76 不要裝大爺

誰也不能否認，在原收音機制造廠的廠址建造一個小區會是個非常好的想法，在這消息傳出來的第一時間，就有不少部門的領導向林保國打聽情況，想讓林保國和他兒子打個招呼，将來建好的房子一定給他們單位留一些……至于價錢？這個好商量！

幾天的功夫，通過林保國和林铮打招呼的單位竟然已經達到了40多家。

不怪大家這麽激動，實在是市區兩級黨政機關以及相關職能部門的領導快要被自己單位裏的住房緊缺問題給逼的快瘋了。

廬陽市天元建築公司總經理李方平已經一臉忐忑的坐在了林铮的面前，天元建築工程有限公司是廬陽市下面某縣的縣屬第五公司，有三級建築資質，完全滿足國家規定的房地産開發企業的要求。

只是天元建築公司雖然資質不錯，可情況卻不太好，因為連續幾年經營不善，早在去年就被上了該縣政府的“整頓”名單，希望能夠将天元建築公司賣掉，不指望能夠賺到多少錢，能甩掉一個包袱也行啊，只是在當前國有企業普遍不景氣的情況下，作為一個窮困縣，誰願意收購這麽一家企業？也就可想而知，當聯創科技的人來找到該縣政府，表示願意收購第五建築公司的時候，該縣的領導們是多麽欣喜若狂。

為了防止聯創科技的那位漂亮的和電視裏的明星一般的老板反悔，該縣的領導甚至不等所有的手續辦完，就直接出臺了一份文件，有了這份文件，還沒有完成交接的縣第五建築公司就算是別人家的孩子了。

李方平心裏回首着這些天天元建築的經歷，林铮可不知道，将手中的一疊資料遞給他，“方平同志，你先看看這塊地的資料，再看看這些要求，估算一下大概能建多少棟樓？”

“林總，按照您的這個戶型要求，超過60%的都是面積不超過62平方米的三室一廳小戶型、再有兩棟12層的電梯小高層，50000平方米的占地面積可以把容積率可以做到2.1這個程度，現在我沒法給您一個準确的答案，但大約能建成一個擁有1500戶的住宅小區。”李方平飛快的看了一眼老板給自己的資料，片刻後就給出了結果。

林铮點點頭，這個數字和自己計算的差不多，又問道，“在保質保量的前提下，用最快的速度，多長時間能将這個小區建好？”

雖然後世見慣了建築企業那仿佛長竹筍一般的蓋房速度，但對于這個時代是否也能夠達到這樣的速度，林铮心裏多少有些沒底。

不過相對于林铮的信心不足，李方平的信心就足的多了，信心滿滿的道，“如果資金充裕的話，下個月動工，只要中間不停工，明年開春就能交房。”

明年開春就能交房？也就是半年左右？有了這句話，林铮頓時就放了心。

至于李方平話裏面其他的意思，林铮直接就視而不見，開什麽玩笑啊，後世哪家房地産開發商是用自己的資金開發房地産的？

點點頭，又指了指桌子，“就按照這個文件當中的要求去做開發預案吧，做好了交給我審核。”

“可是……”李方平頓時急了：到底是年輕人啊，嘴上沒毛，辦事就是不牢靠，這麽大的一個樓盤項目，您知不知道需要多少錢？

“錢的事你不用擔心，其他的事情你也不用管，這些公司都會解決，你盡快解決這些事情就好。”林铮擺擺手直接堵住了李方平的話茬。

是這樣嗎？李方平疑神疑鬼的走了……林铮的年齡總讓他不是不放心，跟着這麽一個年輕的老板，到底是好是壞啊？

……

李方平對自己老板的能力心有疑惑，但琅琊市第一建築工程公司的總經理趙傳義卻連懷疑的時間都沒有，這兩天他就打算賴在林铮這裏了。

只要能夠從林铮這裏拿到些工程，對于趙傳義來說，不要說賴在林铮這裏，就算天天在這裏打地鋪都沒有問題，公司裏幾百號人等米下鍋呢。

只是林铮雖然客氣，卻也沒有給他多少好臉色，語氣甚至有些不耐煩，“趙總，我都給你說了，我們公司下屬的建築公司就能完成這個小區的建築工作，您的好意我心領了，可我真不需要您的幫忙。”

94年的時候，國家才剛剛出臺商品化住房改革的決定，對于相關建築企業的管理漏洞百出，基本上只要是個建築企業就有開發房地産的資質，規範化的管理要一直到2000年國家建築部門出臺《房地産開發企業資質管理規定》這份文件之後才算是正規起來，作為一家擁有三級建築資質的企業，天元建築作為總發包方、作為普通高層住宅的建築商都沒有問題，但開發小高層卻不行了。

在林铮的規劃中，小區裏必須有兩棟12層的電梯小高層來提升小區在琅琊市的地位，琅琊市第一建築工程公司具有國家二級建築資質，搞12層的小高層是完全沒有問題，可如果趙傳義真的好好來求自己也就罷了，75畝地是一塊很大的肥肉，這麽大的一塊肉林铮本就沒打算自己一個人獨吞，但趙傳義前些天在自己面前擺出一副大爺的架勢來，似乎他們來接這個工程是給自己面子，這就讓林铮心裏很是不爽了：窮的褲子都打補丁了，還敢在我面前裝大也？

眼看着林铮一臉不耐煩的準備趕人，趙傳義再也不敢像前兩天那樣用鼻孔看人了，讪笑着向林铮拱拱手，“林總，您別生氣，為了這個事情市領導已經嚴厲批評過我了，老趙我在明月樓擺了桌酒，這就向林總您賠禮道歉。”

盡管對這麽一個二十出頭的小子低聲下氣讓趙傳義覺得別扭之極，但沒辦法，誰讓市一建的日子不好過呢？