20 準備買房

1998年大家的觀念還沒有從福利分房中走出來，但各個單位福利分房都已經接近尾聲，明年開始n市将進入大規模開發房地産的時代，以後的房價将會不斷上升，直到自己重生前的2011年才會由于中央的調控而有所穩定并略有下降。

許菡雯決定要利用好手中的這個錢，用有限的資金去獲取最大的收益，給女兒和自己一個富足的生活。不過這又不能太過明顯，她可不想讓別人拿異樣的眼光來研究自己，所以不能只投資房子，這個錢得分開投資。

許菡雯提了幾個新開發小區的名字，許潤庭覺得都過于偏遠，認為許菡雯不應該只想買郊區的房子，張霖倒覺得許菡雯有眼光，從長遠角度來看，那幾個小區所在地域将會是n市發展重點，說不定在以後将會是n市的标杆小區，人人都想居住的地方。這幾個小區目前看來是比較偏遠，交通也多有不便，但勝在居住環境好，物業管理上檔次，所以張霖倒是沒反對，只說不急着決定，等他和他朋友去這幾個小區看看再來讨論決定。

許菡雯提的幾個小區，以後的房價基本是現在的五倍以上，甚至十倍，而且都将有地鐵直達，到n市中心也就十幾二十分鐘的時間。所以就算張霖他們看了不滿意，她私下還是決定在其中購置房子，以後就算不賣掉，就是當包租婆也是好的。這幾個小區中，有兩個小區以後是在n市的大學城正中，房子好出租的很，租金也讓人滿意。只是不知道現在能不能買到一居室的小公寓房，如果可以許菡雯想買兩套這樣的房子，以後租金就讓自己和女兒不愁吃喝了。許菡雯沒有太大的野心，能夠把日子過得平平安安，吃穿不愁，如果再能有足夠的資金去培養女兒，這就是她現在最大的心願。

與許菡雯談完話後，張霖就拉着在n市工作的朋友，開着車子重點考察了許菡雯提出的幾個小區，他的朋友直誇許菡雯的眼光不錯。張霖的這個朋友是n市委書記的紀要秘書，對n市将要大力發展的幾個地塊了如指掌，所以目前對一般人來說偏僻的地帶，在他的眼裏可都是規整的遠景規劃。

“你覺得這幾個小區怎麽樣？哪個小區最适合居住？”

“你怎麽會想起來在n市買房子？”

“是許菡雯要買，她原來的那個房子已經不合适再去住了。所以要重新買過房子，這幾個小區是她提出來的，想不到她提出來的都是比較偏僻的小區，真不知道她是怎麽想的。”

“我還以為你要來n市定居呢，不過你在n也有房子，早點把她娶回家不就行了，還買什麽房子？”身邊比較要好的朋友通過這次的案子是更加明确了張霖對許菡雯的心思，所以調侃他。

“你以為我不想啊，那也要她同意才行啊。”張霖有點尴尬。

“呵呵，那她原來的房子賣掉嗎？那個房子好像是去年才買下來的房改房吧，現在出手除非單位有人接，而且價錢上也不劃算。”他朋友也不在這個問題上多繞，就把話題岔開。

“她不打算賣呢。她手上不是正好拿到了姓錢的賠償嘛，所以拿出來買上一套房子的錢還是有的。”

“還是幫她省着點吧，對了，她身邊好像有個在上小學的女兒吧？怎麽不買學區好點的房子？”

“現在她女兒暫時住在老許家呢，好在那個學校離老許家也不遠。不過雯雯提的幾個小區好像離學校都比較遠，倒是沒有考慮到她女兒的上學問題，而且以後然然升學也沒有好的初中，還好你提起這個問題來。”張霖擡起手拍了拍自己的腦袋，有些頭疼。

“這樣吧，我帶你去見個人，這人手上好房子多了，只不知道他手上的房子有沒有你家雯雯想買的房子。”張霖的朋友帶着張霖去見了某建築公司的老總林雨。

“林總，這是我的朋友張霖，他想在n市買套房子，不知道林總能不能割肉相讓？”

“林總，原來肖揚要介紹我認識的是你這個大老板啊！”張霖和林雨還正巧認識，去年年底林雨去b市開行業會議時，在張霖爺爺的書房碰過面，林雨的父親是張霖爺爺的老部下。

有了這層關系，後面的事就簡單多了，林雨聽到張霖是要幫朋友在n市買一套離解放一小比較近的房子，他沒有多問什麽，只是了解了一下張霖對房子的要求，沉吟了片刻。

“如果要離解放一小近些的房子的話，我認為宸岚苑小區比較好，這個小區還是n師範附屬中學的學區，不過這個小區的房子主要面對省市政府機關，基本已經沒有現房。還在建的這幢要入住最起碼要一年以後。”

“這倒是沒關系，這個小區你手上都有什麽樣的房子？”反正現在許菡雯還要在療養院住一段時間，然然有老許他們照顧也沒什麽大的問題。

“我手上有這個小區的兩套房子，一套是兩居的89平方，一套是三居的125平方，分別都是在小區的中心位子，都是在三樓，而且是現房。這個小區由于離市中心比較近，而且又是雙學區房，所以對外的售價比較高，每平方米得3300元。不過，你張霖出面，我就收個員工內部價吧，并且是裝潢好的房子，每平方2100元。”

“這樣吧，林總，這房子是我一個朋友買的，得問下她的意見才能決定。林總不妨再介紹幾個小區的房子，也好讓我朋友選擇。”張霖并沒有把這樣價格給吓倒，現在房地産才興起，裏面的利潤是巨大的。張霖其實已經看中了這個小區的房子，但也怕許菡雯還有其他的打算，所以就繼續了解n市的房市。

林雨又提了幾個小區的名字，并分別給出了優惠價格。這幾個小區全是林雨名下公司開發建設的，雖然比宸岚苑要偏遠的多，張霖看林雨提的幾個小區倒基本上都在許菡雯考慮的範圍之內。而且價格上比宸岚苑要便宜得多，如果可以的話，不如讓許菡雯多買幾套房子放着，以現在國家陸續出臺的政策，以後的房地産将會有一個突飛猛進的發展過程，錢拿來買房子絕對比存銀行的收益要高得多。

與林雨談了一下午的房子，張霖收獲頗豐，談完房子後，在林雨強烈邀請下吃了個晚餐，但張霖謝絕了林雨繼續去夜總會happy的建議，約好明天帶許菡雯現場看房的時間，張霖回到自己在n市的家。

“雯雯，今天我去看了幾個地方的房子，覺得有幾個小區的房子挺不錯的，特別是宸岚苑的房子，這個小區離然然的學校不遠，又是n師範附中的學區，這樣吧，明天正好是周六，然然應該會到療養院看你吧，到時我來療養院接你們，一起去看看房子，如果你們都覺得不錯，明天就定下來，怎麽樣？”張霖回到家看時間還不到8點，就給許菡雯打電話，通報一下今天看房子的情況。

“真得可以買到宸岚苑的房子嗎？那個小區的房子好像很難買到的，應該只面向省市政府機關吧。”許菡雯前世是個比較宅的女人，但對宸岚苑的房子還是比較了解的，當初叔叔想弄一套那個小區的房子都沒能實現，不知道張霖怎麽就找到了那裏的房子，不會是以權給自己謀私了吧，這可不是好現象，自己是從14年後倒回來活的人，想要買有利可圖的房子還是很輕松的。到2011年哪些地段的房子比較好，自己記憶裏還是搜出來一些的。

“嗯，找了個朋友，他是個房地産老總，手上有現成的房子，還是裝修好的，價格比市面上要便宜些，以你現在的能力可以買的下來。另外還有一些房子基本都在你提過的小區，價格倒比宸岚苑便宜多，只是目前交通不方便，不利于然然上學，不過如果手頭上有錢倒也可以入幾套。”其實張霖是想直接自己出錢将房子買下來送給許菡雯，但他也知道現在還不是時候。

“那好吧，明天你9點左右就可以來接我們，然然現在就在療養院了。”許菡雯聽到張霖的話，心中頓時興奮莫名，看來都不用自己找借口，就可以很方便地将錢投入自己的房地産大業了。

“那幹脆明天我早點過來接你們，正好請你們吃個早飯，嗯，就8點吧。對了，你最好将身份證什麽的帶上，如果中意，就直接把手續辦了。”

兩人約好時間，互告晚安，就挂斷了電話。