35

秦宴泡了壺茶, 替她回答：“前幾天我聽聞有個叫觀瀾的地産公司, 買下老城區三個舊工廠。”

“觀瀾？哪冒出來的？”路遲眨眨眼，沒跟上節奏。

秦宴深瞥他一眼，面無表情地移開視線，顯然早就習慣他的智商。

“不是，我真沒明白，觀瀾地産跟我們這次談話有什麽關系？總不能那是錦西開的地産公司吧？”他說完，看看這個又看看那個, 卻見秦宴面色淡淡地給錦西倒了茶, 錦西笑眯眯接過抿了口, 俊男靓女看起來極其和諧，不對，那不是重點……

“不是吧？錦西，這是真的？”路遲心裏日了狗了，心說一個賣毛線跑來開發房産，沒搞錯吧？“不是，你買那麽多地幹什麽？那舊工廠改造難度可不小。”

“是不小，但也不大，我考察過, 以化工廠為例, 化工廠有一部分宿舍樓甚至不需要拆遷，只進行部分改造就行, 想拆也不是不行, 我算過價格, 全部費用加起來，地價不超過市場價的一半，有的甚至更低。”

“可難度……”

“難度自然是不小，但申城城中就有三個老工廠，我打聽過廣城和京州市中心也有好幾個，加之周邊的二線城市，全國可以收購十幾個老舊工廠，這十幾個工廠位置好，周邊房價都在四千左右，一旦開發成功，定然能賣出高價。”

不得不說，錦西是天生的演說家，她很快把握住商人的心理，老城區位置極好的舊工廠，周邊房價都在四千，開發成本遠遠低于拍賣地塊，甚至有的每平米能低五六百元，只要是商人就沒有不動心的。

可路遲卻聽笑了：“所以？你該不會是想跟喜宴合作吧？”

“沒錯。”錦西頭都沒擡，依舊喝着秦宴遞給他的茶，還抓緊時間評價兩句，說他泡茶的功夫了得，秦宴說了句謝謝，這邊錦西才道：“自然。”

“條件？”

“我出地，你們蓋房子，利潤對半分。”

“對半？你瘋了吧？”路遲陡然站起來，雙眸瞪大，很快又指着這報紙道：“你就拿着這破消息來，一分錢不出就要分一半？錦西，雖然咱們是朋友了，可做生意沒有這樣的，再說了，難道我就不知道去收購舊工廠？我完全可以去全國收購這樣的工廠，那樣，我不僅不需要分給你利潤，還能賺個好價錢。”

錦西笑了，這一笑讓路遲有不妙的預感，果然，下一秒她雙眸帶笑，盯着他：

“話是這樣說沒錯，不過剛才忘了告訴你，我的人已經出發了，不出意外，觀瀾地産即将把全國大城市的城區舊工廠都收購來。”

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當然她說這話有水分，她手頭現有資金還不足以全部吃下，只是那邊若是全部談成，以五色鹿的名氣，向銀行貸款幾千萬，問題不大。

“…………”

路遲暗罵她狡猾，搞半天她早已做好準備，如若說以前路遲不相信錦西能在短時間內把五色鹿做大，如今卻真的信了，這個方錦西看似不出風頭，也不似多精明的，可關鍵時候總能有別人想不到的點子，就說舊工廠改造這回事，他和秦宴雖然關注過，卻沒有真正去實施，可錦西不僅考察了做了，還在第一時間把所有舊工廠都買了下來。

城區老工廠的地值多少錢，不用她說路遲也知道。

可問題是，以前怎麽就沒想到這樣做呢？再來，以前沒有人這樣做，錦西是第一個吃螃蟹的人。

路遲下意識看向秦宴，秦宴頭也沒擡，繼續喝茶，錦西也小口品着茶，留路遲在原地，左看看右看看，覺得自己像個傻逼。

話說這倆人在打什麽啞謎？喝半天茶了，也不正經談判一下，不對啊，這倆人到底有沒有奸情？路遲忽然有種感覺，巴不得他們清清白白，沒一點感情才好，要是真在一起了，一個已經夠難對付了，倆人若是聯手……

阿彌陀佛，他會為其他對手燒個高香的。

半晌，秦宴茶喝夠了，又從櫃子裏拿了包咖啡出來煮，這可把路遲郁悶透了。“我說你喝半天茶，你那腎還有地方盛咖啡？”

“那叫膀胱。”

“……管它什麽！你告訴我，你不會真的同意她的做法吧？她就出個地，那地值多少錢？以前那工廠都沒人要的！”

秦宴終于開口了，他淡淡地瞥了路遲一眼，“是沒人要，那你怎麽不買？”

路遲噎了一下，心說他一向是打後衛的，你秦宴才是前鋒啊，自己不買還怪他？這年頭，做老二都這麽難了？

咖啡香味從壺裏飄來，剛才那幾杯茶還不夠錦西漱口的，眼下秦宴又給她倒了一杯，倆人對飲片刻，秦宴才忽而道：“準備開發哪個地塊？”

“化工廠。”

“化工廠？”秦宴之所以驚訝，是因為喜宴地産在化工廠邊上有個小區在建，正是上次遇到錦西祁靜被堵的地方，那塊地是前些年秦宴以極低價格收來的，堵得就是以申城人民的覺悟，絕不會允許化工廠在城區留時間長，化工廠遲早是要搬的，去年他終于等來化工廠搬遷，便開始建造小區，小區都造的差不多了，以喜宴地産的名氣，這小區應該不愁賣才對，可因為化工廠剛搬遷，對面的煤廠也剛走沒多久，周圍環境綠化跟不上，老住戶根本不願意往這裏挪，外地來買房的人又嫌附近沒有太多配套設施，壞就壞在喜宴地産這塊地面積不大，只夠建小區，沒法再擴建出菜場、超市等周邊設施來，秦宴吸取香港人賣樓花那一套，提前售賣，誰知小區賣得并不理想，喜宴在其他城市的小區開發需要大量資金，便抽走了原屬于這小區的資金，使得這小區眼看停工了，卻停了兩個月。

原來錦西在這等着他，只拿地出來，是遠遠不足以分一半利潤的，可要是拿化工廠那塊地來說話，效果又不一樣，如果錦西把化工廠改造成小區，在此過程中建了菜場、學校、公園等周邊設施，那秦宴這塊地的房子，便可以輕易賣出。

秦宴沉吟：“你四我六。”

“五五分，後期售賣和推廣由觀瀾承擔。”

路遲聽懵了，敢情錦西誰自己這麽有自信？連後期都想到了，但她再專業也不可能有人家專門的策劃公司專業，喜宴做了這麽多年地産，難不成還不如她？

誰知秦宴卻道：“具體細節還要再商量。”

“提前預祝我們合作愉快。”

送走錦西，路遲臉色都變了，他暗說錦西狡猾，卻很不解，即便對方的地可以和喜宴的一起售賣，也不至于讓秦宴做這麽大的讓步。

“老大，地才值多少錢？”

“地是不值錢，可若觀瀾真能把這些地都吃下，又是不一樣。”

如今市中心一塊地動辄幾千萬上億，十幾個老舊工廠聽起來沒什麽了不起，細細一想卻也不是小事情，喜宴目前在全國大力擴張，資金鏈出現了幾個億的缺口，若是能利用這個機會緩一緩，哪怕縮減利潤，也不至于強迫喜宴資産放慢擴張腳步。

畢竟秦宴想的是要讓喜宴地産明年在港城上市。

路遲也想到了這一茬，他嘆氣道：

“我怎麽就那麽不服氣呢，就那點破工廠，能有幾個錢？”

“你別不服氣，這年代，錢不如點子珍貴，她能想到是她的本事。”

“老大，你怎麽老誇她？”

“你嫉妒？”

“…………”

為了上市這樣做路遲倒也能接受，若在全國蓋滿喜宴的房子，将來上市後，喜宴的市值必然一路飙升。

起初剛搬家的時候，方錦北是驚訝的，走進這複式樓的每一步他的嘴都長得很大，從來沒有閉緊過，一個複式樓得要多少錢啊，至少幾十萬，說不定要上百萬呢！錦西一個經理能賺這麽多錢？

這房子是裝修好的，裝修的檔次很高，露臺上還擺放着搖椅和綠植，就像個空中花園，閑來無事在搖椅上晃蕩幾下，喝一壺茶，別提有多惬意。

方錦北問錦西房子花多少錢，錦西一直打太極沒說，可他一直一定價格不菲。

他深知不敢跟家裏人說，生怕家裏人殺過來，問錦西錢哪來的？

方錦北還不無擔心地問方錦南，“哥，姐不會真的學壞吧？”

結果方錦南只讓他管好自己，還說錦西比他聰明，把方錦北說的再也不管這些破事了。

正值周六，錦西準備帶倆孩子出去玩玩，順便買一些家具回來，她剛走到小區門口，便看到秦宴的車停在那。

“上車。”

“秦總？”

“方總？”秦宴挑眉，就坐在車座上看她。

錦西還沒說話，倆孩子就叛變了，飛奔着朝秦宴跑去，還嚷嚷着說想死他了。

錦西無奈嘆氣，跟孩子一起上了車，孩子們很少坐車，一路并不老實，為了哄他們，秦宴把手機給他們，讓他們玩游戲，直到小團子玩游戲玩得不亦樂乎，錦西才後知後覺地發現，秦宴的手機上竟然有手機游戲。

這不是國産手機的品牌，錦西驚訝道：“這是什麽牌子的手機？”

“IBMSimon。”

錦西沒想到這時候便已經有初代的智能手機了，且還是大屏的！手機被包在一個皮面裏，裏面有一支書寫筆，團子拿了筆，無師自通地點着數字排列的游戲，錦西看了一眼，這個游戲太難了，要把打亂的數字重新排序在特定方框裏，跟魔方的原理差不多，數字動來動去的，路徑不容易找，錦西怕他受到挫折，安慰道：“不會也沒關系，媽媽也不會。”

團子快速動了筆，幾下就把打亂的數字排列好，随即驚訝地問：“媽媽你不會嗎？”

錦西噎了一下，無語凝噎，心道正常人都不可能這麽快，為什麽老天爺要給人類不一樣的智商？

“媽媽沒仔細看。”

“那媽媽你下次看仔細了哦，這麽簡單的游戲要是不會，那就太笨啦！是吧？秦叔叔？”團子笑問。

秦宴很認真地點頭：“當然，不過你也知道，女人們有時候就是這樣，看似聰敏，卻偶爾有犯傻的時候。”

這話不知戳中了孩子什麽笑點，倆孩子差點笑岔氣，徒留錦西在一旁，全程冷漠臉。

“手機國內能用嗎？”

“過程繁瑣了些，但可以發郵件、發傳真、備忘錄等，我當成筆記本在用。”

這種水墨屏的手機看起來挺舒服的，錦西認真研究了一會，得出結論，跟後世的諾基亞差不多。

車子一路疾馳很快到了家具市場，這家具市場還算高端，裏面有不少高端家具，很有設計感，錦西轉了一圈，定了客廳的沙發，又給孩子買了一張高低床，準備過幾年給他們分房用，先留着晾晾味道，而錦西則給自己的卧室買了張貴妃椅，鋪了白色的皮草在上面，其餘的都是買一些小挂件。

房子大，她沒忘記給孩子買個內置的有了玩具，類似于後世的滑滑梯，加有小秋千，小籃球框，只不過是木頭制成的，再加上圍欄和墊子，就可以給孩子做個簡單的游樂園，孩子們要高興瘋了，一直說現在就要玩。

錦西又買了書架和書桌布置書房，所有的家具力求和現在的裝修風格一致，錦西正準備付款，就聽一旁的員工羨慕地看她：

“方小姐，恭喜您成為我們店鋪開業以來地888位顧客，我們将給予您免單一半的優惠。”

錦西驚訝道：“888？可我還沒付款呢。”

“您是沒有，可您的女兒已經預約取號，正是888位，按照我們店慶活動的規則，這一單給您打五折。”

錦西順着他的目光看過去，一旁的小芝麻一臉無辜地拿着手裏的紙，以為錦西是在責怪她亂碰別人東西，還特地強調：“我就随便撕了一張，我不是故意的！”

錦西繼續保持微笑，很好，有個錦鯉女兒，早知道以前每次付款都把她帶出來了。

買完家具，錦西要回去，秦宴提議去吃個飯。

錦西以為是去哪個飯店，到那才發現是肯德基，紅色的标牌，挂在二樓位置，店面不大，卻是申城第一家，因為周末的關系，排隊的人很多，倆人等了一會才等到位置，錦西和秦宴一人抱一個孩子，孩子們東張西望顯然不明白來這裏幹什麽。

更奇妙的是，這時的産品竟然跟後世相差無幾，錦西點了雞塊、土豆泥、可樂，端着坐在一旁，秦宴很快點了個雞肉飯過來了，孩子們果然很快愛上了，跟錦西說這個老爺爺做的菜真好吃啊。

東西都比後世好吃，值得一提的是土豆泥，跟後世簡直不是一個味道，錦西連吃兩盒，不覺道：“你應該嘗嘗這個，挺好吃的。”

“是嗎？”

“嗯，薯條味道也不錯。”錦西揚揚手裏的薯條，道：“我去給你點一份？”

話音剛落，卻見秦宴忽而靠近，吃了她手上的薯條，嚼了幾口才認真地點頭：“确實不錯。”

“…………”

在錦西石化的瞬間，一旁的倆個孩子不知發現了什麽好笑的事，捂着嘴偷偷笑，還一邊笑一邊看倆個大人，小芝麻更是“偷偷”對哥哥說：

“媽媽和秦叔叔好像在談戀愛哦！”

團子驚訝道：“什麽是談戀愛？”

“笨蛋啦哥哥！談戀愛就是倆個大人在一起手牽手哦，有時候還會kiss一下。”

“…………”

錦西很自然地捂着親閨女的嘴，依舊保持微笑：“乖，把小嘴閉上。”

“唔唔唔唔！”小芝麻支支吾吾：“我還想……次素條！！！”

錦西依舊微笑臉，手還未放開。“不，你不想。”

這次輪到小芝麻無語了。

秦宴毫無波瀾的眼眸裏閃過不易察覺的笑意，他看着芝麻眨巴眨巴的大眼睛，唇角微勾：“叔叔今天再教你一個成語。”

被捂着嘴的小芝麻認真點頭。

“惱羞成怒，記住了麽？”

小芝麻又配合地點頭。

錦西石化片刻，拎起包很淡定地走了出去。

身後傳來小芝麻告狀的聲音：“叔叔，媽媽怎麽了？”

小團子：“女人就是這麽難搞哦！”

秦宴：“以後她就習慣了。”

“…………”

錦西派出去買工廠的員工陸續回來，帶來的都是捷報，在這個年代，舊工廠并不被人看重，很少有公司會出手購買，更少有人會買十幾個，但錦西深知這中間隐藏着巨大的商機，哪怕她是個穿越者，帶着後人的預知，也抵不過真正的天之驕子，就好比錦西雖然能在商場上混個一席之位，可比起首富，比起資産數百億的業界老大，她真的不算什麽。

靠經驗不足以讓她走下去，只有動腦子才能長久生存。

買下12個舊工廠是觀瀾地産成立後的第一個大動作，然而這消息依舊沒有在市面上引起大的波動，絕大部分人都不知道這些舊工廠都被人買走了，與此同時，觀瀾和喜宴的合作已經進入合約階段，不出意外很快就能開工改造。

改造舊工廠難度不小，錦西先是找人鏟掉地上所有的煤塊，再用水沖刷，開始時工人不肯幹，嫌累，錦西直接上去自己動手鏟，沒辦法，公司下面的員工只能跟着她一起瘋，那之後她對工人們說，不愛幹的可以走，工人們反而老實了，認認真真給她幹了活。

眼下臨近過年，誰都等錢用，錦西不怕他們不配合，這塊地的黑煤一旦鏟平，這塊地就會搖身一變，之後只要錢供得上，開工便會很快，一個月就能把房子幹好，錦西當然希望越快越好，房地産不等人，94年國家已經頒布相關條例，公積金制度正在慢慢建立，以後人們會從分房轉為買房，屬于房地産的春天就要來了。

眼看要過年了，員工們也在買車票回家，錦西囑咐井佳惠發放過年福利，便也着手準備回家過年的事，方錦南在公司幹得不錯，升了經理，年終會有一筆獎金，也打算買點東西帶回家，只有方錦北，到過年才知道公司連工資都發不上來，老板一直拖欠着說沒錢發，期間有債主上門讨債，方錦北生怕老板跑路，天天跟錦西說這事。

“我們老板已經約了五色鹿的錦鯉，想請你們公司的老總吃個飯，姐，你說你們老總會去嗎？”

錦西瞥了他一眼，“請老板幹什麽？”

“還不是為了談合作？我們老板實在也是沒轍了，要是五色鹿的廣告簽下來，大家就有錢回家過年了。”

“她最近比較忙，不過我可以幫你問問。”

“謝謝姐。”方錦北很高興。

方錦北沒想到錦西還挺厲害，次日他公司老總就收到消息說五色鹿同意飯局，方錦北特地打扮了一下，跟老總一起赴約，一想到自己即将見過傳聞中的大人物，方錦北滿心忐忑，生怕自己表現不好被大佬嫌棄。

朱衛星特地租了一輛車，打算往來送送五色鹿的老總，體面些。

“對了，小北，你姐姐是怎麽約上五色鹿老總的？五色鹿老總也姓方，你認識嗎？”

方錦北搖頭：“不認識，我姐姐是五色鹿的經理。”

“老板是你本家，待會嘴甜一點，跟其他同事一起好好敬她一杯。”

“好！”