27 ☆、27不如離去

張南風天天帶林蓉看房，張南風非常有判斷力，林蓉專門拿一個記事本記他說的話。

張南風說：“一套房子在開價合理的情況下，銷售的速度說明了它的特殊性。賣得快的房子在任何市場條件下都會賣得快，作為職業炒房人，周轉速度很重要，我們要囤積熱銷的房産，出手時，在不靠低價吸引買家的前提下，三天就把房子賣掉。”

林蓉問：“同一個小區那麽多房子，什麽條件決定了房子熱銷？是朝向，樓層，還是地理位置。”

“千變萬化，具體情況具體分析，看你自己判斷力了。”張南風微微一笑，繼之嘆了口氣：“我做這行10年了，培訓過無數經紀，還去給人家夜校上過課，我把我的每條經驗都告訴大家了，但是從我公司經紀們的表現看，并不理想。我不知道是我表達能力的問題，還是他們接受有問題。”

林蓉笑：“就我自己當經理，培訓業務員的體會來說。我覺得是這個原因：人凡是不是靠自己摸索出來的，都不能叫經驗，只能叫被教育。咱們從小到大，老師教的，有幾句是真正到腦子裏去，并且還能拿出來用的。”

張南風不由一笑：“林蓉，跟你談話，我真覺得很愉快。”

在張南風指導下，林蓉迅速訂了4套期房，這些房子都會在2-3年內交付。林蓉付了個首付，張南風給她找了貸款中介，徐洪森幫林蓉出具了收入證明，辦貸款的經紀保證能把事情都搞定。林蓉只給自己留了15萬元現金供月供，過一月算一月，這些錢用完後咋辦？林蓉想不出來。

張南風認為根本不是問題：“辦法很多，也許你收入高，可以一直供到房子到手。如果錢斷檔，你可以借高利貸供月供，直到拿到房子，一轉手掙上一筆；也可以在交付前，黑箱操作，直接過到別人名下，掙個二三十萬現金。還有，如果你跟徐哥不斷，那就更不用擔心了，即使他不給你錢，你也可以叫他擔保，從我這借錢。”

張南風微微一笑，“徐哥在女人那，比我小氣得多。你如果當二奶，應該挑我。”

林蓉苦笑：“你認為我這年齡，還能從事這職業麽？”

張南風不以為然的說：“當一個月是一個月，掙到多少算多少，反正閑着也是閑着。”

林蓉狼狽：“我跟徐洪森沒經濟關系。”

“為什麽？”

林蓉有點不知道怎麽解釋才好：“拿他錢的女人很多，如果我也這樣，那跟他的別的女人有什麽兩樣呢？我有過正常體面生活的能力，不可能為了掙點外快，去給什麽男人當情婦。”

但是不當二奶當性伴侶，本質的區別是啥呢？是當性伴侶不掙錢。

林蓉覺得自己裝清高，卻在當真的二百五。

Advertisement

林蓉想到自己真正目的是結婚，無論是情婦還是性伴侶，都不是通往結婚之路：“他現在去香港出差了，我答應過等他回來，他一回來我就離開北京，行李我已經收拾好了。”

張南風盯着她看：“真這麽絕情？他這麽個大忙人，喜歡你到舍得花時間來追求你，你一點不感動？女人真是鐵石心腸。”

林蓉苦笑：“他想玩浪漫，所以故意在那擺pose。其實大家都明白，我得不到我想要的東西的。”

張南風大笑：“你想跟他結婚，這确實不容易。我是這輩子都不會結婚的，徐哥可能會，但是50歲前估計不會。林蓉啊，我覺得人應該拿可以拿到的，比如說錢，別去浪費時間追求不現實的目标，比如結婚證。”

林蓉嘆了口氣：“你說得對，所以我也不癡心妄想了。我還是離開北京，踏踏實實找工作過日子吧。就我的客觀情況而言，尤其出賣**在床上掙服務費，不如通過賣勞力掙辛苦費，至少這是個穩定持久的生活來源。”

張南風看看她：“說明你過去生活至少夠溫飽。餓死事大，失節算個鳥。我手下的男經紀們經常遺憾自己沒生成一個女人，女人實在沒下頓了，還能在大街上賣。身為男人，賣房賣不掉，賣身沒人要，賣肉還被屠夫嫌毛長皮厚、肉老沒油…….”

林蓉也看看他：“那你還勸我當房産經紀？”

------------------

周六下午，徐洪森回來了，晚上三人又在一起吃晚飯，這次是在一家火鍋店，也是滿滿當當的座無虛席。

三個人坐在靠牆的兩條長皮沙發上，林蓉和徐洪森坐在并排，張南風坐他們對面，每人面前一個小火鍋。

徐洪森驚奇的發現自己去香港一趟回來，林蓉就變得又黑又瘦，而且腳痛得幾乎站都站不起來。原來她做了三天房産經紀，經理派她去周邊各個小區掃樓，林蓉穿了雙耐克的旅游鞋，結果三天功夫，鞋底磨薄了一層。

徐洪森好笑，一面給她面前的小鍋裏夾羊肉薄片，一面說：“寶貝，不用這麽賣力吧，你真打算當經紀？”

林蓉搖搖頭，老老實實說：“我看我是當不成經紀了。我自己掃樓，只掃最近的小區，都已經把自己腿給走瘸了，這要是帶着客戶滿北京轉悠，那我腿還不斷啦。而且這兩天我跟別的經紀聊，這個行業，從業者衆多，競争激烈，純體力勞動，收入微薄，算了，我明天再掃一天樓，後天就不幹了。”

張南風笑：“既然後天就不幹了，明天還掃什麽樓啊。”

“嗯，看房子很有趣。”林蓉小聲說，她生平第一次有機會看那麽多房子，看別人怎麽布置，怎麽裝修，比較類似房子間的不同開價，非常興趣勃勃。

“哦，你覺得掃樓很有趣。”張南風一笑，“那好，我考考你。”

張南風先問林蓉周邊小區的标志性建築物，主要街道走向，主要公交線，以及購物商城，學校幼兒園的分布，等等。林蓉基本上全答上來了。張南風點頭表示滿意，然後開始問具體看過的各個房子細節。

林蓉翻自己的包：“我得翻翻筆記，一天看那麽多房子，全混在一塊了，不記下來，我連哪套是哪套都分不清楚。”

張南風伸手拿過她的記事本：“把你筆記給我看。”

張南風把火鍋忘在了一邊，全神貫注的看林蓉的筆記，林蓉筆記記得非常清楚，看過的每處房産的地址，朝向，樓層，面積大小，裝修情況，都一目了然，但是張南風最感興趣的是林蓉自己寫的對房子的評價。

“這套房子面積寬敞，裝修精致，材料考究，所有房間都有大功率空調。但是190平米的房子，只有三間卧室，這種房型和裝修只對那種收入較高，家庭人口較少，生活整潔挑剔的買家的口味，超過了一般工薪階層的購買能力。”

“這套房子面積小，朝向不好，唯一的衛生間是暗衛生間，次卧室非常小，只夠放一張單人床，所有空間都塞滿的東西，擁擠不堪，入門有窒息感。這房子在市場上6個月，目前比市場上類似房子開價略低，由于是一樓的小戶型，價格便宜，應該對老人有吸引力，懷疑銷售不動的原因跟賣相有關。”

.......，…….

張南風仔細一頁一頁翻過去，看完，擡起頭來：“林蓉，你對房子的理解能力已經超過了公司的平均水平——我有時都不知道他們是在吃啥飯的，上班帶屁股不帶腦子。而且你的工作習慣很好，勤于動筆，簡單扼要，這點連我自己都做不到。”

林蓉不由看了徐洪森一眼，徐洪森一笑。林蓉做筆記的習慣是被他硬培養出來的。徐洪森指導下屬時，下達的指令十分精确，林蓉剛畢業時，記不住，做的丢三落四，徐洪森勒令她必須把談話內容扼要記錄，久之就成了工作習慣。

“周一開始，拿個廣告牌到小區廣場上去，我想看看你多久能找到第一個客戶。”張南風合上記事本，用手指敲着桌面，一面思考一面說。

林蓉窘：“嗯，張總，謝謝誇獎。不過我覺得還是做老本行比較輕車熟路。”

“一萬多一月的經理職務哪是說找就能找到的。你可以一面在廣場上找客戶，一面發簡歷，等面試機會嘛，又不沖突，還有1000塊一個月的底薪可以拿，至少一日三餐夠了，何樂而不為 ”張南風把一大盤羊肉全下到了自己鍋裏，又往鍋底裏狠狠加了兩調羹辣油。

林蓉看看兩人，猶豫了一下：“其實我已經買好了去上海的火車票，周一晚上的卧鋪，第二天淩晨到。”

兩個男人吃驚的擡頭看她，林蓉低頭不語，兩個男人又彼此對視了幾眼。

這兩天在香港的相思湧上徐洪森心頭，他時時刻刻在思念她，急着回到她身邊，她在北京卻在想怎麽再次從他身邊消失。徐洪森忽然發火：“林蓉，你想幹嘛，你是想用這招逼我現在就跟你結婚嗎”

林蓉愕然：“這怎麽可能，你肯麽？”

徐洪森怒道：“當然不。”

“那我怎麽用這招逼你。”

徐洪森一下子語塞，張南風失笑：“反應敏捷，邏輯不錯。”

徐洪森整張臉都沉了下來，忽然放下筷子，右手探到桌下，按在林蓉腿上，迅速順着裙子往下滑，摸到膝蓋處，然後手伸進了裙子裏面。