2 買房（一） 官九譽心裏對那筆天降之財……

第2章 買房（一） 官九譽心裏對那筆天降之財……

官九譽心裏對那筆天降之財還是沒底，但是手放在口袋上感受了下那張憑空出現的卡片硬度，還是大膽的說出了那個不得了的數字。

安森呼吸微微一窒。而後盡管态度能穩住，但嘴角上揚的弧度明顯抑制不住。

“您這預算肯定能購入很理想的房子，只是您也知道，豪宅別墅在滬城是很搶手的，而且滬城已經很久不批那種有大花園的地了。空餘的別墅就比較少，精裝房又沒住過人的選擇就更少。”

安森先抑後揚，把官九譽說得都想要換個不那麽為難人的需求了才話鋒一轉:“不過您不用擔心，咱們福居地産家大業大，就沒有我們提供不了的房源，這幾套就滿足您的需求，您可以讓看一下。”

安森将電腦屏幕微微轉向了官九譽，篩選後的別墅圖将将塞滿一頁，選項是不怎麽多。

而且，雖然官九譽說了預算是一億左右，但他篩選也不就是限定死了一億了，五六千萬到近兩億價格的也都在展示範圍內。

沒辦法，符合要求的房源是真少，只能拿出兩三個選項的話顯得他們地産也太沒有實力了。

“您看，這些都是滿足您要求的別墅，您放心，咱們的房源都是實地驗收過的，這種高端住宅的裝修标準都是每平萬元以上的豪奢标準，像這套歐式皇家風格的裝标更是高達到六萬一平！頂豪不過如此！”

官九譽聽着安森的介紹，目光掃過那些造型浮誇的古典美、歐風別墅，心裏卻沒t有什麽被打動的感覺，反倒更留連在現代簡約風格的那幾套別墅上。

只不過排在前面的那幾套簡約風的都還感覺差點意思，具體差在哪兒他又說不上來。

安森察言觀色的能力強，很快就停止了對歐美別墅的介紹，着重對幾套設計更現代的別墅進行介紹。

官九譽聽着聽着，目光不自覺定在了排外尾端的一棟白色寬面的現代風別墅上。

“可以給我詳細介紹一下這一棟嗎？”

安森目光順着官九譽手指的方向移動。

看清指的是哪棟房子後，不忙着高興，反而開口先提醒:“當然可以，不過這套房子業主開價1.98億，而且要求買家辦理還貸，貸款餘額和違約金加起來大概是七千萬，或許超過您預期預算許多，您确定要看嗎？”

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官九譽聞言沉默了片刻，手指不經意的在口袋上劃拉了兩下:“是說加起來要兩億多？”

“不不不，當然不是！”

安森哭笑不得的擺手，趕忙解釋道:“我的意思是買這套房子需要您先負責償還銀行約七千萬，而後才能進入房子交易程序，這部分的錢是從您和業主約定的交易總額裏扣除的！”

官九譽其實沒大搞懂安森為什麽要特意提醒他這個，不過确定不會莫名其妙多花一筆錢就行了。

“哦，這樣，也就是我先幫他付了貸款，然後再付買房子的錢，分兩筆打對吧？”

這話問的就像一只待宰的羔羊自投了羅網，把自己什麽功課都沒做就來買房子這件事展示的明明白白，遇上個黑心中介非給宰的渣都不剩了。

幸好安森有點良心，看他不懂，還很有耐心的把交易流程給他科普了一遍。

怎麽還貸、貸款怎麽轉移、跑哪些手續、貸款怎麽付首付、全款怎麽付首付、怎麽過戶、什麽時候打款、每個階段打多少的款、房産證怎麽辦等等問題都說的清晰明了。

太細節了，官九譽沒怎麽記住，就知道了全款也是要分三次以上支付的，他的零花錢買這套房子綽綽有餘。

他超有底氣的對安森說:“預算超一點沒關系，你給我介紹吧！”

“好的，那我給您介紹下~”

來大單讓安森尾音都有些雀躍。

“這套房子位于□□園，交付後陸陸續續裝修了五年多，前後大概花了近七千萬。

戶主裝修好後因為一些原因一直沒有入住，所以雖然說是二手，實際上是完全的新房。

別墅整體占地約四畝，建築産權面積869個平方，地上兩層地下一層，帶贈送的67平閣樓和1103平地下室。

總體算下來，房子的實際使用面積超兩千平，再加上三畝的花園，這個贈送面積在別墅裏也是屬于非常非常闊綽的。

還有，您看這地下室，說是地下室，實際上卻是雙首層的設計。東南兩面都能直接進到花園，西北兩面稍高于地面兩個臺階，有透光窗。

所以整個地下室是完全不陰暗的，通風也很好。

戶外部分還專門請了知名花園設計師操刀設計。

設計師充分考慮了業主的日常需要，着重強調了功能性，設計了前院、草地區、運動區、娛樂區、菜園區和垂釣區。

可以說各方面的需求都考慮到了，功能性是我做地産這麽多年見過最齊全的！”

安森邊誇邊将房子各角度拍攝的圖片給官九譽看，讓他對房子有一些具體的概念。

“不過官先生，我得先跟您透個底。”

安森表情認真:“這套房子業主降價意願不高，上個買家給到1.76億業主也沒同意賣。這個價位其實已經超出房子地段普遍價位了。您看這套，同小區相近面積的精裝樣板房，它的開價比它少了四千萬。”

安森說着操縱鼠标點開了上面一套沒有介紹到的房子簡介給官九譽看。

這套房子外觀上和他選中那套有一點差別，庭院裝修也比較大衆，官九譽之前都沒注意到。

好好一院子用一輪輪花圃和階梯切割成錯落的小塊，各種草木堆砌其中，上演自然與規束的碰撞，将華而不實四個字發揮到了極致。

倒也不是不好看，就是豪宅一貫的面積浪費，美觀遠大于實用而已。

樣板房标價1.58億。

這只是标價，樣板房的價格可有的談呢，以目前的行情，砍個兩三千萬也不是問題。

兩套同地段同面積的，這談下來裏外裏的差價差距能大到離譜。

“要不要入手這套房子您可能需要好好考慮一下。入手後再想抛出可不一定賣到原價了。”

安森也想成交，但是該說的情況得說，免得以後客戶知道了鄰居家都比他便宜大幾千萬，認為他和房主串通詐騙，到時候可就說不清楚了。

這差的好像是有點多哈。

但是……

每天都有一億零花錢了，還追求什麽性價比！

官九譽在習慣性考慮了三秒之後，就愉快的抛開了他的腦子:“我考慮好了！現在可以看房嗎？”

“當然可以！”

實地看房本來需要經過銀行驗資。

但在官九譽直接打開手機銀行app展示了一下餘額後，認定他是富二代的安森就表示這一步驟也不是不能省。溝通過房子主人後就直接帶着人去到了該房所在的□□園。

到了□□園，在保安亭簽了訪客名，被五號別墅管家送進別墅的路上，安森順嘴給官九譽簡單介紹了小區環境和配套。

不知道是不是別墅管家本人在場，他先着重誇了一下小區的24小時管家服務才說起其他的。

像小區裏只為業主和業主親友服務的小區會所，運動健身都是其次，上門spa、熏香之流是基礎項目。

還有餐廳啊，圖書館啊，兒童樂園啊，可以說，在小區內就能滿足大部分的社交、生活和娛樂需求。

官九譽有種‘漲見識了’的感覺，不過面上還穩得住，只輕輕颔首表示‘知道了’。

抵達五號樓之前先經過了樣板房，停下在門口摟了一眼。

占地大幾畝的別墅，圖片上沒什麽概念，等真正站到土地上，目之所及都是自家庭院，才讓人知道什麽是豪宅的魄力。

好像一些浪費都可容忍了。

會不會空間上精打細算才是豪宅裏的異類呢？

官九譽無端有些緊張，可能是怕自己選中的房子經不起原先的高期待吧。

“您想先看花園還是先看房子內部？”

安森發問，有些走神的官九譽這才發現他們已經到了他選中的那套別墅大門前。

這套房子前院并沒有過多的設計，官九譽随便掃了一眼就把目光定在了氣派的別墅本身上:“先看房子內部吧。”

“好。”

推開鑲嵌着純手工天然貝母片的合金裝甲門，入目是高達五米的工字形冰晶紋玻璃磚背景牆。

光照下，冰晶牆閃爍着微微的彩光，散發着純淨的魅力。

整個玄關空間大體是通透潔白的，這襯得兩側牆上的巨幅蝶翼畫分外醒目。

那是蝶中皇後——雌性金斑喙鳳蝶的翅膀。

不比閃蝶那樣一眼奪人眼球，金斑喙鳳蝶的美并不張揚，像是經過時間沉澱的貴族那樣，低調的極致奢華。

蝶翼上那抹墨金綠絲絨光澤，好像一只勾人的小精靈，引誘人們不由自主的走近它，探究它。

官九譽随着心意湊近了，正想好好欣賞細節，卻突然發現了不對勁的地方。

他輕輕擡手碰到了‘畫’，光滑又帶有金屬感的觸覺告訴他這不是他認為的畫。

‘畫’後面的‘牆’也一樣，是同樣的觸感，像是……琺琅板？

官九譽愣神時，安森笑着走過來，在嵌有蝶翼的那張板邊輕輕一按。

琺琅板無聲滑開，露出後面隐藏的一個個格子來。

那是滿牆的鞋架。

也就是說，這像極了藝術品的巨幅蝶翼畫只是個鞋櫃推拉門罷了。

這可真是沒想到。

官九譽退後幾步，擡頭看着那些因為過多而顯得分外壯觀的鞋架，一時數不清到底有多少格。

他想起什麽，回頭看了一眼，問道:“另一邊也是嗎？”

“是。”安森肯定了他的猜測。

“業主家公子有收藏球鞋的愛好，所以設計師做了足夠的球鞋收納空間，兩面牆加起來能容納一千個鞋盒。”

聽聽，容納一千個鞋盒，人家的鞋都是帶鞋盒一起收藏的。

稍稍有點仇富了呢。

這時，沉默的別墅管家從鞋櫃底下拿了兩個一次性鞋套出來遞給二人。

除了玄關，進這套房室內，需要戴鞋套。

官九譽自是客随主便。

戴鞋套的只有官九譽和安森，別墅管家并沒有要和他們一起去看房的意思。

等他們往裏走時，他轉身出去回了停在別墅大門口的觀光車上，他得保證他們參觀期間不會有外人趁機進到別墅裏來。

官九譽聽到動靜回頭掃了眼，眼前只剩下空蕩蕩的玄關。

回頭再看，沒被華麗的表象迷惑，他才恍然明悟，一平十幾萬t的房子，玄關怎麽也值個三百萬，就只拿來放鞋櫃了。

先前還說那套樣板房設計浪費面積，其實這套浪費起來也不妨多讓。

思索間，他們從側邊穿過了玻璃牆，安森說了些玻璃牆砌了中空雙層很是堅固之類的吹捧的話。

官九譽沒注意聽，他的目光被牆後那個透明柱體吸引去了。

那是一架全透明的觀光梯，不過吸引官九譽的不是電梯本身，而是電梯中那張強勢占據C位的單人沙發。

或者說，是電梯放沙發的操作。

官九譽不免生出些許疑問來。

安森解釋說這是因為電梯速度有點慢。

家用電梯有限速規定，這臺電梯的常規速度是0.3米/秒，能調慢不能調快，也就是下一層樓最快都要十幾秒。

在小空間裏和外界的時間感受是不同的，所以為了讓主人在坐電梯時能感受舒适點，才特地安排了沙發。

官九譽聽完解釋，心中小人滿意點頭:貼心，好評。

略過電梯，複前行幾米，穿過空置的過道前廳，視野徒然拔高，這是進到了主客廳。

擡頭的瞬間，官九譽眼前一亮。

物理意義的眼前一亮。

原是安森悄悄走偏了一些，在官九譽進到客廳的一剎那，抓準時機按開了客廳的大燈。

霎時間，整個天頂流光溢彩，夢幻至極，仿若星子聚流成瀑落入凡塵！

美極了，但也亮極了。

官九譽擡起手遮在額頭前擋了下光，不由吐槽道:“下次好歹提醒我一聲。”

想來個驚豔開場的安森趕緊調了一下發光模式，讓燈具欣賞起來不那麽刺眼。

“真是抱歉，我按錯模……”

官九譽擺手打斷了他的解釋:“沒事，不是什麽大事，挺驚喜的。”

那可真是沒看出來。

安森再度說了抱歉後，調整好心情，用贊嘆的口吻細述起這片‘星空頂’。

“這套璀璨星河水晶燈是請威大利亞設計師定制打造，靈感來自于太陽系星圖。

中間那盞直徑一點三九二米的主燈代表太陽，八大輔燈象征八大行星。‘地球’旁邊那盞小燈是‘月亮’，‘土星’的衛星形成明顯的環狀燈帶……”

官九譽随着安森指的方向一個個辨認出吊在九米高天花板上的‘星球’。

看着看着，腦子裏突然冒出一句有節奏感的“指向閃、耀、的、燈、球”！

糟糕！審美感受一下跑到十萬八千裏外去了！

那邊安森不知官九譽脫缰的思緒，介紹完，還來了句重音強調:“這一套燈具價值八百萬！”

然後，他期待的等着官九譽回應。

隔壁那套樣板間的全套裝修也才兩千多萬，這套一套燈就這麽貴，一定會很驚訝吧？

被期待着的官九譽正努力想把閃耀的燈球從自己的腦袋裏丢出去呢，旁邊突然沒了聲，他奇怪的側目，就看見了安森那副想要他說些什麽的模樣。

官九譽沉吟一下，如了他的願。

他問道:“這吊燈掉下來會砸死人吧？”