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第44章 四十四章

此時的李思明正帶着萌萌在三亞度假, 萌萌看到手機有動靜先是皺了皺眉，随即轉頭看向不遠處正在海上汽摩托艇的李思明。

這兩天有個小嫩模追他追的緊，完全不在乎自己這個還有着‘李思明女友’頭銜的人。

咬了咬下唇想了想還是拿起他的手機, 走到沙灘上沖着李思明揮手示意有人找他。

李思明上岸後，萌萌先是貼心的遞上浴袍又幫着他擦頭發“半天了，滴滴滴的, 你要不要看看有沒有什麽要緊的事情。”

李思明打開手機，上下劃了劃看到有沈卉的未接, 直接就回撥了回去。

“妹啊, 什麽事？”

“沒什麽大事, 我接手了北三環一棟爛尾樓, 想請人給維護裝修一下, 主體已經完工的。”

“什麽玩意？爛尾樓？我的好妹妹你是被誰給忽悠了嗎？爛尾樓爛尾的最主要原因不是缺錢，而是各個投資商之間那些爛事。”

“那我還能不知道麽，都搞定了我才接手的，京心大廈。”

“草, 牛逼我的妹。你打算做什麽用？那地段寸土寸金。”京心大廈他可是知道的, 那地段房價均價 20萬, 只可惜拿不下30年大産權，不過就算是50年小産權也不會虧，要是能申請下來民水民電, 價值也随之可以提高。

同時對沈卉身後的背景再一次驚異。

他家老爺子不是沒動用人脈查，最後只查出來是歐洲那邊的世家大族, 再繼續下去就被‘警告’了，畢竟強龍不壓地頭蛇, 也沒太在意，國外再怎麽顯赫在華國他李家也是不怕的。

但是能把京心那爛尾十幾年的樓盤拿下來的能力可不容小視了。

帝都北三環的地段, 多少人盯着這塊肥肉，能順利把其中的歪歪繞繞解決了，說明國內勢力也不容小觑的。

沈卉個人能力或許不算什麽，但是她背後的能量。先是旭貿大廈後是什剎海三路五進的四合院，緊接着就是昌縣6平方公裏的地皮，然後再來一個京心樓盤。

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還好他李家跟她交好。

“我想裝修好後出租出去，那邊好多公司，我看租金也高的離譜整租價格都在 2萬左右，大部分都是貝殼租房模式，分租單間，兩三戶甚至四五戶共用一個衛生間。

我琢磨着可以分為一室一廳一廚一衛、兩室一廳一廚一衛的模式，前者适合單身的打工族，或者情侶夫妻，後者适用有孩子、有老人的北漂家庭。你覺得怎麽樣？”

“不賣嗎？”李思明有些不解，租售的利潤差別還是非常大的，一整棟大廈樓，他對京心還是有些了解的。

36層樓，每層按照沈卉的設想至少可以30-50戶左右，加起來可就是一千多戶，租金按照市場價每個月利潤不足千萬，一年下來也就一個多億。

再加上其他方面的費用，維護等完全沒有售出來的省心，利潤也大。

就算不是30年大産權，那個地段也是不愁賣的。

他把情況跟沈卉分析了一下。

“我也不瞞着你，這棟樓對我來說就是白來的，你也知道我的出身，北漂太難了。我想着盡自己所能做一些可以方便他人的事情。

大樓框架已經封頂完工了，內部基礎建設裝修這些相對比投入也不多，全部租出去兩三年也就回本了，後續就是純賺。

我準備收的租金就是市場中最低的價格，采取月付模式，省去押金也能減少很多北漂人的壓力。”

“妹妹這是準備日行一善啊，哥哥佩服。妹妹這麽說我也就不多勸了，我建議底商流出來。底商的租金利潤還是很可觀的。”

“那這事兒我就不客氣了，交給李哥了。”

李家做房地産發家的，沈卉交給李思明自然會很放心，畢竟近些年偷工減料的案例太多了，不熟的她還真不敢用。

畢竟雖然京心框架完工了，但是畢竟荒廢了幾年，看網上搜到的圖她都覺得是‘危房’，維修檢查可不能馬虎。

以後可關系着上千人的人身財産安全。

萬一出點什麽事，那自己也別想獨善其身的。

沈卉知道自己有點理想化了，但誰讓她有錢任性。

她當然不會破壞市場價，但是可以把價格壓到市場行情內最低，并且不要押金，月付模式。

李思明的建議很好，但她也不缺底商租金那三瓜兩棗，完全可以自己整個免費的早托兒班，就像是卉星傳媒那樣的模式。

免費提供給自己的租戶，還有健身房也可以免費提供，不過餐飲就算了，倒是可以招商一些便民超市入住。

提供免費的保潔服務，說白了就類似于酒店公寓的模式，安保也要加強。

對于外來訪客要嚴格登記，到時候可以效仿一下旭茂大廈進樓的進樓模式。

還可以跟周邊高校合作，對應屆畢業生有一定的折扣，對于家庭比較困難的務工人員也可以有幫扶。

還可以根據租客的信息給分樓層出租，這樣也有助于年輕人交流，也能避免一些不必要的麻煩。

她把她不算成熟的想法告訴了李思明換來一陣沉默。

含着金湯匙出生的李思明自然無法體會沈卉的所思所想。

不過，人活一世，重在開心。

何況又是做利民好事。

“你這些想法挺好的，實話，就是在我看來是自找麻煩。萬一有哪個租戶在承租期間出了點事兒，都容易惹火上身。

你那邊不是收了一個律師團隊麽，先小人後君子，租房協議一定整穩妥了。

也別合作物業公司，自己成立一個交給一個信得過的人管理，一年各種廣告費收入就夠養活物業的工作人員了。

工程上面你不用擔心，我不會讓你白叫這一聲李哥的。”

“費用上李哥也不用替我省，都是那邊出錢。”

李思明秒懂，本想着給個友情價，自家少點利潤，但是如果是那邊出錢，畢竟人心異變，又是那麽龐大的資産。

誰知道幾年後那邊山高皇帝遠的，現在沈卉的處境跟古代強臣弱皇沒什麽區別。

誰知道什麽時候就‘篡位’了呢。

當然李思明也不會坑沈卉，在商言商，公平交易。如果真不幸讓自己言中了，到時候他也不會不管沈卉。

兩人結束通話後，李思明先跟自己老爺子說了下，然後就看向一旁的萌萌。

“你跟沈卉身邊的陳瀾悅處的不賴？”

萌萌點了點頭“可不是嘛，我這不也是想給自己找一條後路麽。”

她半開玩笑的對李思明說道。

李思明擡了擡眉，說實話，自己是有點膩了，不換人的原因一是目前沒什麽精力時間找個新人磨合，二是萌萌這丫頭說實話，識趣的很，做事又有分寸，還有眼力，對人說人話，對鬼說鬼話。

在自己身邊不給他丢臉甚至還長面子。

跟他玩的好的幾個哥們哪個不私下說自己眼毒。

萌萌輸就輸在了出身，否則娶回家一定是賢內助，上得廳房下得廚房說的就是她這種女人。

有能力，有顏值，還懂事。

只可惜出身不是人後天努力可以改變的。

什麽事也瞞不過有心的‘枕邊人’，何況自己新瞧上一個小嫩模他也沒打算瞞着，畢竟萌萌身份擺在那，她自己也門清。

“你要是有這想法，我倒是可以給你引薦下，沈卉那邊要弄個類似公寓式酒店，你要是有心倒是可以跟陳瀾悅提一提，回頭我也幫你說幾句，你過去問題不大。”

萌萌眼睛一亮，順勢圈住李思明的脖子“真的假的？李哥哥你可真好。”

“敲門磚我能給你準備，但是進門後好不好過，就給看你自己了。”

“那是自然。”萌萌對自己的能力還是很有自信的，畢竟她可不是什麽野雞大學畢業的，2 2 2不是白考的。

說實話，天臺上的風景自己已經看過了，周旋在這些富二代身邊，也早就認清了事實。

門當戶對不是說着玩的。

如果有機會能換一種活法她自然願意把握住的。

天知道她多羨慕陳瀾悅。

低頭瞟了一眼李思明的肚子上的一塊肉，誰不喜歡八塊腹肌的小哥哥呢。

李思明并不在意萌萌心中所想，本身一開始就是公平交易。

他給予物質，她回報陪伴。

而且李思明也有自知之明，生在豪門見多了自然不願意相信什麽真心真情。

身邊圍過來的姑娘說愛自己，自己聽了都覺得可笑。

自己這模樣，雖說不醜吧，但離俊俏可遠的很。要不是腰包夠鼓，漂亮的姑娘能給自己眼神。

所以對于自己看上眼的姑娘，他也不小氣。

萌萌的後路，她自己又有想法，推波助瀾的一下本就是應該的。

房子車子自己也不會吝啬。

總不能讓人家姑娘白跟自己一場吧。

說實話，對自己身邊那些不把姑娘當人的，出了點小錢就覺得可以吆五喝六的，他是極為看不上眼的。

“你要是确定了，回頭跟我說一聲，我在B市給你整套房。”

小姑娘能有自己的房産自然就有安身立命的本錢。

萌萌也聽懂了言外之意。

她知道李公子大方，但是沒想到他給自己的‘分手禮物’是B市的房産。

自己可真是沒白跟他一場，說實話，他這話一出自己多少都有點舍不得，覺得鼻子有點酸了。