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第5章

村裏有錢了的村民無不想辦法去附近的鎮上，或者更有錢一些的，會削尖了腦袋想辦法搬到江對面去。

桑家作為村中首富，因為生意的關系才住在村外圍，但沒想到桑家閨女居然還想申請宅基地。

支書看了看桑寧，又看着桑原遠：“老桑，寧寧這是認真的？”

蓋自建房固然比買商品房便宜，可也很操心，從土建到裝修樣樣得操心。

桑原遠還記着閨女說地皮未來會值錢，便順着說：“認真認真，反正她想要什麽我就給什麽。”

支書搖搖頭：“你可真慣着她，小心以後後悔啊！”

連他自己都夢想在城裏買房呢，順帶着還能解決小孫子以後上學問題。

這些有錢人可真是猜不透。

桑寧搖頭搖得斬釘截鐵：“不會。”

她連那房子要怎麽設計都想好了。

村支書也非常爽快，當下就讓父女倆跟着他去辦公室，三下五除二寫好了申請。

可正在蓋章時，他看到蓋章處的一行小字，嘶了一聲：“不行，你們得先分戶。你看啊，你們現在是一家三口，按照政策就是批一幢房子的面積，要是還想申請一塊地，那必須得按兩個戶口本！”

桑寧怎麽舍得馬上吃進嘴的肉掉了：“我結婚不就可以分戶了麽？”

結婚還是有好處的，至少申請宅基地有用。

村支書知道桑家招贅的事，輕咳一聲說：“那也得等知遇那孩子回來，你們一起才能移戶口嘛，要不然你一個人移出來好像也不行。”

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桑寧不信邪，當場便要老爸去派出所問。

而她則留在村委會看着村裏的地圖開始盤算自己的宅基地選址，不能離爸媽太遠，不方便她蹭飯，也不能太近，透過窗戶就能看到她頹廢度日。

桑原遠見她鐵了心，便回家拿上戶口本和閨女的結婚證，跑了一趟派出所。

這年頭戶籍管理比較松，桑寧作為已婚子女可以單獨成戶，還真讓他當場就辦了下來。

桑原遠拿着戶籍辦給的受理回執，拿回給村支書看。

“這就行了。”他爽快地蓋了村委會的章，順帶着附件上連桑寧看中的地塊都标了上去。

末了叮囑道，“不過還是得盡快把知遇的戶口一起移過去，你們蓋完申請宅基地使用證的時候，至少得是兩個戶口，要不然是不能占這麽多面積的，記住了！”

桑寧對村委會的工作效率十分滿意，便主動問桑原遠：“爸，要不要去看看你打算用來租了建廠房的地？”

村支書連連點頭：“對對對！走，現場看看更清楚。”

這關系到村裏的收入，直接和他績效挂鈎，是正事兒。

聯西村是個狹長的村子，有很大一片地挨着江邊。

那些地因為早期填土的關系，有很多沙石夾在其中，土質并不肥沃，且沿着河道還有天然坡度，實在不好種植而被荒廢。

另外一些則都是肥沃的耕地，有不少老百姓還靠此為生。

桑原遠看着雜草叢生的江邊荒地，一時有些心裏打鼓：這裏以後真的能發展起來嗎？

在他看來，當然是首選耕地那些地塊，可如此一來就要和農戶商量賠償。

但村支書努力營銷着方圓上萬平方的荒地：“這地雖然荒了點，但是便宜嘛，一畝地一年300塊錢，你要是願意租，咱們村裏好商量，價格還能談。”

荒着也是荒着，要是桑原遠能蓋廠房，不光村裏能有一筆租賃收入，還能解決村裏不少閑散勞動力的就業，可謂是三贏。

桑寧迅速算了一下，一畝300塊一萬平方也就4000多塊一年。

以她曾經在升級流副本的經驗來看，這樣的生意是最躺賺的，連前期的投入都花不了多少錢。

這個坡度用來種地和蓋房子雖然有大大的問題，可要是做成寫字樓，坡道完全可以連接親水平臺做成休閑區拉升逼格。

她忍不住在心裏歡快感嘆：【荒地好啊，荒地妙啊，租下荒地走向人生巅峰！】

桑原遠本來還想了解一下耕地的價格，但一聽閨女的話，立刻決定就租荒地。

村支書聽到這道聲音一愣，臉皮紅了起來，他自然知道這些地不太好，于是強調：“老桑，價格好商量，都是村裏人，你說對吧？”

“對對對，支書一向支持我工作，我心裏有數！”桑原遠當即爽快拍板，回到村委會把支書按在辦公桌前，“來，今天就把租賃手續給我辦了，我明天跑銀行把貸款給落實下來。”

村支書難為情地看着桑原遠，便做主把價格抹了零頭，一邊寫一邊算，擡頭問：“租多久？”

桑原遠問：“一般租多久？”

聯西村還沒出租過土地，沒有可參考的，村支書還一時答不上來。

桑寧便問：“最長可以租多久？”

這個問題，支書倒是知道：“咱們現在的政策是50年，不過聽說可能會調。”

華國進入90年代後經濟發展速度加快，很多以前的制度和政策都會随之變得更市場化。

桑寧聽到50年，頓時在心裏笑開：【那不得封頂地租啊！到時候該調再調。】

她經歷過那麽多副本，還真沒見過這麽容易躺賺的。

桑原遠二話不說：“那就按50年租，租金三年一付，押金你看着辦。”

還要啥押金啊，支書大人大筆一揮把押金給劃了，改成租金一年一付。

“誰家的錢也不是大風刮來的！”他貼心貼肺地說，“這回要不是你沒簽字，大家的血汗錢不都打了水漂？都是一個村的，支書哪能占你便宜！”

紅印一蓋，聯西村連綿成片的江邊荒地，便這樣全部挂在了桑原遠名下。

他第二天，把租賃協議拿到銀行辦貸款時，小戴看了一眼樂了：“我這個月辦了三單農用地租賃抵押貸款，你這個單價最低，租賃期最長，就不怕折手裏？好貨不便宜，你這300一畝能幹啥啊？”

桑原遠絲毫不被影響，穩如老狗：“反正有用，你看能貸多少錢？”

小戴啪啪啪按動計算器，擡頭說：“要是按你提的建廠房，如果能把廠房一起抵押的話，可以貸300萬，如果不抵押廠房，那最多只能貸100萬。”

桑原遠想着閨女說這個貸款很便宜，便大着膽子選了300萬，大筆一揮簽上了自己的大名。

簽完字，他一擡眼看到了銀行貼在醒目位置的标語“集資有風險，貸款找銀行”。

下面小字中的例子，赫然便是王大柱搞集資最後害了幾百人的新聞。

見他視線停留在标語上，小戴笑了笑說：“要是大家都能像桑廠長一樣就好了，看到這種天上掉餡餅的事，第一反應不是動心而是警惕，那就不會有那麽多人上當受騙了！聽說有人虧了二三十萬吶，可不是天都塌了？！”

桑原遠心裏後怕，同時唏噓：要不是有閨女提醒，他也一樣啊！