45 超低價入手
翌日。
哈迪帶着肖恩和房地産銷售，一起來到洛杉矶城市銀行。
走進豪華的銀行大廳，前臺小姐問道，“請問幾位先生找誰？”
“我們找凱文·馬代恩主管。”肖恩道。
“請問有預約嗎？”
“你就說我們是來商談購買玩具廠的，他應該知道。”
前臺小姐看看幾人，拿起電話給凱文辦公室打過去，“馬代恩主管，樓下有三位先生說找您商談購買玩具廠的事情，請問您有時間見他們嗎？”
電話對面的凱文聽到玩具廠三個字，心說終于來了，趕緊道：“哦是的，我們約好了，請他們去三樓接待室，麻煩黛絲你帶他們過去，我怕他們不認識。”
“好的馬代恩先生。”前臺應道。
放下電話前臺對哈迪三人笑了笑，“馬代恩先生請你們去三樓，我帶你們過去，幾位請跟我來。”
前臺在前面領路，來到三樓一間裝修典雅的會客室，又幫忙給他們沖泡咖啡。
銷售不是第一次來銀行，從沒有過這種待遇，心說這次怎麽這麽熱情，難道哈迪先生是位大人物？
想到這裏銷售認真看了看哈迪。
不多時凱文帶着另外一個中年人走進會客室，見到哈迪等人臉上堆起笑容。
“你們好我是信貸部主管凱文馬代恩，這位是信貸部不良資産管理部負責人戴夫。”
哈迪還是第一次見到凱文馬代恩，哦，上次這家夥被套着腦袋，他沒有看到臉。
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“馬代恩主管你好，我是肖恩，這是我老板哈迪先生，這位是房産公司銷售，我們過來是想和銀行商議一下玩具廠的事情。”肖恩道。
凱文看看哈迪，心說這位就是劫匪先生說的他們老大的朋友吧，只要這次生意談成，劫匪承諾以後不再找他要贖金。
“哈迪先生你好。”凱文熱情伸出手。
“馬代恩先生你好。”哈迪和對方握手。
雙方坐下進入談判模式，戴夫笑着對哈迪道：
“哈迪先生，相信你們已經從銷售公司那邊，拿到了關于玩具工廠的資料，銀行的報價是9.85萬，其實這個價格非常實惠。”
“只按地價算，西好萊塢的地價現在是1800美元一英畝，工廠有18英畝土地，只土地就價值3.2萬美元，而且那裏緊靠好萊塢，未來升值空間巨大。”
“玩具工廠的廠房、倉庫、宿舍樓，這些建築當初的造價超過2萬美元，您接收工廠不用自己建設可以直接投入使用，這樣可以省去最少半年時間。”
“還有玩具廠的那些機器，當初那家玩具廠是洛杉矶最大的塑料玩具廠之一，機器也是新更換的，當初老板購買那批機器的價格超過4萬美元。”
說起來當初那個玩具廠老板确實倒黴，貸款購買了新機器，準備生産新玩具，沒想到一個軍方物資管控要了他的命。
戴夫介紹完看向哈迪道：
“不瞞哈迪先生，那家玩具工廠很搶手，不少人準備購買，如果哈迪先生有意，最好盡早決定，要不然恐怕就被其他買家入手了。”
哈迪笑了笑，他知道這家夥在和自己玩銷售手段。
“我去實地看過，土地18英畝沒錯，可那邊距離好萊塢很遠，價格根本達不到1800美元一英畝，我覺得一英畝1300美元才是合理價格。”
戴夫心說怎麽可能，這個價格也太低了，和哈迪讨論起來，雙方你來我往聊了好一會，哈迪就是咬着1300的價格不松口。
戴夫有些惱怒，很想說大不了賣給其他人，這時凱文馬代恩卻開口了。
“那間玩具工廠的位置，确實不算太好，哈迪先生說的每英畝1300美元價格我覺得很中肯。”
哦~！
戴夫愣住了。
有些詫異的看看自己上司。
您怎麽就同意對方的價格了呢。
可凱文馬代恩是他的直屬頂頭上司，現在凱文出言，戴夫一時間也不好反駁。
旁邊坐着的地産公司銷售心理也很納悶。
銀行可不是慈善家。
竟然同意降價，而且降價幅度這麽大。
他偷偷看看哈迪，心說昨天自己和哈迪先生說，讓他找找銀行的人壓壓價格，現在銀行願意這麽壓價格，這是找了多有實權的人物啊。
難道是銀行總裁？
不管是誰，能讓銀行這麽壓價，都說明這位哈迪先生的人脈很強大。
土地确定後哈迪繼續道：
“工廠我去看了，建築年久失修，很多地方已經糟透，我買過來要翻修重建，所以建築物的價格作價2萬很不靠譜，我覺得最多5000美元。”
戴夫有些急了。
“哈迪先生，那些廠房、倉庫、宿舍，不過建好四五年時間，主體建築沒有一點問題，只要重新裝修一下就和新的一樣。”
“還是太貴了。”哈迪搖搖頭。
戴夫準備據理力争。
這時旁邊的凱文馬代恩再次開口，笑着對哈迪道：“我看過資料，那些廠房是木架和木板建成，去年的報告裏說周圍發現白蟻，這樣吧，價格就定在6000美元，哈迪先生覺得合适嗎？”
哈迪聽了笑着點點頭，“嗯，我覺得6000美元是個比較合理的價格。”
戴夫很驚訝，沒想到上司竟然又同意了這個價格，
老大你哪一邊的！？
銷售更驚訝，從兩萬砍到六千，這位哈迪先生的大刀還真是鋒利。
哈迪又說道：
“至于那些機器，都是三年前的機器，閑置了三年，很多都已經生鏽腐蝕。”
“現在機器的更新換代很快，他們已經落伍了，再說，我主要看中的是地方，沒想生産玩具。”
“那些機器如果往外賣，只能以廢品的價格賣出去，估計連3000美元都賣不到。”
三千美元。
戴夫差點跳起來。
“就算是賣二手機器，那些機器也能賣出一萬美元。”戴夫高聲道。
“那你們可以把它賣掉，我沒意見。”哈迪攤攤手。
戴夫一時間語塞。
銀行不是做生意的，弄一批二手機器留在手裏，誰去賣，難道要自己去嗎。
“哈迪先生，銀行處理資産從來都是打包，沒有零售一說。”戴夫沒好氣的道。
“那就便宜點，我就當為地皮買單了。”哈迪道。
戴夫心說，地皮你買的價格也不貴啊，甚至應該算是超低價。
是不是你還打算一分錢不花，我們銀行在搭兩個啊。
這時好半天沒說話的凱文馬代恩再次開口。
“哈迪先生，您說的确實有些道理，不過我們銀行從來都是打包出售，如果您想要購買土地，這些機器必須一起買去。”
他語氣停頓了一下，繼續道：
“我看不如這樣，價格降低一些，就按照二手價賣給你們，總價8000美元您看如何？”
凱文說完看着哈迪，眼神中滿是征詢的意思。
旁邊戴夫用力眨眨眼睛，心說今天馬代恩主管怎麽改了風格，要知道以前他和客戶争執起價格來，可是幾十幾百美金都要計較半天的。
哈迪心裏算了一下。
18英畝土地23400美元。
建築物6000美元。
生産設備8000美元。
總價37400，比原價少了一半還多，恐怕這也是凱文馬代恩的極限了。
“嗯，這個價格我接受了，簽約吧。”哈迪道。
凱文馬代恩聽哈迪同意，心裏大大松了一口氣，這件事情終于辦成，這相當于給自己賺了5000美金。
房産銷售一臉驚訝，
這個價格是他萬萬沒想到的，他以為哈迪找人能便宜幾千塊就很不錯了，沒想到從九萬八殺到了三萬七，便宜了整整六萬多塊錢啊。
最不可思議的人其實是戴夫，就算他簽了字，确認那間玩具工廠已經屬于那位哈迪先生，他腦子還沒轉過來。
怎麽就莫名其妙的以那麽低的價格賣給了對方。
