48 拆遷

拆遷

瀾水村在縣城裏大火一把。

趁熱打鐵，說幹就幹，準備在村裏建別墅區的事兒也和村長商量了。

地皮是村委會說了算，換一個合理的價格買下這塊地皮，村裏喜聞樂見。

很快就是傳言傳出，瀾水村這個依山傍水的風水寶地有一塊條件非常不錯的空地，四周環境很好，有魚有蝦，還有農家田園作伴，還可以随時感受到村民的寧靜的田園生活，這塊地準備新建一片別墅區。

所謂別墅，一般人聽了都望洋興嘆，省城這種地産産品賣的也并不好，畢竟能消費得起，并且長期維持別墅的人實在是太少了，需要很多財力。

不僅如此，別墅産品往往在遠離城區的地方，周邊生活并不是很便利，如果一個人每天都需要去固定的單位上班，他的生活是極為不方便的。

而且這種産品往往面積很大，還有自己的花園，需要大量的人花時間和精力去打理，純靠主人來打理是不現實的，至少需要有一些幹活的人。

最重要的別墅的裝修費用也很高，不同于城市裏小區修建的樓房，別墅裏的上下水系統，全都要自己單獨處理，造價很高，沒有辦法批量制造。

總之就是從各方各面主打一個花錢，花時間花精力，遠遠不是一個普通人生活中可以承受的。

不過令人意外的是，這種注定在縣城很稀缺，并且無人問津的産品居然得到了不少人的青睐，紛紛打聽起這塊兒特殊地産的建造計劃。

許貝朵不禁感慨：任何一個世道都不缺有錢的人。

自從改革開放之後，不少人放棄了原來的單位，直接下海經商做生意，這些年也發達了。

也有不少人出去外面闖蕩，抓住了時代的機會，財富井噴，直接翻身做了大佬，準備在老家縣城裏面給自己置一座大房子，但是一般都會選擇在老家單獨修建自己的房子，沒有考慮過還有開發商願意直接開發更好的産品，肯定比農村自建房要強。

總之聽說這件事情之後，不少在外地的大小老板，也紛紛找由頭回了老家一趟，過來考察考察這塊地皮。

這件事情的運營還是比較簡單的，倆人沒有過多的操心。

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回到省城以後，許貝朵突然有了新的靈感。

城市拔地而起，很多村子周圍原本有的農田耕地已經不再适合耕種，農民的生活，過的一天不如一天。

其中受害最重的就是城市中的城中村，本來可以靠天吃飯，現在沒有辦法，在城中村的小巷子裏面支起小攤，做點小生意，用于糊口。

城中村的居住環境很差，不像真正的村莊裏面人人都有自己的田地和房子，至少住得寬敞。

城中村更像一個個貧民窟，每一個家庭住在小小的房子裏面，沒有自己的土地，居民與居民之間離得很近，街道也很亂，沒有維持髒亂差，每走一個小小狹窄的街道，可能都會臭氣熏天，垃圾滿地。

很多人受不了這裏低價抛售自己的老房子，有的房子已經破的磚都快掉了，甚至走在底下，會不停的掉牆皮。

這些老舊的城中村裏面，只要但凡有人有出息，就絕對發誓搬離這裏不再回來，想方設法，也想把自己手中的老破屋子賣出去。

許貝朵走訪了幾天，居然下了一個令陸淮寧很震驚的決定。

“我想收購一批城中村的老房子。”

因為上述種種原因，這些房子的價格并不貴，甚至有的人為了盡早脫手，開的價非常低。

盡管如此，這些房子在市場裏也基本都是無人問津，誰也不願意花錢去買一個這麽髒亂差的房子，大家居住多少都需要一些品質。

城中村的居民大多數生活貧困，只有這一個房子用于遮風擋雨，如果不是遭遇急事，或者在外面有出息發達賺錢了換更好的房子，一般也是不會考慮把房子賣掉的。

因此能出售房子的人，基本已經将房子價錢挂到最低，如果願意談一談的話，價格可以更低，因為他們一般都急着用錢。

許貝朵不動聲色，走訪了好多城中村，稍微談一談，價格就變得極其實惠合理。

這樣一來她就收購了大量的急售城中村房屋。

而且這個收購計劃很長，收購一家，她就會大張旗鼓告訴鄰居所有的人，現在他們公司在收購這些房子，如果有人急需用錢要賣房的話，就可以聯系他們公司。

而且打的旗號是現在整個省城裏面都出名的開發商，自然聽到這個名字，沒有人有任何疑心。

開發商買小房子多正常的事情，所有的居民都以為肯定是公司統一安排收這些房子，以後可能會租出去或者做其他的小生意之類的用途。

自然而然時間一長了，只要但凡有居民需要用錢，想倒手這個房子，就會首先聯系名片上的人，知道這個人來自于開發商，肯定靠譜，不會有什麽風險。

這樣一來，許貝朵手裏竟低價收到了好幾個城中村裏面的一大批房子。

收購的房子，所在的城中村都有一個特點，那就是離市中心不遠，或者，在許貝朵曾經考察過，認為可能有地鐵的地方附近。

陸淮寧起初并沒有看明白，許貝朵這一番操作為的是什麽。

因為這些房子大多并不怎麽樣，沒有品質可言，更不可能居住。

但是當許貝朵收購的房子越來越多的時候，陸淮寧恍然大悟。

他看着地圖上的紅圈圈，漸漸明白了許貝朵的用意。

如果城市裏面未來真的能在這些地方附近修建地鐵，并且高速發展，附近一定會湧現大量的居民區商業和寫字樓。

這些地方注定是繁華的，并且影響了整個片區的市容市貌，如果運氣好，還可能會趕上拆遷。

不管這些地方是否會趕上拆遷，只要周邊發展起來了，不管是出租還是招攬人手，做生意，地段都好看，人流量也大。

只是需要很長的發展時間罷了。

不過好在現在縣城裏開發的幾個項目都回了款，資金比較充裕。

也可以算做一筆目光長遠的投資，畢竟如果看中一塊地去拿地的話，要付出的代價是很高的，但是現在沒人要的破房子，收回來并花不了多少錢。

但是城市的發展是非常迅速的，開發商也是日新月異。

原來一家獨大的陸家，竟然在連續翻車之後宣布破産，利用了各種方法補救變賣旗下的地産，但是都無力回天，虧的錢太多，銀行貸款也還不上，形成了很多壞賬。

陸淮寧聯系上了陸家人，但是為了躲債，他們幾乎連夜捐款潛逃，準備在其他地方東山再起。

已經徹底與陸淮寧割席。

沒有人肯認輸，也沒有人肯承認自己多年的培養是錯誤的。

許貝朵有些擔心陸淮寧，沒想到當事人本人還是比較鎮定。

“我沒事的。”

“我已經猜到了，是這種結果。”

“早在我出生的時候，就已經被他們放棄了。”

“我一點也不難過。”

盡管說是這樣說，但是他的情緒并不高。

好在又有了新的好消息。

1991年冬，省城有一條爆炸式新聞。

城市裏将在最主要的主幹道上修建一條跨度橫亘南北的地鐵。

沿途設立了二十幾個地鐵站。

其中有一個站點會穿行一個小型城中村，馬上要開始征收地拆遷活動。

而許貝朵，目前是這個城中村規模最大的業主，她的手裏幾乎握着整條街80%的房子。

那這次地鐵修建計劃，是整個省城響應國家號召，火速批複并且火速開工考察的城市第1條地鐵線，具有重要的戰略意義，只能成功，不許失敗。

征地的事情如火如荼進行着，并且要求快速騰出。

對于少量居民來說，要求一個高額賠償并不算難事。

然而征收的時候，負責征收的人也發現了這個小村落裏面，居然有許多房子的屋主都指向同一個人。

這麽大規模的征收倒也好辦，只要給足足額的賠償即可。

沒想到居然靠這個賺了一筆金。

而這一大筆錢，許貝朵瞄準商機火速在地鐵站旁邊購置幾塊地皮。

緊接着，這邊市政着急趕工修地鐵，那邊摩天大樓拔地而起，直接在地鐵站附近搶占先機，修建了寫字樓園區。

這些商業寫字樓，非常氣派，外立面都使用了玻璃幕牆，看起來十分高大上，給這個省城增添了不少現代化氣息。

自然而然的也成了省城建設的重點項目。

許貝朵怎麽也沒有想到，曾經屬于這些寫字樓裏面某一間辦公室某一張小小工位打工人的她，居然有一天能成為寫字樓的主人。

來來往往的居民，沒有人不會擡頭仰望這些高大巍峨的建築。

他們是城市的天際線。

代表了這個城市在狂奔向發展。

許貝朵驕傲地擡頭，伸手指着這些寫字樓：

“這兩座大樓……”

“一棟是我的，另一棟也是我的。”

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