23 連鎖

“老板娘, 店面已經簽下了？”小花見林萌回來，趕緊問道。

這些天已經招到一個糕點學徒和兩個營業員, 這兩個營業員分別跟着她和小麗, 不難看出老板娘确實想要培養她們, 新店開張後, 如果他們都能升為店長, 工資待遇就完全不一樣了。

“簽下了, 就在南門街，離這邊也不是很遠。”林萌先前以為找個店面很簡單, 真去做了才發現，店面是多, 但是想要好的店面就很難了，畢竟生意好的人又怎麽會轉掉。

突然, 林萌敲了下自己的腦袋, 把小花她們吓了一跳。

“沒事, 我就是突然想起還有點事沒辦完。”林萌轉身回到車上, 拿出筆記本, 這上面都是她最近從報紙還有網上抄下來的門面轉讓信息, 有幾處位置一般，人流量一般的地方, 做蛋糕也會有生意，但是肯定不如這邊, 問題是, 她不需要生意多紅火, 只要有收入就行。

也是最近忙懵了，林萌開車回到先前看過的一家店面，離銀河廣場有點路，開車得十幾分鐘，這邊有好幾家蛋糕店，所以這兒的老板覺得競争太大，收入只能保本，這才想轉掉的，但是林萌根本就不怕虧。

這家店的隔壁是鞋店，也在轉讓，正好兩家店的房東是一個人，林萌幹脆兩家店都租過來，到時候打通并成一家店。

當天就簽下了這家店，天色有些暗，林萌到漢之家吃過飯，回到家裏，拿出本子在那勾勾選選。

中小型的門面直接打叉，亂報價的打叉，租期不好談的打叉，這麽一來，就剩下兩三家，林萌決定明天全都去看了。

一覺睡到自然醒，林萌洗漱裝扮好，直接驅車到昨晚定下的那三家看店面，第一家在汽車站附近，位置其實不錯，還是新建的房子，就是這兒的房東要求整棟出租，所以很多人在猶豫，林萌從一樓看到五樓。

“我這房子原來只有三層，想着房子有點舊了，幹脆拆了重新建，去年剛建好，加地下室一共六層，地下室可以開超市，一樓飯店、面館或者超市都好，二樓網吧，三樓到五樓可以開賓館，絕對賺錢。”房東說的頭頭是道。

林萌笑笑，什麽房子舊了？根本就是覺得三層樓租出去太虧，所以拆了重新建成六層樓，她來看這房子之前，去周邊打聽過，原來這裏兩間三層樓只要四十萬一年，現在整棟要一百五十萬一年，一年房租就把造房子的錢給賺回來了，往後每年躺着數錢就行。

“您說的是挺好，但是這電梯沒有安，是您安還是等着租客安？還有，不論是網吧還是賓館，這消防怎麽說？”林萌最近在網上做了不少功課，可不像以前那麽小白。

房東笑道：“這些都可以談，房租您能接受嗎？”

“租期最長多久？”林萌回身下樓，邊問道。

“可以一次性簽十年，十年後你有優先續租權。”房東咬了咬牙，說道。

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林萌沉吟少許，“行，房子要簡裝，電梯也要安上，消防證您幫忙辦理，另外，您得給我六個月裝修期。”

“別的我同意了，但是裝修期六個月太久了，頂多三個月。”房東搖頭。

“樓上如果開賓館，六個月恐怕都不夠，我還覺得時間短了。”林萌據理力争。

經過你來我往的協商，最終決定給五個月的裝修期，先付五十萬定金。

搞定了這處，已經中午，房東非得請林萌吃午飯，盛情難卻，林萌吃了一頓據說是這邊很地道的飯。

然後林萌直奔第二處，這裏的房子不适合開蛋糕店，林萌暫時不想分心做別的，所以只好放棄。

第三處是在步行街的正中心，位置比老店都好，唯一的劣勢就是房租高，所以這邊已經空了三個多月都沒租出去，林萌見房東一副愛租不租的模樣，倒是不在意房租，但是如果房東太麻煩也不好。

“能簽幾年？”林萌還是決定先問問租期。

“一年一簽，第二年你有優先權。”房東得意的指着房子，“我這房子的位置在步行街裏是最好的，不管開什麽店都絕對賺錢。怎麽樣？你放心好啦，房租我不會亂漲的，別人多少我也多少。”

林萌：信你個鬼。

“簽十年，每年按百分之五增長，行就今天簽合同，不行就算了。”林萌直接說道。

房東瞪大雙眼，“你開什麽玩笑，你去邊上問問，步行街哪有一次簽十年的，我們這都是一年一簽，行你就租，不行就算了，我這麽好的店面根本不愁租。”

林萌挑眉，根本不廢話，直接轉身離開。

“诶，你怎麽說走就走？”房 東追上來。

“我已經說了，簽十年，行就行，不行就算了，有錢哪裏租不到房子。”林萌學着房東的語氣，擡着下巴說道。

房東被她噎的不輕，他其實心裏急死了，之前他一次性租出去五年，當時二十萬一年租出去，結果邊上的人蹭蹭蹭的漲房租，就他因為簽了合同不能漲，去年年底合同一到期，他就直接漲到八十萬一年，租客就搬走了，沒想到連着三個月沒租出去，這房子空一天就虧一天錢，三個月相當于損失了二十萬，他心裏都在滴血。

“林小姐，十年真不行，不然，兩年？”房東想到上次自己腦袋一熱租出去五年，結果人家每年五萬十萬的漲房租，就他一分不能漲，急的他嘴角燎泡，現在真不敢一次性租出去這麽久。

林萌搖頭，這個房東真是看不清形勢，五年前人家都年租的時候偏要長租，現在人家都長租出去，他偏要年租。

“我是個爽快人，如果八年同意我就租了，不同意就算了。”林萌其實不确定自己開蛋糕店多久，主要是想着租房合同簽久一點，轉讓也好轉讓一些。

“可是，但是你轉讓的話得經過我同意。”房東想到上個租客，就滿肚子火。

林萌挑了下眉毛，搖頭，轉身直接走人。

就算這房東同意租給她二十年她都不要，這麽麻煩的房東，房子租過來以後也麻煩，她已經四家店了，多了這家店錦上添花，沒有也無所謂，再說她又不是找不到別的地方開店。

回到老店，小花馬上倒了一杯花茶送到她辦公室。

“謝謝，今天有人來應聘嗎？你在網上的人才網也注意一下，我今天又找了兩個店面，急需各個崗位的員工。”林萌喝了口茶，笑道。

“兩家？那我們不就有四家店了？”小花咋舌，她大概知道一家店的投入得多少錢，昨天那一家店就得十八萬的轉讓費，後續裝修和設備得五六十萬，另外兩家肯定也不少，那得多少錢？不敢想。

林萌揉了揉胳膊，“你先去忙吧，別的人如果空閑了也一起幫忙在網上找人，招到一個給一百獎金。”

聽到還有獎金，小花歡歡喜喜的下樓，将這個消息告訴其他幾人。

房子是租下來了，可都還空蕩蕩的在那呢，接下來還有的忙。

林萌在漢城沒什麽熟人，只能在網上找家裝公司，漢城是超一線大城市，大品牌的裝修公司有不少，雖然設計師的費用高一些，不過林萌不缺這點錢，花錢買個放心。

她找了三家老牌的大公司，直接打電話過去，接電話的都是聲音很甜美的姑娘。先告訴他們自己要裝的是店面，而且不止一家，是連鎖店，所以對于設計要求比較高，并且直接表明給三家公司發去了意向，誰的設計稿更出色就要誰家的。

“請問您的預算是多少？”接電話的小姑娘問道。

“這個還真沒有算，如果設計稿我滿意了，貴點也無所謂。”林萌真沒想過這個，左右她的錢花不完，“我在銀河廣場已經有一家老店，以後将成為總店，我想你們直接讓設計師過去看看，有什麽需要改動的，然後別的店面設計的風格盡量靠近總店。”

“沒問題，那您都什麽時候在店裏呢？”客服小姑娘甜甜的問道。

“我現在就在店裏，你們設計師随時可以過來。”

林萌給三家都打了同樣的電話，等設計師過來看了老店，就帶他們到南門街看那邊的房子，先設計一家，如果滿意，後續的店面都将交給這家裝修公司。

沒有讓她等很久，一個多小時之後，三家公司的設計師陸續到店。

設計師們看了林萌這家店面，雖然不大，但是能在銀河廣場開這家店，投資也不算小了，而且客服告訴他們，這家店的老板已經租了三個門面，也就是說有三家店的裝修等着他們，裝修費用絕對不會少于百萬，哪怕他們是大品牌的裝修公司，也是一筆不小的單子。

林萌聽到小花說他們來了，直接下樓接待他們。

來了五個人，佳苑裝修公司和悅尚裝修公司來的都是兩個人，看了名片才知道兩個年級大的是他們公司的首席設計師，年輕的是他們帶的學徒，另一家青藤裝修公司的設計師聽前臺說林萌只開一家小小的蛋糕店就找頂級設計師，還找了三家裝修公司打擂臺，對此不屑一顧，直接讓自己的徒弟過來。

“你們好，可以先看看我這老店的裝修，然後我帶你們去南門街那邊的門面看場地。”林萌領着他們裏裏外外看清楚。

青藤的徒弟見到另外兩家的首席設計師在這裏，有些心慌，找了個借口到洗手間，趕緊給師傅打去電話。