64 契約

葉芷清知道趙上清想要解決眼下這事的話，肯定會想辦法促成這筆交易。

然而，她沒有想到的是，趙上清确實促成了這事，同時還超額的完成了任務。

“……我本來想留個讨價還價的餘地，說你十萬兩銀子租用碼頭坊十年，并承諾坊內的民戶可以繼續住在這裏。沒想到報上去後，上面反複确認了幾遍，竟然沒有反對。估計等下就會派人來和你詳細談這事，你記得姿态擺高點。”趙上清叮囑道。

葉芷清沒有想到還有這樣的意外收獲。

只是整個坊和一條巷不同，後者如今已經被焚毀，想要重建難度不大；前者卻是要将整個坊都給算進去，變故很大，難度在無形之中也大大增高。

葉芷清在一邊蹙眉思考起來。

她早在之前就在琢磨鋪面的事，但是京中不比其他地方。京中各方勢力盤踞，關系複雜，她一心求穩，想的是徐徐圖之。

眼下這算是個大好的機會。

雖然想做好有點難，不過收益和難度成正比，若是能把這事做的足夠漂亮，那她這才算是在京中站穩了腳跟。

就和風清說的那樣，不過小半個時辰，戶部就有人來了。

來人不知是看到了風清的馬車還是怎麽，并沒有為難葉芷清，而是就着租金以及碼頭坊的各項事宜，雙方重新修訂了數字，原來的十萬兩變成了十二萬兩，雖然數額增多了，但是可以分期時年付清。

除了租金，還有其他各方面的條款。比如在這租賃期間，碼頭坊的修整改造歸葉芷清，但是在改造的同時，必須要經過工部和戶部同意等等。

葉芷清将所有的條款反複看了三遍之後，又讓風清和趙上清各自看了一遍，見都認為沒問題，這才鄭重的畫了押簽了字。

這契約一定，未來的十年內，這碼頭坊就姓葉了。

“好了。”見把事情談妥，那位官員和風清寒暄了幾句後，就帶着契約離開了這裏。

碼頭坊剩下的事，全都落在趙上清和葉芷清的頭上。

“你接下來打算怎麽辦？”趙上清問她。

葉芷清看了看橋邊上排着隊的人，這會兒那裏的隊伍已經很短了，就只剩下幾個人。

“之前不是有人煽風點火說官府想把多餘的人趕出去嗎，你去加點柴，讓這把火好好的燒一燒。”

“你瘋了？這如果鬧出事來，我們都得遭殃。”趙上清有些不太同意。

這裏在京中，陛下就在太極宮裏坐着。一旦出大事，就是他爹也不見得能包的住他。

“想要改造碼頭坊，必須得來一劑猛藥才行。我們又不是真的要把人趕出去。”葉芷清說着，把契約放在他眼前晃了晃，“這事如果辦得好了，這就是你的政績。這點風險你都不願意冒的話，你信不信到時候有的是人來替代你做這事？”

趙上清頓時冷靜了下來。

他确實過分瞻前顧後了。

“爺怎麽可能這點事都辦不好，你就等着瞧吧。範錄事我們走！”

……

碼頭坊這邊的交易瞞不過上面的人，等到中午時，崔意之也知道了這事，甚至于葉芷清和官府簽的契約他都看了兩遍。

風清和太子的争鋒，這讓崔意之已經把風清當做了對手來看待。

既然是對手，那就該知己知彼。因此，葉芷清從前的發家之路，他也讓人給查了一遍。

從葉芷清成長的軌跡來看，他雖然更傾向于她背後有人指點，但不得不承認的是，葉芷清這人也很出色。

既然都不是一般人，且葉芷清又是個商人，那她肯定不會做虧本的買賣。

“來人，去盯着碼頭坊那邊的動靜。一有消息就回來禀報。”

……

碼頭坊，上午登記完之後，所有受災的人都在把僅剩的財物往熟人家裏搬。

一開始還風平浪靜，等到中午吃過飯後，一小股流言就在大家中間傳開。

“我聽說官府要登記人口，準備把外地的人強行趕出去。”

淩晨出了這麽大的事，正是人心浮動的時候，現在又有這樣的小道消息，不少人都惶恐不安起來。

他們都是想到京裏掙口飯吃的貧民，如果被趕走的話，那可真就要居無定所了。

流言永遠是傳的最快的，還不到半下午，這消息就鬧得沸沸揚揚。不僅僅碼頭坊的租戶，碼頭坊的住戶也紛紛罵娘。

他們靠着每年的租金過活，如今這些租客要被趕走，他們難道喝西北風去？

可罵娘歸罵娘，當差吏一一上門登記戶主和租戶們時，他們也只能乖乖上報。

“每一家租戶租金交了多久？”兇神惡煞的差吏惡聲惡氣問。

一般人被吓得不敢說重話，又見租戶們就在外面伸頭探腦，大多數都實話實說了。

他們也不太确定官差問這些做什麽。

如果是讓他們退租金，他們若是往多裏說了，那豈不是要吃大虧。但如果往少了說，租戶們都聽着呢，也只能是說實話。

花了差不多一個時辰的時間登記，碼頭坊周圍又憑空出現不少差吏巡邏，因此中午的流言讓越來越多的人深信不疑。

小巷子裏時不時傳來哭聲，黃昏裏的碼頭坊莫名多了一絲壓抑。

這種沉悶的感覺讓住在裏面的人快要透不過氣，心裏更是有一股快要控制不住的沖動，讓他們對邊上巡邏的差吏們怒目而視。

這些官老爺個個都吃得滿嘴流油，現在卻連個落腳的地方都不肯給他們。既然沒了活路，那還不如……還不如……

“張四！”突然有人過來叫住了人群裏最壯碩的漢子。

張四一看，是範錄事。

範錄事為人沒那麽刁滑讨厭，這麽幾年也确确實實給碼頭坊的百姓們做了些好事，張四一看到他，冷靜了下來。

“範錄事找某家何事？”他沉着臉道。

“我知道你在這一片說得上話，”範錄事撕了一張紙給他，“你拿着這個，去橋邊茶樓二樓，坊令在等你。記得這張紙別扔了，沒有這張紙你進不去。”

張四冷哼一聲，心裏罵了句“好大的官威”，就大步去了。

除了張四這裏，範錄事要一一去通知了在碼頭坊頗有名望的人，讓他們都去茶樓集合，說坊令有話要說。

各種各樣的謠言已經沸沸揚揚鬧了一下午，現在一聽說能見到主事的坊令，那幾個人讓大家先稍安勿躁，他們先去了茶樓。

茶樓二樓，趙上清正等着。見人到齊後，他也不多廢話，開門見山道：“今天下午在房間的流言我已經聽說了，你們若是要問我是真是假，那我可以實話告訴你們，官府一開始确實是這麽打算的。碼頭坊年年走水，大火小火不斷，若是一日不解決這問題，遲早有一天這火就會燒到你們頭上！”

“可是大人，這如果真要把人給趕出去，還不如讓一把火把我們給燒了，這死後好歹有個藏身之地。”

“是啊，把你們給燒了，你們确實有了葬身之地，那作為其他無辜的百姓們呢？”趙上清一合扇子冷笑道。

“錢二哥，方才坊令只是說官府已原本是這麽打算的，那也就是說現在已經改了。不知坊令打算如何處置我們？”張四攔住了其他人的話頭，目光狠厲地看向首座的坊令。

趙上清一直都知道這裏魚龍混雜，很多人都是亡命之徒，眼下這個叫張四的怕就是其中之一。

不過他也沒慫，他灌了口茶道：“所以說你們運氣好。我給你們拉了個富商來，她願意出銀子租下碼頭坊，住在這裏的租戶可以不用搬出去，但是整個碼頭坊必須要重新改造。

我可以向諸位保證的是，原住戶可以有一套嶄新的房子，租戶到時候也有地方住。但是，有份契約，必須要坊內原租戶每一家都要簽。

如果不簽，那這事就施行不了；三天後我如果沒有見到完整的六百份二十三份契約的話，那這事就黃了，官府也只能趕人離開。”

“什麽契約？”所有人異口同聲道。

趙上清二話不說，把葉芷清讓人拟定的契約交給了他們。

契約上面的內容寫的很直白，碼頭坊改造，每一家都會分到一間新房。老房子的面積若是大于新房子，那就補銀子給他們。

這其實就和未來的拆遷差不多的形式。

在座的幾人看了一遍後，有些人覺得能接受，有些人還是覺得不行。

“這住在二樓多不安心。”

“打個水還要跑上跑下。”

“這賠償的銀兩也太少了些，我家裏多出來的地方還能租出去呢。”

趙上清聽後，道：“反正契約內容就是這樣，你們若是覺得不能接受，那就算了。該清人清人，我反正已經盡力了，對碼頭坊的百姓們也問心無愧。”

說完，他端了茶就去了窗邊看風景，留下室內的幾個人面面相觑。

張四所代表的是所有租客的利益，只要他們大家不被趕走，他怎樣都行。

“我說幾位，某家雖然只是勇夫，但是老房子能換新房子這可是天上掉餡餅的好事。你們說來說去，還不是怕以後不能租房子出去賺錢罷了。”張四率先站在了趙上清這邊，“不過到時候官府真要把我們這些人都趕走了，你們也不見得能有錢賺。這是是非非，你們得好好想想才是。”

他這話說的其他幾人都一時無言。

在斟酌了一番之後，這幾人終于同意率先簽下這份契約，并答應回去說服坊內的其他原住戶。

有了他們這話，趙上清臉色一松，讓人拿了一盤銀子來。

“諸位，這是那位富商代表坊裏送給諸位的辛苦費。等事成之後，還另有謝禮。”為了能把這事無痛辦好，葉芷清寧願花點銀子收買人心。

有了這銀子，在座幾人都是精神一振，哪怕之前再有顧慮，這會兒也都盡打消了。

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