11 ☆、【10】店大欺客

邱三姑坐在自己的房子裏，手裏端着茶，卻一直咽口水。

與邱三姑成鮮明對比的是，顧暖看着合同，安安靜靜的，仿佛周邊都是空氣。

邱三姑瞟了她眼裏的合同，上回其實她看過一次的了，感覺就是那樣，買房子賣房子，價錢明明白白寫在那裏，不知道顧暖看什麽看到好像挑螞蟻出來似的。要是她看，只要掃一下對方具體給多少錢，什麽時候給錢，這個最重要。

錢只有拿在手裏，否則，什麽都沒有用。

這是邱三姑的想法。這時候的邱三姑，哪有想過，上面天花板上，有雙眼睛，正掃看過底下坐着的她們兩個。

顧暖看完合同了，沒有急着動作，只是，眼睛輕輕掃過正前方。不仔細看，都沒有能發現，安裝在客廳和食廳之間玻璃屏風上的攝像頭。

是邱三姑在自己家裏安的？或是對方搬進來後給安的？不管是那樣，現在那個攝像頭很顯然有人在看，說明，攝像頭是在運作着，此刻被人操控在手裏面。

這足以說明件什麽事情呢？

說明，對方很想要這套房子。

誰的*大些，誰掌控了主動權。買房很想買，或是賣方很想賣，主動權握在誰手裏，誰就有開價的權利。

顧暖心頭一轉思，把手裏的合同放在了茶幾上，道：“合同我看了。”

“有沒有什麽問題嗎？要是沒有問題的話，身份證應該帶了吧，那樣的話，可以簽了。”對面負責和她們簽合同的李先生說。

邱三姑一邊拿本子寫字翻譯李先生說的話給顧暖看。

顧暖點頭，回頭對對方說：“合同我們要再仔細研究。但是，如果就眼前這份合同來說，我們認為，不适合簽。”

“為什麽？”李先生臉上似乎浮現出一絲不解的表情。

“當然是因為你們出價低了呗。”邱三姑忍不住先開口擡價。

“低？”李先生好像表現出了不悅，說，“你這棟房子，挂到市場上去賣，恐怕連幾萬塊都賣不掉。這點你應該心裏很清楚。要不是我們喬先生住着你這個房子覺得對他運氣不錯——”

邱三姑喉嚨裏又開始吞口水了。對于這點幾乎無力反駁。是，她這套房子，連租，都沒人要呢，更何況有人想買。

現在有人出三十萬要她的鬼屋，她都快謝天謝地了。不過，不是因為顧暖給了她希望嗎？可以賣到不止三十萬的希望。現在，她只希望顧暖不是坑她，要是害她連三十萬都賣不出去？

眼看邱三姑被人一吊胃口馬上心急了，顧暖只按照自己的步調行事，不急不慢的眸光掃過桌子上的合同，說：“問題是，你們買的不是這個房子。”

“我們買的不是這個房子是什麽？”

“是土地。合同上明明白白寫了，買的是這個房子和房子四周的土地。雖然，你們心裏很清楚，這個房子和房子的土地，屬于集體土地，是不能私下轉賣的，因此，你們的合同上寫了，是買的土地承包流轉，期限按照這初期的條款來看，除非你們自己主動退出，否則是無限期。其實，這等于是買賣土地了。”

對方似乎是沒有想到她看的這樣仔細，尖銳的眼神掃了下她的臉，同時，卻好像也有預料到這種情況的發生，笑了笑說：“是，集體土地是不能買賣的。因此，我們的喬先生想永久住在這裏，當然是，只能無限期租住她的土地和房子了，有錯嗎？我們總不能買一個沒有法律保護的東西。那樣的話，到時候，她突然反悔了，說這個買賣是不合法的，我們怎麽辦？我們喬先生不能把買房子的錢打水漂吧。”

邱三姑在一邊愣着，其實都不知道顧暖和對方争論的是什麽，什麽房子土地承包？

不是賣小産權房嗎？

對方的眸光一下子抓住了邱三姑臉上的表情，對着邱三姑說：“邱太太，你是不是聽她說了什麽，認為這三十萬我們喬先生給的便宜了？這樣吧，既然她提出土地租金問題了，說到土地承包的問題。你們村裏，把土地租出去的人，應該都不少吧。一畝田，你們村給人承包多少錢？”

“一畝大概一年一千吧。”邱三姑悻然地說。

他們村，土地的質量一般。所以，價高不起來。距離縣城也比較遠，沒有什麽開發價值，哪有什麽錢。

“那就對了。我們喬先生給你的，絕對是良心價。你這塊山地，前後一共是多少畝？”

“一千畝左右。”

別說，邱三姑都覺得自己父親當時，只看重地廣沒有看重地質，結果把村裏不要的山地全包了。

“山地的價值，比起普通耕地面低得多，一千畝的山地價值，你自己知道大概多少租金一年？”

邱三姑閉了閉眼睛，最多兩萬塊一年，一點都不如耕地，要是耕地的話，一千畝，那是一百萬一年的租金了。人家給的這個錢，确實是良心價了，如果光買她這個山地，都很給力了。要知道，她這山地，連自己村裏人都沒人要。外地的人，更看不中了。

都多少年了，她都不知道自己那過世的老爸當年腦袋是不是抽筋了，才想着把這垃圾當寶貝要了。

“想清楚了嗎？”李先生笑一笑，把合同直接推到邱三姑面前，“想清楚了的話，今天把這件事情辦了。我們喬先生想早點決定，因為，他近來剛好在附近，又看中了另一套房子。那房東給的價格比你的低，很有誠意，讓喬先生心裏都有些為難。”

邱三姑動搖了，頭搖搖擺擺，搖搖欲墜。

在她的手握住桌上對方遞來的鋼筆時，顧暖的手，突然按在她的手背上。

“顧暖？”邱三姑征了下。

顧暖雖然對這個看錢不看親的親戚有些意見，可是，同樣看不慣眼前這些明顯店大欺客的投資客。

仗着自己懂，專門欺騙那些不懂的，和詐騙犯有什麽兩樣。

再說，她還真想從摳門的邱三姑口袋裏掏錢出來。

顧暖嘴角微勾一截，道：“別急。我們這邊話沒有說完呢。誰說，這塊山地沒有價值的。”

“你——說什麽？”

顧暖神速地揪住對方臉上一刻的不自在，道：“這個村的土地，不，應該說，這個片區的土地，你們應該都研究過了。這塊山地，剛好，是在兩個村的土地中間。如果有一個村的土地，剛好有價值了，這塊山地，無論靠哪邊，都是變成寶了。所以，你們不要想的理所當然，以為她家裏拿這塊山地是愚蠢的，容易被人騙的。”

邱三姑第一個張大嘴巴，老半天，不知道自己的腦袋舌頭都長到哪裏去了。

怎麽，她爸，很聰明嗎？