44 你成長了

2021-06-17

李曉白約的地方在他公司樓下,他本人在一家互聯網公司做新媒體運營,工資低還 996,随時 on call,苦不堪言。

他是去年 6 月畢業的,畢業前就拿到了這個新媒體運營的 offer,當時某租房 app 甚是火爆,他就通過某租房 app 在公司附近 2 公裏左右的地方以低于市場價三分之一的價格租了一年的房子。

當時他還拿不出一年的房租錢,于是在客服的慫恿下,以現金貸的模式付清了一年的房租,現在每個月都在還租房的貸款。

房子剛住了半年,本來一切都好好的,但是前幾天李曉白突然收到房東消息,讓他一周之內搬走,原因就是他沒有按時支付房租。

“我早就付了一年的房租了啊,這才半年。”

“我沒有收到房租。”房東也表示很委屈,拿出了證據。

兩邊一比對,才知道是某租房 app 兩頭通吃,收了租客的租金,但是又拖欠業主的租金。

李曉白立刻聯系某租房 app,并且去找了本地的線下門店,結果發現人去樓空。

說這話的時候,李曉白深深地嘆了口氣。

“房租還沒還完,就要被房東趕走了,我這日子可怎麽過?難道真的要去睡天橋底下嗎?咽不下這口氣。”他喪氣到用手撐着額頭,講不出再多的話。

趙柿柿見狀安慰他:“沒事,我們一起想辦法。”

李曉白又說,“房東是跟某殼簽的合約,我是跟某殼簽的合約,按理說,我只需要跟某殼對接,房東有什麽事也應該去找某殼,但現在就是因為他們找不到人,也要不到錢,就來趕我出去。”

“只要發生這種事情,受傷的一定是弱勢群體。”

李曉白提供的是他跟某租房 app 的合約,上面的确清清楚楚明明白白白紙黑字寫清楚了每個月以 2800 的價格租下這套一一年的時間。

合約上面也标注了房租已付清。

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“其實像我這樣的人還很多。他們有的就認栽了,聽房東的話搬走;有的正在積極維權,找媒體、找社區、找相關部門,但是都沒什麽用。浪費時間,他們的說辭從頭到尾都是那一套,有結果了會通知你們的。”

“房東現在就要找我麻煩,但我合同又不是跟房東簽的,冤有頭債有主,柿子也不能只挑軟的捏啊。”

看得出,李曉白的怨氣很大。在他說“柿子也不能只挑軟的捏”的時候,趙柿柿差點起身為他鼓掌,順便看了一眼萬程,似乎也在向他傳遞這句話——柿子不能只挑軟的捏!

李曉白拿出手機給萬程和趙柿柿看了一個維權群,群裏正熱火朝天地聊着維權事件的進展——似乎沒有任何進展。

看群的擡頭,有将近 500 人了。

“這都還只是一部分。”李曉白說,“萬律師,我在網上看到關于你的事跡,我覺得除了你,也沒有其他人可以幫我了。”

萬程點點頭,“謝謝你對我的信任,這段時間我也看到不少相關的報道,通過法律渠道維權也是一種方法。”

“你的資料我們收下了,回去先研究一下,稍後這位趙小姐會聯系你。”萬程示意。

結束了跟當事人的談話,萬程開始跟趙柿柿單獨讨論。

“這個案子其實很清晰,就是一個侵權,但是現在主體跑路了,執行起來就很困難。而且現在主要矛盾又轉移到了李曉白跟房東身上,房東找不到那邊的人,肯定就只有逼李曉白搬走。”萬程說。

趙柿柿點點頭,其實這種社會熱點的案子處理起來難度很大,還很棘手。稍有差池都會被诟病,如果一個例子成功了,之後的人都會紛紛效仿,但是又能所有人都維權成功嗎?這個誰都不敢保證。

如果失敗了,萬程自己那邊肯定又過意不去。

所以是兩頭難。

趙柿柿不禁感嘆:“平時學習的時候覺得法調枯燥無味很難,就喜歡聽案例;但自己真的在現實當中碰到這些案子時,才知道具體處理起來有多複雜。我們在案例裏聽到的所謂‘有趣’,都是一種隔岸觀火的态度,放在當事人身上絕對不會覺得有趣。”

“你成長了。”萬程贊許地看着她,跟着他辦案子也有一段時間了,趙柿柿褪去了先前的魯莽和莫名的正義感,而是學會了設身處地為當事人考慮,并且這份考慮裏也包含了多方面的考量,才得出一個較為穩妥的結論。

“謝謝誇獎。都是萬律師教的好。”不僅思考能力成長了,拍馬屁的功力也成長了。

“目前看李曉白的樣子也不願意走法院流程,因為這是迫在眉睫的事,法院也沒那麽快能判下來,判下來執行也需要一定的時間,到那時候李曉白不曉得已經睡到哪座大橋底下去了。”萬程說。

“那只有走協商這條路咯?”趙柿柿問。

萬程點點頭,“最理想的辦法就是讓某殼先把剩下半年的房租要麽付給房東,要麽退回給李曉白,雙方解約,李曉白也可以要麽繼續住完剩下的半年,要麽至少可以拿着錢去找新房子。”

“但他們公司不是跑路了嗎?”趙柿柿問,“人都跑了,哪裏去找他們還錢。”

萬程聽了這話也沉默了,似乎已經走入了死胡同。

這件事情看上去無解。

“實在不行就算了吧。”身為國家一級退堂鼓表演專家的趙柿柿立刻打起了退堂鼓。

“試都沒試過,你怎麽知道找不到人?”萬程問。

看他那眼神趙柿柿就覺得不對勁,該不會他要準備帶着自己夜闖哪個了不起的地方吧?

“別害怕,先一步一步來。我們先去穩住房東,争取時間。”萬程說。

趙柿柿:我信你個鬼。

“我明天可要上課。”她終于找到了合适的借口。

“所以我們現在就去。”萬程說。

趙柿柿頭都大了,免不了又要吃閉門羹,聽諷刺話了,說不定還會被掃地出門。

根據李曉白提供的地址和聯系方式,他們先聯系上了房東。

是一位房東阿姨。

“阿姨您好,我們是李曉白的代理律師,想跟您談談房租的問題。”趙柿柿撥通了電話,畢恭畢敬地問候。

“談個屁!要麽給錢!要麽滾!”震耳欲聾的聲音從手機聽筒那邊傳來。趙柿柿臉上都有點挂不住,把手機拿得離自己耳朵遠了一點:“你聽到了吧?”

挂斷電話之後,萬程還是堅持要去找房東阿姨談談,趙柿柿忍不住說:“萬程,你知道什麽叫自作孽不可活嗎?”

作者的話

06-15

最近寫得比較艱難,三次元的生活也比較困難,唉:-(

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