸多問題。”設計部這次是輸的很慘,可謂是臉面盡失,說起來也是,多年來一家獨大,失去了原本的創新,丢臉是不錯,同時也激勵了設計部的鬥志,只是面子上始終過不去。
争論一直在繼續,各個部門和專家意見無法統一,然而公司老總章時烨卻一直默默聽着沒有發表意見,他哪裏是不願意發表意見,只是心思早就飛了,眼睛裏浮現的都是那個小女人侃侃而談的樣子,偶爾閃現的是她在離開床前的妩媚,現如今想起來她怕是早就動了離開的心思,那陣子那麽主動,哪裏像她。只是走的決絕,可現如今已這樣的方式出現在他的面前,不知道是個怎樣打算,今天他沒去現場,不知道這個小女人是憂多還是喜多,他一下子猜不出那個小妖精的想法,心裏卻有股子甜絲絲的,像是從低下不停冒出來的甘泉一般浸潤心田。
“良正設計完全就是室內設計,這不是建築。” 設計部門說出自己的看法,這句話打斷了章時烨的思路。
“建築?什麽是建築?千篇一律的內部結構,花裏胡哨看似特色不過是燒錢的建築外觀?長麟要的是特色,做的是專業!你們應該都知道ab這個品牌,它家的包全世界聞名,就連我都知道。質量怎麽樣,我不懂,但是只要看到它的外面顏色,我就知道,這是它們家的包。這就做成了品牌特色。
建築是什麽?是房子,是人們居住生活甚至是避難的場所。現在的商業綜合體,大平層大開間,後期招商是方便了,可千篇一律,你能分的清是在哪裏?繁華鬧市的那幾家商場想必大家也陪同太太家人逛過,女人逛街一家接一家,我不相信你們到第二個商場的時候還能記得自己在哪?”
底下一陣沉默,“通知下去,下午三點S設計院和良正公司,參與最後競标。你們也準備一下,相關問題現場答疑。”章時烨最後拍板,他看了眼手表,距離競标時間只有一個小時,如果之前沒有把相關技術經濟指标細化,現在想在準備就來不及,設計方案如果只浮于表面那也不是一個好的方案,說的天花亂墜無法實施到現實中那就是扯淡。
魏良正和蘇以、孔教授們談笑風生的時候接到了張婷的電話,下午三點最後競标,參會的還有另有一家S設計院。S設計院是S市王牌設計院,建國初期開始成立,開始是事業單位,但在二十世紀初體制改革的時候改制成企業,但是專業技術過硬,一直是S市在建築設計方面的佼佼者。魏良正設計公司也不過十年,他依仗的不過是人脈搭建的技術骨幹,如果要論起硬件和軟件來其實無法和S設計院相比。
別說兩家設計公司的午飯短暫,就連長麟集團開會的員工也是急匆匆的跑去食堂扒了一口飯,就趕緊到會議室打開電腦進行準備。剩下的幾家單位,大概也知道自己沒有希望,畢竟上午報價一出來就已經大差不離。蘇以對于這一次的準備可謂充分,她在辦公室的櫃子裏擺滿了各種國标,相關技術規範可都翻遍了。她不怕甲方問,就怕甲方不問,浪費了自己這麽長時間的辛苦。
下午到會的時候,蘇以和魏良正來的稍微有些遲,卡着點到的,甲方坐在對面,旁邊坐着的是S設計院的相關人員,蘇以一邊和魏良正說話一邊步入會場,擡頭整個人就愣在那裏——這男人怎麽坐在甲方的位置。
“怎麽,走啊。”魏良正拍了拍蘇以的後背,“傻了?”
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蘇以這才反應過來,她一邊走一邊問,“章時烨怎麽在這裏?”
魏良正腳步一頓,訝異的看向蘇以,“你什麽意思?”
“我問你呢?”
兩人就愣在那裏聊上了,直到甲方的人輕聲咳了一聲,這兩人才如夢初醒的走到既定位置。甲方負責主持的是商務部王總,“大家好,今天下午将進行二次競标。上午競标後我公司選出S設計院和良正設計公司進行最終競标,下午将對于你們兩家家提供的的設計方案進行二次講标和現場提問。”随後商務部王總對在場的人員進行簡單介紹,當說到長麟集團董事長章時烨的時候,蘇以仿佛聽到到了驚天動地的大秘密一樣,扭頭看向魏良正,咬牙切齒的說到,“你為什麽不告訴我,長麟集團是章時烨的?”
魏良正比她還要吃驚,“你和他在一起好幾年,你不知道他是長麟集團的董事長?”
蘇以覺得魏良正的反問好像比她的更有說服力,可她真的不知道啊。說起來,兩人相識于飯桌,可是一桌子那麽多人,誰記得誰是誰啊,發展于書店,他們從來不在家裏談及工作,雖然蘇以有時候也去章時烨的書房,可也只是找些閑散的書看,她從不過問他的工作,而章時烨也從來沒有問過她的。當然吃飯的時候,男人們會談到生意上的話題,可都是你公司、我公司的稱呼,就仿佛稱呼自己我,而不是叫自己名字一般。
蘇以有些委屈的看向魏良正,“我們倆在一起只談感情,不談其他。”
魏良正給蘇以豎起大拇指,“從前我以為你不在乎顏值,現在才知道你同樣視金錢如糞土!感情至上啊!”
唉,蘇以嘆口氣,剛才的信誓旦旦這會兒仿佛洩了氣,她擡頭看過去,那男人連個眼神都沒給她,低頭看着手中的資料,她撇撇嘴,整理心情,一個月的成果不能毀在一個男人身上!
S設計院的問題中規中矩,感覺都是常規性提問,仿佛走過場一般,但有回答有點錦上添花的意思,輪到蘇以這邊的時候設計部、項目部各個摩拳擦掌,一個接一個的問題扔過來。首先設計部發問:“蘇工,一方面機械停車造價高,另一方技術相對不成熟、後期維護頻繁,這給我們建設單位還有後期使用人員帶來諸多不便。據調查,機械停車相比普通停車更容易産生碰撞,特別是女性。你怎麽看待這個問題。”
蘇以不屑的一笑,那眼神不過輕飄的飄過章時烨,可章時烨還是感覺到了,這小女人居然看不起他!
“那我就班門弄斧,在專業人士面前說一下機械停車的發展趨勢和市場需求。我國機械停車設備的研發始于20世紀80年代,1988年在北京建成首座升降橫移類機械式停車庫,市場山産品種類較少且技術單一。90年代起,國內外企業看好中國停車行業,通過設計合資企業、技術引進等方式,将國內廉價的生産成本與國外成熟的技術相結合,參與停車行業競争。2003年以後,各企業為增強自身競争力,開始引進技術進行充分消化,并根據國內的時機使用情況進行改造與創興,走上自主開發的道路。現如今我國立體停車設備的品種瞞住率達到90%,産品國産化率達到90%以上,并具備了出口能力。大家請看,這是我國機械式立體停車設備的發展歷程。”蘇以在大屏幕上展示一張圖片,從1984年開始研發,到1988年北京首座68個泊位直至現如今将近400萬個。
“據市場調查分析我國汽車保有量已達2.4億輛,今年我國新增機械停車泊位86.6萬個,同比增長6.7%,根據測算,未來車位配比1:0.75,機械式停車位滲透率在4.2%的情況下,機械式停車位有近370億的市場,發展空間巨大。然而,傳統配建停車位政策難以消化存量幾增長汽車的停車需求,未來停車位供應将處于緊張狀态。然而,機械式停車庫由于建造周期短,成本低,能夠快速響應市場需求。”
剛才提問的人再次打斷蘇以的回答,“抱歉,打斷一下,我想問的是,你是否知道綠葉、企房兩家機械停車事件。”
蘇以微笑回答,“綠葉、企房機械停車事件,大家都把目光放在事故上,而忽視了機械停車本身。機械停車是要保持每兩年一次檢修,就像我們開的汽車一樣,要定期進行維系、保養。而據我所知,上述兩家企業在使用機械停車6年後,出的問題。大家注意,是6年,這6年期間他們并沒有進行任何的檢修、保養,甚至一次維修都沒有,試問什麽樣的機器、頻繁工作的機器不進行檢修、保養不出問題?而同樣的,華陽、平峰一直都在用機械停車,而且使用多年,并沒有出現過任何大型事件。”
說完,蘇以微微停頓,看向提問的那個人,随後,“那下面我們就說一下,機械式停車位的性能、種類,中國自主研發成果讓成本降低的原因。大家請看大圖。”圖片上是機械式停車設備的現有8中類型,并清晰的以表格形式呈現歌原理和特點,“我的設計方案采用的是垂直升降類,又稱為塔式立體停車庫,整個村車庫可多達20-25層,占地面積不到50㎡,一層可停放40-50輛,根據我們的占地面積可相應提高更多存放輛,這很好的滿足了我們空間小容量大的問題。按照規劃技術指标的要求,完全可以達到,而且把地下的空間節省出來,有更多商業利益。”緊接着蘇以一張張圖表、一項項數據砸過來,長麟集團對于停車位的問題再無其他,只覺得世界上再沒有比這更好的創意了。
S設計院也同樣在反思機械停車在未來發展以及以後設計中的操作空間,他們忽視了配套設施的效用,而只專注與建築本身,其實很多時候配套反而是這個建築的點睛之筆。講标、提問環節結束,現場投票,這個标的很顯然、沒有争議的落入良正設計公司。
“恭喜魏總!”章時烨與魏良正握手祝賀,眼神一瞬不瞬的盯着他看,眼神中的深邃也只有這兩個人相互明白。話音落,兩人眼神交錯,章時烨的手遞向蘇以,“蘇工,以後還請多多關照。”
“合作愉快!”蘇以也只把指尖遞過去,輕握了一下趕緊離開。
那麽多人面前,章時烨也沒有放肆,只是看到小女人的逃離,輕笑一聲。
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