44 洋房

洋房

許貝朵幾乎懷疑自己聽錯了。

“你要接盤爛尾樓？”

“你要替你大哥扛下這些債務嗎？”

“他欠了一大堆錢，你一個人怎麽可能扛得下來？”

陸淮寧形單影只，但并不是傻白甜，他解釋道：

“我不是白接盤，這個可以去和那些住建單位商量，直接将這塊地劃給我，我來出剩下的資金，把樓修建完交還給老百姓。”

“條件就包括了，還沒有開始賣的二期。”

“一期的房款已經進去了，沒有關系，損失我來承擔，2期的房款就全都屬于我們。”

“你覺得這樣可以嗎？風險大不大？”

這才是許貝朵欣賞的人可以說出來的話。

做生意嘛。

對老百姓來講，陸淮寧這是在做好事，對他自己來講也不是白白承擔這麽大的窟窿。

一可以打出口碑，二可以解決爛尾問題，三收過來二期直接賣，他拿地不用掏錢。

可以說是只需要前期承擔一定的資金風險，後面全是好處，只要能把這個盤做起來，發家致富不是夢。

許貝朵開心地笑了笑：

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“我鼎力支持你。”

“你作為什麽身份鼎力支持我？”

許貝朵想了想，“嗯，作為春江苑一期的業主，我鼎力支持你，幫我們把爛尾樓修好。”

“作為你的合作夥伴，我鼎力支持你拿下2期地塊。”

“還有作為……朋友。”

“小陸總，我很欣賞你的勇氣和擔當。”

“記不記得你上次在車裏問我的問題？”

“我告訴你，真正厲害的人就是像你一樣，能在別人都畏懼的時候果斷出手，既願意承擔正面的社會責任，也能在其中找到利益的風口。”

陸淮寧輕輕笑了，最後嘆氣：

“不過這段時間你要不要和我割席保持距離呢？”

“小許總，我現在躺的這趟渾水風險太大了，怎麽扭轉口碑也是一件很困難的事情，大家已經對陸家失去了信任，更何況這件事情不難被人調查出來，我也是陸家的人，信任一旦失去了，是很難挽回的，我擔心連累到你。”

他的表情很真摯。

許貝朵相信他一腔真心，一定可以把這個盤做好，而且資金也有保障。

“小陸總，我跟你合作。”

“不僅鼎力支持，而且我還有辦法讓口碑翻身。”

“你是你，他們是他們。他們會胡作非為玩有錢人那套把戲，但是我知道你不會，我相信你。”

“我和你一起去談這件事情。”

目前他們了解到，在省城陸家的天骐總公司現金流斷鏈，面臨巨大危機，目前所有的資金都回籠在總公司用于解決債務問題。

房地産這一塊确實是騰不出資金來做，急于找人接盤。

市區裏的住建各單位，也急得如熱鍋上的螞蟻。

今年是特殊的一年，上面推行倡導住房商品化，各個單位不再負擔財政給員工分房。

并且倡導個人通過貸款的形式購買商品住房。

陸家拿下這塊盤之後，為了争先優秀，立馬就申請了全國示範點。

這塊盤這個香饽饽，可是全國上下多少領導都看在眼裏的，住房商品化示範點，如果這個搞砸了，很多人的日子都會不好過。

陸家現在在省城，自身難保，當然不會再想着這些名利的，但是當地的住建領導包括一起定下投招标的上下游廠商全都波及進去了。

在給家裏父親和哥哥打了招呼之後，陸淮寧一臉輕松。

他要接盤，他的父親和哥哥，當然暴跳如雷，破口大罵。

他們當然希望有人接盤，可是如果接盤的是陸淮寧，這就證明了陸淮寧正是要和他們撕破臉，各走各的路。

這是讓所有人看陸家的笑話，陸家總公司不争氣，結果被不受重視的小兒子接過了所有，扭轉了口碑。

風光了一輩子的父親，絕不相信自己的判斷，會栽在自家的毛頭小子手裏。

一向優越的哥哥也很難接受不成器的弟弟被流放去偏遠縣城之後竟然能真的能有一番作為。

而陸淮寧不顧阻攔真的要去做，也就證明他們一家人的緣分也到此結束了，從此以後陸淮寧要自己走自己的路，再也不和他們有牽扯。

陸淮寧好像放下了多年來心裏的千斤重擔，然後可以輕松愉快的再次出發，他對許貝多笑一笑說：

“走吧，我已經打點好了，今天下午我們就去見住建局的人，商量該如何收場。”

資金不是問題，繼續找施工方修建樓也不是問題，難的就在于怎麽讓所有人相信這件事情，還能繼續往下推進。

現在很多人的訴求要求是退房賠償，如果滿足這個要求的話，将是很大的一筆錢，這筆錢誰都拿不出來。

許貝朵有一些經驗也提了出來。

其實以後房子只會水漲船高，這麽好地段的房子，以後房價只會越來越貴，所以之前買了房的人，如果能得到房子正常交付的話，絕對是不會虧的。

導致所有人不再信任地産開發商的主要原因是，開發商可以随便把錢挪走，到底是用來修建這個房子，還是用于做別的老百姓卻沒有知情權。

正是因為這一點，導致沒有人敢無條件信任，這麽龐大的資金放在別人手裏是安全的。

“我建議要解決這個最大的不信任點，一定要由官方來背書，做一個資金監管平臺。”

“也就是說老百姓購房交走的所有的資金，要由官方來監管，然後開發商根據工程進度一點一點以合理的比例去提取。”

“必須讓開發商将所有的交付流程走完之後，才能取走最後一筆錢。”

“這中間為了防止貪腐，每一筆款項的來龍去脈都要清清楚楚，并且要有專人向買了這個樓盤的老百姓公示這些錢款的去向。”

此言一出震驚四座。

原來還可以這樣。

雖然是麻煩了一點，但是确實是對商人一個有利的約束和對老百姓一個可以信任的保障，并且把官方扯進來，買房的事情就更有說服力了。

這件事情幾乎就這麽定了下來，并且把整改的方案向老百姓都公布了。

陸淮寧還機智地發現，這個樓盤有一些頂樓并沒有賣完。

大家也都知道頂樓容易漏水，日曬雨淋的，建造成本更高，但是頂樓往往價格低還不好賣。

而且現在接手這個樓盤，肯定是希望以最低的資金成本達成最高效的目标。

陸淮寧想：

“朵朵，你覺得這個頂樓有沒有可能不建？我們可以以規劃建一個頂樓露臺的公共場所？”

許貝朵想了想，兩眼放光。

“一旦建成公共場所，每一個人都能來的話，這個頂樓會給下層的用戶造成很大的困擾和噪音。”

“我建議可以直接做成花園露臺，然後将現在的花園露臺送給底下的住戶，當做一個上疊洋房。”

“我之前研究過價目表，因為項目配備了電梯，所以整棟樓房價最高的就是現在的次頂層。”

“作為次頂層的居民，肯定是心裏最難過的，花了最高的價錢，卻爛尾爛在了自己這一層。”

“不再專門修建一層之後，其實次頂層就是實際上的頂層了，底層上面會有電梯井和一些別的東西産生一定的噪音，對他們來講也是很難接受的。”

“這時候在難以接受的基礎上，我們贈送花園露臺做陽光房，然後可以種植花草。”

“其他的居民雖然可能會覺得，憑什麽他有贈送我沒有，但是一想想次頂層又會忍受頂層的一些問題，這樣兩權相害也不會有人說什麽了。”

這是最兩全其美的方式，并且會将這個小區從原來的一個剛需盤小區變得真正有洋房品質。

“接下來項目的錢給每棟樓認真完成主體之後，主要投建在小區綠化上面提升品質，這才是這個地段的好小區該有的品質。”

陸淮寧滿是贊同地聽着，立馬就認可了。

後面所有的買房人都會知道，是他接盤了這個項目，可是明明接了一個爛尾樓，卻還把品質做得這麽高，讓每一個居民都沒有怨言，甚至更加贊嘆，這才是打出口碑的關鍵。

許貝朵笑得很開心，“如果真的能這麽做的話，我也算是沾了光了，花了剛需盤的錢買了洋房賺大發了。”

陸淮寧想起許貝朵和他聊過想要住的地方是什麽樣子。

可以曬太陽的露臺，溫柔的風吹過，身邊有花花草草。

這樣就很好。

這個事情差不多就這麽定了，陸淮寧已經決定按照這個方案公示，果然公示出去之後有人歡喜有人憂，但是最終大家都沒有什麽異議。

這次許貝朵，卻只投入了一部分資金，沒有怎麽參與。

她有新的事要忙。

姑姑給她寄來了一大摞資料。

許貝朵沒有忘記，她要好好學習，她也想在這個時代擁有奮鬥的光彩，她要用汗水照亮青春，考上大學。

她會一直往前走，努力往前走，走出這個縣城，走出這一片小地方。

努力往更大更遠的地方去。

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