94 驚喜
第94章 驚喜
夜市有什麽說法？
“夜市是社會貧苦底層紮堆的地方。”
劉西水問道：“平時，那些沒有租賃攤位，卻跑來夜市擺攤的人，你們怎麽處理？”
段興志道：“附近村莊的熟人能照顧就照顧一下，外來的陌生人，直接給趕走。夜市是規劃好的市場，我們花錢買下來的。我們管理是秉公辦事，維持市場秩序。三哥，這不違法吧？”
劉西水道：“有時候，道德和輿論是可以綁架法律的。”
“要搞你們，太簡單了。找個陌生人來夜市擺攤，你們趕人是吧？故意激怒，發生争鬥，打起來。一旁，安排個人，錄視屏，取半截，把你們兄弟打人的視屏傳網上，再給安一個吸引仇恨的标題。”
“同情憐憫弱者是人類共通的天性。”
“網上輿論，永遠都是站在弱勢一方，網上的正義之士，一人一口唾沫就能淹死你們。這類新聞，你們在網上看得不少吧？”
段興志和周勇點頭。
“事情鬧大了，鎮衙門怎麽處理？現在是天星鎮發展的關鍵時期，天星鎮的名聲不能壞咯，是吧？那就只能順應民義，殺了你們洩憤。”
“你們起初是怎麽從盧老板和白老板手裏拿到夜市股權的？用了非法的手段吧？你們兄弟幾個有沒有前科案底？有吧？你們是8個人一起，那正好，給你們按個‘黑澀會’名頭，不過分吧？處理你們再簡單不過了。人進去，夜市股權收回，責令整改，平息事态。”
“當然，我只是舉例，不一定是外來的陌生商販，夜市固定攤位交了租金的商販同樣可以找理由跟你們起沖突。”
段興志聽得額頭冷汗直冒，心頭暗道僥幸，以前得罪過劉西水，但沒得罪狠了，否則，死都不知道怎麽死的。
“三哥，我知道該怎麽處理了……”
“小段呀，你不知道。你還是聽我來跟你說吧。”
段興志點頭。
劉西水道：“你們8個人管夜市，太多了，三四個人就夠，你們兄弟收租就行。請城管介入，許多事情都可以讓穿着制服的城管代勞。”
“你們幾個，現在有多少家底了？”
“沒……”段興志尴尬道：“本來，去年有不少錢，我和雷振飛各買了輛新車，舊車又折價賣給其他人了。”
劉西水微笑搖頭，看向周勇。
周勇道：“三哥，我家拆遷補償的錢都入股夜市和攪拌廠了。去年和今年的分紅都得攢着，安置房倒手，我得有錢裝修。”
“攢錢是個好習慣。”劉西水點頭，又搖頭，道：“要成事，守財是必備素質。你們幾個，顯然不具備。”
段興志幹笑道：“三哥你說的對，我們兄弟幾個就不是那種能做大事的人。”
劉西水道：“所以你就想着攀強附貴？這種想法，愚蠢至極！別人會平白無故給你們好處？你們是什麽人？街頭混混。有什麽本事？一無是處。找你們的人，一定是讓你們做些不幹不淨的事。”
“比如說我和東哥，比如說這次的開發公司。你們想想，是不是？”
戳心窩子的話。
段興志和周勇就笑不出來了。
“這種話，平時我肯定不會說出來。今天既然說出來了，就是有後文。”
“綜合以上，一共三點，一是夜市風險，二是守財，三是自主自立。我給你們出一個辦法。”
“首先一點，我可以明确告訴你們，未來10年，C市的房價和物價只會漲不會跌，城西又将是重點發展對象，城西會有越來越多的企業，越來越多的人口。”
“你們去合夥成立一家不動産投資公司。夜市屬于不動産，你們先把夜市的股份放進去。”
“公司的錢，尤其是合夥公司的錢，誰也不能亂拿，不能亂動。你們可以約定，每年拿出利潤收益的40%來分紅，另外的60%留在公司，作為發展基金。”
“夜市你們一年能收多少錢？80萬有沒有？”
段興志搖頭，道：“現在才72萬多點，等一次漲租。”
“那也夠了。”劉西水敲了敲收銀臺，道：“這家鋪面，我當年也用了一點手段，不到200萬從開發商那兒拿下來的，是吧？”
段興志嘿嘿笑道：“三哥，我們兄弟幫過忙，你忘啦？”
“記得。”劉西水笑道：“當時人家就賣240萬，現在300萬值吧？”
段興志和周勇想到了什麽，使勁點頭。
劉西水道：“我還是作價240萬給你們。你們用成立的公司的錢，分6年6次支付，每次40萬。先交40萬，我把産權轉到你們公司下。”
“夜市只去三四個人，你們兄弟8個不是有人閑着嗎？這間鋪子，不做別的，你們就跟老周家一樣，做超市，人勤快些，兼職把快遞站點和送水業務做着。”
“賬目要分清楚，鋪子每月租金可以定為2萬，經營起來，一個月淨利潤能有1.5萬往上。租金收歸你們的地産公司，從淨利潤中扣除幾兄弟的工資支出，結餘的再收歸公司盈利。”
“這間鋪子拿去，一年落個30萬沒問題吧？再從夜市那邊挪10萬塊錢過來，做5年，鋪子就是你們兄弟名下資産。”
“同樣的，周家溝正在建社區，要建三個社區。一期工程肯定趕不上，你們兄弟這兩年攢錢，二期工程出來時候，也挑這類的位于小區門口的鋪子，買一套大的，或者多套小的，自己做超市，或者出租給別人。”
“我跟開發商那邊有點聯系，到時候，我招呼一聲，給你們折扣價。”
“周家溝第三期工程，第三個社區建起來時候，起碼四五年之後的事情了吧？那時候你們是不是已經積累更多財富了？是不是可以考慮再買幾套出租？不一定是大面積，那種五六十平米小面積的商鋪經營起來更靈活，更容易租出去。”
“小區住人，有人口就有流量，有消費，投資這一類商鋪它最不容易虧。”
“四五年之後，你們兄弟8個名下是不是就有夜市部分股權，以及數套商鋪，總資産是不是積累過了千萬？想要掙更多錢，就認這一個死理，只在C市城西投資此類商鋪。若不想掙錢了，想過富足閑散日子了，每年分紅，夠你們下半輩子吃喝花銷。”
“切忌一個‘貪’字，不貪，不冒進，不想着一夜暴富，按照這個法子，順應C市發展，順勢而為，不怎麽需要動腦子，不需要太大的能力，慢慢滾雪球，一年一年的，肯定能滾起來。”
段興志聽得直點頭，道：“西哥，這跟盧老板和白老板的發家方法類似……他們主要是做菜市場。”
“沒錯。他們做的貿易市場投資，也屬于不動産。”劉西水道：“某些成功，是可以複制的。趁我還在C是，你們先把公司成立起來，有什麽不懂的，可以找我咨詢。”
“行。西哥。聽你的。反正我車也買了，家裏有房，這幾年沒什麽花錢的地方。”段興志道：“我肯定答應。我跟其他人問問。”
“今天就給我個準信。”劉西水起身，帶着兩人走出超市。
段興志和周勇離開。
劉西水走進旁邊的二手房中介，領着人，進入梨水小區。
曾經的住處，房門被砸壞，換了扇新的。屋內遍地狼藉，客廳天花板都被捅了。
需要請人來清理然後才能拍照挂網上出售，給房産中介一點錢，讓他們幫忙做了。
148平米的房，大戶型不好賣，現在這種戶型的房售價都是130萬，低于市價，劉西水急着出手，把價格降到125萬，如果有人要，還可以面談，再降一點。
還有八一重工老社區，老爸和老媽的房子，作價50就賣了。
處理完，時間已經接近中午。
劉西水又返回梨水社區的房子。
屋裏面還有些東西可以收拾，小白以前的玩具皮球，卧室抽屜裏面的手機卡……
用一個背包裝着，再出門時，發現隔壁房門不知何時開了，沒關門。
白阿姨和翟叔已經走了。房子也賣掉了嗎？有人住進來了？
劉西水站在門口，探頭往屋內客廳方向瞅了，曾經擺滿各種手工模型的壁櫃，現在換成了各種書籍。
确實有人住了。
“呀！”
突兀的，旁邊廚房傳來一聲驚呼。
劉西水被吓了一跳。
“西哥？”
“白劍蘭？你在做什麽？吓我一跳！”
“你還吓我一跳呢！你趴我家門口幹嘛？”
“哦……你怎麽不關門？你不是去J市讀研去了嗎？怎麽又跑回來了？”
一系列的變故，物非人也非。
久別重逢，兩人都顯得驚喜莫名。
“我剛大家上個廁所……”白劍蘭微惱，又嘻嘻一笑，道：“沒有呀。我留在科技學院，轉行跟梁老板學數學。平時沒什麽事情，所以就回航發這邊上班了。”
“還實習？”
“再實習3個月我就可以轉正了呀。”
“轉正？你上次走，不是說不稀罕航發那幾個工資嗎？”
“說過嗎？那是以前。現在不同了呀！航發漲福利啦。研究生文憑，轉正之後工作三年，就能半價從公司裏面買一套房，公司的住房基金還可以申請到5至15萬不等額度的首付款。還有房貸優惠，每月房貸也有公積金幫繳一部分。”
“買一套八九十平的房，自己幾乎不怎麽需要花錢。我讀研的三年就先在航發這裏混着，混到研究生畢業，我就是有房一族了，哈哈！”
不得不承認，大公司的待遇是真心不錯。航發集團自己搞開發，确實有一部分利潤是落在了自家公司員工的頭上。
吳景輝他們從周家溝拆遷戶補貼款摳下來的那部分錢應該是被放進了公司購房基金，用在了員工購房的首付補貼上。
咋一聽似乎沒毛病。
但換個角度，站在周家溝拆遷戶的角度來思考此事：科技公司是在通過非正規手段掠奪底層百姓的利益來充盈自身。
這世上的是非對錯，說不清楚。
“實習工資多少？還是一千八？”
劉西水詢問。
“漲啦！2千啦。在實驗室裏面混，轉正後有四千八，餐飲補貼、住房補貼、交通補貼等等，加起來有大概一千塊，年底還能拿獎金哦。”白劍蘭得意道：
“學校那邊，我給梁老板打工，每月還有500塊補貼。哈哈，羨慕吧？”
給別人打工，有這麽好的福利待遇，一個月還能落五六千塊，年底有獎金拿，确實挺難得的了。
