20 買房買樓買店面

“既然錢都到了，我話就放在這裏，明天帶着我和兒子去雙星市買房。”林媽媽霸氣地說道，“我告訴你，這套老房子我是住膩了！我現在也要住住大戶型，住住複式樓，以後就等着兒子娶個媳婦再生個孫子給我玩就行了！”

林媽媽忽然轉移火力到林錦麒身上，弄得林錦麒喝湯的時候嗆了一口。不過對于林媽媽買房子的提議，林錦麒還是非常贊成的。由于國家高速公路和高速鐵路的大規模修建計劃還沒有鋪開，因此雙星市作為南湖省交通樞紐城市的地位還沒有體現出來，再加上現在的雙星市嚴格來說還只是縣級市，故而雙星市的房價簡直是便宜得感人。很多十年後房間破萬的地段，現在連千元都不到，因為實在是沒有人看好雙星市這個沒有任何工業基礎和商業基礎的城市。

林錦麒覺得不如現在去揀點漏，等明年公布高速公路計劃之後，雙星市的地位就起來了。特別是在奧運會前，雙星市就在國家重點高速公路中的“一縱”和“一橫”的交叉點上，于是雙星市的房價立刻起飛。再加上高鐵經過，和與省會城市的城際輕軌通車，雙星市的房價完全飛上天了。如果現在在那幾個知名地段買幾套房或店面，那基本上十年後吃房租都能吃得油光滿面。

“我也覺得去雙星市買房比較好。爺爺奶奶年紀都大了，還沒有來我們家過過一次年呢。”林錦麒也趁機添油加柴。

由于林家的戶型是那種80年代末修建的集資房，因此戶型非常小。偶爾兩個叔叔來串個門，家裏就要打地鋪甚至去招待所開房。因此林爺爺也沒有提出過來林爸爸這裏過年，實在是太不方便了。林錦麒打出這個理由之後，林爸爸頓時不好說什麽了。

同時為了堅定林媽媽的決心，林錦麒繼續說道，“再說了，現在阿姨和兩個舅舅都在雙星市，以後外婆外公肯定也會到去雙星市長住，那媽媽留在這裏不就尴尬了麽？但是舅舅家的房子都不方便，阿姨家裏也尴尬，還是我們買了大房子讓外婆外公來我們家長住比較好。”

林媽媽那邊，林大舅雖然房子大，但是所在的地方在此時也算是非常偏遠的郊區，交通不是很方便。而林小舅正在鬧離婚，外婆外公去住肯定就是一肚子火。至于林小姨家，林錦麒就懶得評價什麽了。總之無論是重生前還是重生後，林錦麒就對林小姨家那邊的姻親沒啥好感。當然，林錦麒和林小姨的關系很親，和林小姨夫的關系也很好，但此外的人就只能呵呵了。

“不錯，兒子的說法也是很重要的。兩邊的老人都退休了，正好趁腿腳還便利可以到處走走看看，如果我們家沒過讓落腳的地方也太不應該了。說定了，明天去挑房子，付錢！”林媽媽最終拍案決定。“對了，兒子，你那本散文集有多少稿費啊？”

“那能有幾個錢啊？”林錦麒哭笑不得，“這書其實算是市府那邊用來宣傳本地的任務書，出版社都是貼錢出的。所以你就別指望版稅了，整本書就是5萬元買斷的。”

林錦麒雖然覺得自己的書賣得有點賤，但是沒辦法，這年頭誰還出散文集啊。除了那些成名的大家，這段時間的圖書銷量幾乎就是悲劇。不過好在林錦麒在合約裏備注了一條，授權時間只有五年，如果真的五萬元讓對方無休止的出版下去，林錦麒真的就要吐血了。

“那也不少錢了，可以在五華商場買個門面了。我聽說，五華商場的門面現在可火爆了，都快售空了。我看我們家也買幾個，如何？”林媽媽眉飛色舞地說道。

聽到“五華商場”四個字，林錦麒立刻想到前世發生在南湖省的一個非常重大非法集資案，而涉事方就是五華商場。當年一個不明來歷的港商買下原本的雙星百貨公司之後就改名為五華商城，然後宣稱要在南湖省乃至周邊省份開滿10個大型百貨商廈，緊接着又喊出“五華十年，百城百店”的口號。

不得不說，如果這個港商手上若是真有錢的話，他還是真能折騰出一個國內百貨業巨頭出來。可是他全是空手套白亮，最後資金鏈斷裂，導致整個五華商場瞬間破産。而當年那些以買店鋪名義入股的老百姓自然是慘了，不過那時林媽媽沒錢投資，所以林媽媽事後還說“禍福相依”。可現在林媽媽有錢，自己要如何勸林媽媽別入坑呢？

次日，林爸爸開車帶着林媽媽和林錦麒趕往現在還是大專的工專，已經放寒假的工專此時空無一人。現在的工專校園面積其實沒有比青峰高中大多少，絲毫看不到後來南湖理工學院的樣子。何叔叔的房子在工專的北門，而進入北門這條路的時候，林錦麒忽然意識到這裏有個絕佳的投資地方。

未來工專與師專合并成南湖理工學院之後，學校擴展成一個“匚”字型，于是缺口這個地方就形成了一個學生消費區。在加上後來雙星衛生學校、雙星職業技術學院和雙星商貿職業中專學校陸續搬到附近，這裏地段的價格越來越貴。

而且林錦麒還聽自己的朋友說過一件趣事，就是曾經有人在這裏投資修建了一棟六層樓的商業樓，結果這裏遲遲沒有開發，急着套現的原房東幾乎是虧本轉售。結果轉售沒多久，這棟樓就幾乎成了雙星市大中專院校學生生活消費區的中心，樓房內的店面房租價格年年攀升。據說樓修了五年，但是新房東回本只用了一年不到的時間，老房東幾乎是哭暈在廁所裏。

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林錦麒幾乎是在這一刻就決定一定要說服自己的父母拿下未來南湖理工學院學生街的門面和這棟位于雙星市大學城公交站大廈。林錦麒略微估算了下自家的錢，買下學生街之後，想再買這棟學生大廈就比較麻煩了。可林錦麒覺得林媽媽可以出面去說服林小姨、林大舅和林小舅一起入股。

何叔叔對林爸爸的到來是非常歡迎，特意在家款待了林錦麒一家人，還打趣讓林錦麒未來考他的學校，保證獎學金、學生會幹部全部包了。而在得知林爸爸打算在教授苑買房，何叔叔自然是高興的。由于這些教授苑的戶型和小區綠化都非常好，因此即便有學校貼補，其最終售價在這個時代也是非常不便宜的。何叔叔除了打算用房子吸引外來人才落戶之外，其實也希望用這些房子吸引學校的中青年人才留下來。可惜大家對這些房子還持觀望态度，這讓何叔叔有些尴尬。如今林爸爸願意帶頭買房，何叔叔豈有不同意的？再說了，林爸爸買了房之後就更加不會離開，這讓求賢若渴的何叔叔的熱情更加高漲了許多。

教授苑之所以能在建成之後二十年一直成為雙星市人民心目中頂級高檔住宅區的樣板除了這裏的戶型和綠化設計遠超當時設計之外，地段也是讓人羨慕不已。北面與西面是一段丘陵山脈，東面則是一條河流過，南面則是平地。設計公司将依山的地方修建成獨棟別墅，名為“空山鳥語”；傍水的地方則是聯排別墅，名為“岸芷汀蘭”；而在這兩個建築群之間的則是大戶型複式樓公寓，名為“錦繡華園”；而從“錦繡華園”向南邊大門之間則是普通戶型的公寓樓，被命名為“天寶公寓”。

按照何院長的介紹，“空山鳥語”和“岸芷汀蘭”都是不對外出售的，而林爸爸的資格是只夠購買的“岸芷汀蘭”。但是林爸爸和林媽媽商量之後，還是放棄了“岸芷汀蘭”的資格。因為林媽媽這邊有遺傳性風濕病，居住在水邊容易濕氣太重，所以最後還是選擇購買“錦繡華園”。

林媽媽最後選擇了一套頂層公寓，因為此時頂層公寓很少有人喜歡，即便加贈一個天臺小花園也沒有多少人購買。不過再過幾年，這樣的戶型就非常受歡迎了。林錦麒還是很佩服自家媽媽的眼光，直接選中最具潛力的戶型。

“你說建議我們買下後門那條街上的門票和公交站旁邊的那棟六層樓？”林媽媽問道。和開發商簽好購房合同之後，林錦麒特意和林媽媽說了投資學校附近物業的想法。“買那條街的門面我倒是覺得還可以，買下來就直接能出租了。以現在工專學生的消費能力，應該不會虧錢。但是那棟爛尾樓就算了，買下來還要做裝修啥的。而且附近只有這一所學校，估計很難支撐起這棟樓的消費能力呢。再說了，你媽媽我還要上班，可沒時間操這麽多心呢。”

“那排門面房買下來直接出租就行了，那可不是我們賺錢的重點，那棟樓才是。”林錦麒說道，“媽，你有沒有想過一個問題。一個學校支撐不起，那兩個學校？三個？四個呢？如果除了學校之外，這旁邊再修建諸如幼兒園、小學、初中和高中呢？”

林錦麒知道未來這裏除了是雙星市的大學城之外，還在大學城之外修建了好幾個住宅小區，甚至連新市府所在地距離這裏也不過就是公交幾站路的距離。未來這棟樓不僅深受學生群體喜歡，連附近不少年輕人也愛來這裏消費。在林錦麒看來，只要規劃好，打造成一個年輕時尚的消費生活中心并不算特別困難的事情。

“再說了，媽，你還覺得你們那個單位有起死回生的可能麽？當初爸跳出來的時候，你是怎麽鼓勵的？現在要你跳出來，你就舍不得了啊？”

林錦麒的話讓林媽媽沉默了，太平煤業其實已經有一兩年發不出工資了，全靠貸款勉強維持員工70%的工資。而且林錦麒還知道，再過兩年，太平煤業就要被私人收購，所有員工将會被全部買斷工齡。如果此時不走，那以後就更麻煩了。