18 如何在美國買樓

年底的時候，根據公司財務的核算，東風制作居然在今年就出現了盈利，雖然金額不高但是相較于連年虧損的大家來說，這已經是個不錯的開端了。看到東風制作喜氣洋洋的樣子，作為原來東主的東方電視臺未免有些不太高興。畢竟一家公司在自己手裏是年年虧損，但是轉手一賣就扭虧為盈，這打臉也打得太狠了吧？傑德也察覺到了這種苗頭，因此才動了将東風制作搬走的念頭。

畢竟東風制作和東方電視臺已經不是一家公司，而且東風制作也沒有興趣成為東方電視臺的禦用制作公司，因此呆在一棟樓裏未免有些瓜田李下。更重要的是，現在的樓裏沒有太多的地方能建設新的攝影棚，如果東風制作暫時只有兩部情景喜劇在制作的話，還能湊合用用。可未來的東風将成為全美數一數二的制作公司，怎麽可能會只有兩部情景喜劇在同時制作？未來的東風制作将會有情景喜劇、劇情劇、脫口秀和真人秀同時在制作，現在的辦公環境就顯得有些局促了。再加上已經組建的東風國際發行公司和籌建中的東風家庭娛樂有限公司，這裏的發展局面就有些小了。

不過新的辦公樓也不是那麽好找的，首先不能搬離大洛杉矶市，否則演員成本和攝影棚成本就會增加許多；其次，洛杉矶市區的大樓基本不用想了，本身租金就貴得驚人，東風制作這樣的公司進去不超過三年就會被租金給拖累的。因此搬到洛杉矶市的衛星城市會是最好的選擇，尤其是伯班克市。伯班克本身就有着世界媒體中心之稱，大部分的媒體都在這裏建立總部或西海岸分部，因此在這裏建設一家制作公司不用擔心沒地方發細紋。其次伯班克和好萊塢簡直就是姊妹城市，相距不遠而且交通極其方便，這對要招募劇組成員和演員都是非常方便的。

事實上，傑德已經看中了當初所看中的那棟樓，位于NBC伯班克影視中心對面的那塊荒地。未來在那裏會籌建哥倫比亞華納電視網的總部，所以地理位置絕對是極好的。尤其是對面就是NBC伯班克影視中心，租用大型攝影棚那是非常方便的。雖然傑德有錢，但是也沒有多到沒事去建設大型攝影棚的想法，橫豎這樣的攝影棚在大洛杉矶都有租，那又何必去建一個呢？盡管此時美國的地價還沒有後世那麽瘋狂，但也絕對不便宜，再加上對應的稅金，這絕對是一筆讓人頭痛的開支計劃。

“謝爾曼先生的意思是打算自己購買這塊地皮麽？”榮恩看了下傑德提出的計劃書，然後有些頭痛地揉揉額頭。他必須承認，自己的這位老板絕對是賺錢的高手。無論是小說還是電視劇給他帶來的版權分紅都是相當優渥的，再加上謝爾曼自己生財有道，因此他的個人賬戶金額是直線上升。“不過我需要提醒謝爾曼先生一句，東風制作不僅僅是您的東風制作。”

“這話什麽意思？”傑德雖然前世是經濟分析師，但是許久沒有重操舊業的他似乎都有些忘記一些規則了。不過好在底子還在，在榮恩的提醒下，傑德苦笑道，“是的，東風制作是家有限責任公司，我只需要負責我的部分股權責任了。如果我要東風制作購買的話，那麽就是所有股東批準從公司賬面撥款購買，或者是增發股票來籌措對應的購買資金。不過我估計其他股東哪裏來的錢？最後增發的股票就是稀釋他們的股權，最後導致他們覺得我想獨霸公司。如果有了這樣的錯覺，我想這個公司也沒有多少明天了。”

“沒錯，我的老板。”榮恩露出一個微笑，“不過我也有一個建議，謝爾曼先生可以自行組建一家地産開發公司來修建這棟大樓，然後再出租給東風制作就好了。至于租金是多少，那不是老板自己的意思麽？”老狐貍榮恩很快就給出了一個替代方案，而且還很不錯。

傑德點點頭，“那我們就組建一家謝爾曼地産開發公司吧，然後買下那塊地！”

“沒有問題，我的老板。——此外還有一個好消息，那塊地似乎是老板的合作夥伴所有。”榮恩作為傑德的法律顧問，自然曉得傑德絕大部分投資。包括他所組建的COAT（後來被改名叫彩虹國際娛樂事業股份有限公司），雖然在很多人的眼裏，成人産業未免有些不夠體面，可是在榮恩看來，這完全是一個旱澇保收的産業。而且榮恩還看過傑德給江島速人的企劃書，他不得不佩服自己的老板居然能将成人産業玩出花兒來了。“這塊地如果還沒有換所有者的話，那麽這塊地的所有人正好是老板在彩虹娛樂裏的合夥人，江島速人先生。”

“他？”傑德有些發愣，印象中江島速人并不是一個特別有錢的人啊。

看到傑德有些發愣，榮恩連忙解釋道：“江島速人先生雖然手上資金有限，但是他身後似乎有個頗有錢的財團在支持他。而且我想江島速人應該很迫切想出售這塊地，因為聯邦調查局和國稅局應該正在調查他，因為江島先生背後的人似乎并不幹淨。”

傑德有些哭笑，能在日本成為壟斷成人錄像帶産業的大型公司，手腳怎麽會幹淨？而且此時的日本雖然頻臨泡沫經濟崩潰的邊緣，可畢竟大崩盤還沒發生，日本人還是非常熱衷地來美國投資。因為自己的國土被美國人派兵駐紮着，為了挽回自己國家自尊心的日本商人們就紛紛登陸美國大肆買地。可惜這種可笑的“抗議”方式在90年代初期就被美國人給掐滅了，然後便是日本經濟陷入長達20多年的沼澤地裏。不過既然這塊地在自己的熟人手裏，于是傑德就一個跨國長途打給了正在日本東京的江島速人。

的确，江島速人背後的确有一個日本黑道背景，而江島只不過是他們推到前臺的一個小喽啰而已。但是讓這些人沒有料到的是，江島速人居然在美國勾搭上了一個傑德謝爾曼，一個出自美國顯赫家族的富家子。同時在傑德那近乎妖孽的創意下，從COAT發展出來的彩虹映畫很快就壟斷了男男成人錄像帶市場，并很快推出了水晶映畫這個針對男女市場的子品牌。

經過這将近兩年的發展，彩虹映畫在日本國內不僅擁有了一條不錯的錄像帶出售及租賃連鎖店，甚至還有了自己的雜志社、唱片公司和經紀公司。江島速人貫徹将自己旗下的愛情動作片演員當明星培養的宗旨，雖然這些另類明星并沒有得到日本主流媒體的歡迎，可是已經都有了不錯的名氣。特別是彩虹映畫培養出來的“金三家”居然還在去年發行了一張唱片，雖然并沒有成為冠軍單曲，可也在公信榜上拿下了不俗的成績，倒是驚倒了一片日本媒體。

而且江島速人倡導的《東方彩虹》和《西方彩虹》兩本男性色情雜志也在日本、美國等地取得了不錯的銷量。正是因為這些成績，江島速人在社團裏的地位已經越來越高，一般的小頭目見了他都要行大禮。甚至在去年的社團聚會上，大頭目直接讓他坐到了社團第三的位置上，讓江島速人覺得自己實在是太成功了。不過他也很清楚地知道，自己的成功是那個叫傑德的美國男人所帶來的。他的每個企劃書都讓自己受益匪淺，所以江島速人對傑德是非常感恩的。

“謝爾曼桑，怎麽有時間聯系我了？”雖然此時已是日本的半夜，但是江島速人絲毫沒有生氣。對于江島速人來說，謝爾曼就是自己的貴人。“不知道謝爾曼桑聯系我有什麽事麽？”

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傑德謝爾曼也不含糊，直接表明了自己想購買江島速人手上那塊地的想法，同時也将自己的報價給了出去。為了避免被“公平交易委員會”調查，傑德給的報價還算合理。但是在江島速人看來，這塊地的價值可不只那麽一點。因為江島速人從其他日本財團那裏得知的消息是，這塊地得到了不少美國媒體集團的垂涎，這其實就牽扯到當年NBC分家的秘辛了。

衆所周知，美國最資深的廣播公司是哥倫比亞廣播公司，直到今天，CBS還是以他們穩重老成的風格成為美國電視觀衆的喜愛。但是大家不知道的是，美國早期最大的廣播公司卻是NBC（國家廣播公司）。一般來說，一家廣播公司能維持一套聯播網就很難了，但是NBC手上卻有兩套，一套是以洛杉矶為中心的藍網，還有一套就是以紐約為中心的紅網。不過雙網在手的NBC自然成了其他媒體公司的死敵，在聯邦貿易委員會的調查下，NBC的壟斷案成立，必須切割兩套聯播網。于是NBC保留了藍網，而出售了紅網。紅網後來就發展成了美國廣播公司。

但是NBC在切割雙網的時候，不僅将紅網有價值的固定資産全部帶走，更可怕的是将全部工作人員撤走，當年可是好好地坑了一把美國廣播公司，也導致了這兩家公司後來成了死敵。而現在的伯班克影視中心就是雙網時代的産物，等于是美國廣播公司掏了一半的錢幫助國家廣播公司建立全美最大的電視制作中心。由于國家廣播公司當年財大氣粗，因此這個地區的轉播條件是非常好的，所以不少媒體公司都希望在附近建立自己的西海岸分部。據江島速人所知，目前哥倫比亞和華納是最有誠意的，因此江島速人并不大想出售。

聽到江島速人有些猶豫的聲音，傑德冷笑道：“江島先生，我想提醒你的是，我這是在幫你！FBI和IRS的朋友已經透露出一個消息，難道江島先生還沒有收到麽？你背後的社團已經在被調查中。而且據說還牽扯到洗錢，如果這個證據一旦成立，你們将招惹的可是美國財政部這個龐然大物！我給的價格非常合理，江島先生還是跟你的幕後老板提議下吧。”

說完，傑德就挂斷了電話。聽到傑德挂斷了電話，江島速人自然曉得這位老板已經生氣了。不過這件事實在是不是他能做主的，惟有苦笑着将電話撥給了自己的老大。此時這位黑道老大正在居酒屋裏左擁右抱，但是聽完江島速人的話之後，驚得冷汗都出來了。立刻将身邊的莺莺燕燕給趕走了，然後壓低聲音問道：“我想知道，他的話有多少可信程度。”

“應該不低。”雖然江島速人也懷疑傑德會故意放假消息壓價，但是他并不是沒有感覺到一些不對勁。“我并不敢完全保證，但是從美國傳來的消息的确顯示聯邦調查局正在調查我們。但是國稅局和財政部方面的消息，我暫時還沒有收到。”

“我明白了，你暫時先別離開電話，我托人去調查下。”大頭目挂掉了江島速人的電話之後，就開始聯系其他的人。雖然江島身後的社團并非日本數一數二的大社團，但好歹也是二流社團中的精英社團。很快這個大頭目就拿到了一些消息，目前不僅僅是FBI在關注自己，連IRS都開始調查自己了。看到這裏，大頭目腦門上滲出冷汗來。如果美國政府真的要求引渡自己，日本政府那裏會顧得上自己？就算要顧得上自己，只怕自己所有的財富都得奉獻出去才行。既然FBI和IRS都出現了，財政部的調查想來也不是“空穴來風”。念及此，大頭目立刻撥通了江島速人的電話，“告訴謝爾曼先生，我願意按照他的價格出售。同時作為補償，我會安排一家建築公司和他聯系，用最低的錢給他最好的樓。”

聽到大頭目如此說，江島速人便知道整件事應該是真實的了，于是就很快和傑德取得了聯系，電話裏自然是非常抱歉，然後表示自己願意繳納相關轉讓費并預繳三年的相關稅金，同時将安排一家建築公司來聽從傑德的安排。對于江島速人的這些賠償，傑德自然是笑納了。要知道這塊地現在就是個燙手的山芋，雖然傑德身後的律師團們可以将整個轉賣變得天衣無縫，但是人家真要調查你，你也得隔三差五去報道不是？所以傑德覺得自己還是吃了點虧，不過想到人家願意提供建築公司來建造自己的“東風大樓”，傑德還是頗為高興的。

當然，東風大樓的興建至少還需要兩到三年的時間，過渡時期傑德将東風制作從洛杉矶聖蓋博谷地區搬遷到了伯班克市。有部分媒體認為這代表着東風制作将成為NBC的禦用制作公司，但傑德對此并不予以回應。

“你确定這些情報是真實的？”此時的傑德正在自己位于紐約第五大道的寓所裏會見一個黑衣人。這裏是傑德購置的幾處秘密房産之一，雖然地段并不偏僻，但是管理相當嚴格而且保密性極好。“已經确定了日本三井財團動的手麽？”

“三井財團雖然是一個很松散的日本財閥，但是他們依舊是日本最龐大的財閥勢力之一。”黑衣人淡淡地說道，“我們目前确定的是，這件事并非三井財團核心人物下達的命令，還是外圍的一位頭目級人物下達的。這也是為什麽傳出車禍案系謀殺案之後，那些監視謝爾曼先生的密探全部撤走的原因。據說三井財團的領導核心‘五日會’對此十分不滿，認為這将破壞日本和美國的合作關系，導致美國在未來的政策上會傾向于韓國，甚至中國。”

“能暗殺掉那個下達命令的直接兇手麽？”雖然傑德心裏很想将這個三井財團拖進來陪葬，但是現在人單力薄的自己是無力對付這樣一個兇獸的，因此傑德才退而求其次。

“三井財團已經發現了我們在調查，所以已經将這個人撤回到日本。在日本的話，我們是無法順利完成暗殺的。”黑衣人猶豫了下，“如果真要強行暗殺的話，閣下也會被牽連。”

“我明白了。”傑德點了點頭。殺父弑母的仇恨自然是不共戴天，但是如果将自己牽連進去勢必不是自己父母想看到的。君子報仇，十年不晚。傑德惟有用這句話來安慰自己了。他平緩了下自己的情緒之後，淡淡地說，“我希望我們還能繼續合作，酬金自然是豐厚的。”

“只要有錢，我們的合作關系就一直存在。”黑衣人微微欠了下身，然後便離開了。只是他心裏在想，這樣一個年輕的纨绔子弟，居然能壓得住心中的情緒，看來三井財團還真是惹了一個不好惹的對手。至于自己嘛？黑衣人嘴角浮上一絲絲淺淺的微笑，能碰到一個大金主還是真的不錯的。