11 學做生意

查帥自問是個灑脫的人，沒由來的眼晴像進了砂子，有點不舒服。

唐哲能實現自己的夢想，這是他聽到最開心的事，可他怎麽就高興不起來呢。

“黑皮豬，你家人同意了嗎？同意你去美國嗎？”

“還沒跟家裏商量。”

“要是不同意呢？就不去了嗎？”

“還不知道。”

查帥拍了他的肩膀：“不能說不知道！這麽好的機會要抓緊，如果你家人不同意，我供你去。你不要擔心錢不夠，你實現了夢想就等于替我也實現了夢想。我讀書不行，能念到本科已經是極限了，可你不同，你不要怕，這錢我不投資了，我留着給你交學費。”

唐哲突然眼睛就紅了，他一下子撲過來抱着查帥，就這麽緊緊的抱着，一句話也說不出來。

查帥摸摸他的頭發，打趣道：“怎麽？感動了吧？你得趕快給我介紹個大美妞，當做好好報達我，。”

唐哲輕吸了一下鼻子，然後淡定的推開他：“剛才窗外路過的小妖精在追我，我怕他看見了又貼上來才躲你這兒的。”

查帥趕緊的越過唐哲，伸頭往窗外看，還急着問：“我要看，我要看，小妖精在哪兒……”

唐哲就笑起來。

查帥裝模做樣看了一會，也沒看到人，回頭笑着說：“我知道你騙我的。”然後又換上認真的表情：“黑皮豬，我說的話算數，我支持你，學費我替你出。”

唐哲嘴角翹得老高，後來沒忍住抱着肚子笑出聲：“你當我家裏沒人嗎？我爸媽就我一個兒子，什麽時候我的學費輪到你來出了！要是我爸曉得你說這話，能追着你狂揍兩條街，你信不信？”

查帥也跟着笑了，他都忘了唐哲的父母，嘿，自己的确傻裏傻氣的。

倆人就這麽笑得東倒西歪的，都感覺像回到少年時光那樣，又開懷大笑的無憂無慮的樣子。

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唐哲笑紅了臉：“查哥，我跟你說正經的，你要做什麽投資只管去，不要因為我拖累了你。”

查帥說：“黑皮豬，我也跟你說正經的，你的夢想就是我的夢想，你去了美國就等于我去了美國。真的，我真是這麽想的，你和愛人光明正大結婚的時候，一定要想起我，到時候你帶着老婆回來，我這裏就是你的家。”

唐哲：“……”

“黑皮豬，其實我很羨慕你。”

“嗯。”

“黑皮豬，我有點寂寞。”

“嗯。”

“別老是嗯嗯的，你鼻子不舒服嗎？我空虛寂寞冷，你得幫我，快點給我介紹個小妖精！”

唐哲：“……”

查帥盼星星盼月亮，一空閑下來就打電話去騷擾唐哲，讓唐哲給他在網上聊一個小妖精，又反複強調，一定要漂亮溫柔聽話身材好的。

唐哲被他纏得沒辦法，就約了時間，說給他網上聊了一個，發來的照片挺好看的，問他要不要見見。

查帥又說：“網上發的照片不真實，可能是精修過的，你幫我見見，确定是本人，就通知我，我就過來。”

唐哲：“……”

這個靠譜，這是查帥看到小妖精第一想法。

唐哲和小妖精已經坐到包房裏了，顯然已經等了一陣子。

小妖精看到查帥雙眼閃過精光，很興奮的樣子，激動的說：“我叫香香。”

查帥就這麽雙眼直勾勾的盯人香香看，笑得見牙不見眼，跟撿了錢似的：“香香長得好乖，查哥我看了好喜歡。”

香香害羞的說：“查哥，你就是人家喜歡的類型。”

查帥豪氣的遞上菜單：“香香要吃什麽随便點，不要客氣哦。”

香香點了一大桌。

三人邊吃邊聊，香香是本同論壇一個版主，唐哲把人給勾.搭上了，說還要給介紹個1，然後約出來見面。

貌似香香對唐哲也不是太了解，畢竟之前都是網上聊的，網聊與見面還是差距挺大的。

之前還聊得很愉快的，聊到後邊聽着就不對味兒。

香香說：“今晚我們玩3p嘛！”

查帥和唐哲同時虎軀一震。

香香笑了笑，也很不好意思：“我知道你們都是1，你倆也可以一個一個的來。”

查帥和唐哲：“……”

好不容易将人連哄帶騙的送走了，香香還很不理解的樣子！

查帥說是真有事兒，剛接到電話有急事兒，下次再約出來玩嘛，香香坐上車還很舍不得。

唐哲就在一邊捂着嘴巴笑，跟抽了風似的。

查帥白了他一眼說：“你笑個屁，這種也要約出來，一看就是mb，還3p呢？倒帖我都不要。”

唐哲笑得抱着肚子蹲在地上：“哈哈哈，笑死我了，我怎麽知道，網上聊得挺好的，見面就這樣了，難道怪我？”

查帥坐在長椅上一邊抖腿一邊吸煙：“我怎麽一直碰不到桃花運呢？”

唐哲說：“你掙了大錢還想怎樣？沒聽說過又旺財又旺桃花的，只能選一樣，你要旺誰？”

“哎，還真是這樣，從我財源廣進開始，就沒出現過桃花，莫非真的只能旺一樣？”想了想，查帥又說：“當然選旺財。”

唐哲：“……”

劉東那天專門約查帥出來，說有條重要消息。

劉東想買商鋪，

查帥雖然想留在重慶發展，卻沒想過買房，重慶房價漲勢屬于全國最慢的，住宅均價3000元左右，每年微漲！微微漲！基本沒什麽感覺。查帥一點也不覺得買房是可行的路，因為房價漲得慢且太壓資金了。

事情起因是劉東的叔叔是法.院執.行庭的書記，劉叔在家庭聚會時說了一條消息，某處爛尾樓将由政府接管，政府已經招商了一家很有實力的港商，已經簽了意向性合同，給優惠政策，港商盤活該爛尾盤。

重慶有9個主城區，每個主城區都有自己的商業圈和步行街。

這處爛尾樓就在商圈步行街旁邊，已經爛尾十來年了，極度引響市容市貌，本界政府下了大力氣整治爛尾樓工程。

該樓簽給港商前，政府已經通關，做了相應的修繕和掃尾工作，港商接手後一切手續簡化，特事特辦，預計盤活後當寫字間出售。

其實這些與查帥和劉東沒什麽關系，因為重慶爛尾樓多，主城區有幾棟當年高大上的标志性爛尾樓早已荒無人煙。

這棟寫字樓1-4層和負1層是商鋪，面朝步行街，地理位置不錯，當初承建商将1-2層幾間商鋪抵押給銀行，銀行拔了錢，就爛尾了，成了一筆爛帳呆帳。

現在政府貼出公告，港商接盤的消息放出來，說要盤活此樓。

銀行借機将低押商鋪拿到執行庭公開拍賣。

這麽大大炒做的結果是，有小貓三兩只的老板來看了看，又走了，幾處商鋪全部流标。

劉東得了消息去看了現場，覺得可行，就拉上查帥過來看。

查帥過來看了，地理位置很好，但能否盤活成功是個大問題，一但再次爛尾，這筆錢就砸水裏了。

價錢的确便宜，第一次拍賣，每平米1萬元，流标。

第二次拍賣每平米0.8萬元，劉東和查帥也來了拍賣現場，劉東是真想買，查帥是來看熱鬧的。

劉東現場咨詢了銀行代表，那邊的回答是，不能按揭貸款，只能全款支付。這也是沒人買的原因之一，誰也不願意花大錢砸這上面。

第二次拍賣再次流标，大家都是來看看的，就看看，沒人舉牌。

劉東問過叔叔，這個港商到底行不行啊？意向協議是簽了，正式合同簽了嗎？會不會再次爛尾啊？

劉叔就說這棟爛尾樓太特殊了，其它那些爛尾樓能否複活他不知道，因為那些地理位置或多或少沒這麽顯眼，也沒那麽影響市容。

這棟樓剛好爛在步行街邊上，把整個商圈的檔次都拉低了，政府的确下了大決心要把這棟樓給扶起來，一但盤活成功，就是形象工程。

劉叔這翻話還是說得很客觀的，他告訴侄兒，我既不會勸你買，也不會勸你不買，我只是告訴你有這個機會，至于如何決策，我不參與，也不會過問。

查帥覺得劉叔叔這話說得在理，就和劉東一起做了市場調查。主城區的确還有好幾棟爛尾樓，只是那些樓藏得好，不明顯。

而這棟樓的位置太刺眼了，步行街的商業配套很完善，周圍都是商場林立，街邊這棟爛樓醜到家了。

劉東問了幾個住在附近的街坊，那幾位大爺大媽抱怨，這棟樓太讨厭，四周圍着爛磚牆不讓人進去，還不如修個公園，占着這麽好的地方太浪費了。

查帥就問大爺大媽們，要是這棟樓盤活了，也修了商場，你們願意進來買東西嗎？

大爺大媽們才知道他們是來做調查的，就給他們指路，其實這棟樓是居民區的必經之路，如果這棟樓修好了，周邊圍牆拆了，商業區連接居民區的近路就打通了。

現在大家要從旁邊商場繞路20米遠，再坐人行扶梯到地下通道，穿過地下通道坐人行扶梯去對面住宅區，而那邊扶梯出來，也要繞20米遠。

查帥覺得20米遠的路還是比較關鍵的，有小孩的，推車的，拉貨的，20米再加上穿過地下通道太麻煩，的确不利于出行，難怪居民都看這棟爛尾樓不順眼，因為檔着別人出行的近路了。如果這樓活了，圍牆拆了，近路就連通了，棟樓在人流交通要道上，地段太稀有了。

倆人回來合計一下，都覺得要不咱們試一試，能不能成功不好說，但不試過怎麽知道不行，年輕人嘛，輸得起。

劉東又跑到叔叔的辦公室把那些流标的檔案資料調出來看，又對商鋪的地理位置和面積做了分析。

四套标的商鋪，第1第2标的面積小，各300平米分別位于1-2層，1層進去還要往裏走，必須得穿過通道才能看見。

第3标的最好，就是買不起，1層入戶左邊近1000平米，幾乎涵蓋了1層最佳位置的商業面積。

第4标的是2層商鋪，三面通透開闊的800平米，臨街，将來三面裝上玻璃視野極好，可以做個寬闊的空間，同樣的問題，買不起。

劉東的意思是買1、2标的小面積300平米的，他和查帥一人買樓上，一人買樓下，兩套可以打通了做樓中樓商鋪。

查帥覺得不好，要買就買第4标的2層三面通透的800平米。既然價錢都是一樣的，為什麽要買位置不好的呢。

劉東也看上第四标的，就是沒錢，又不能按揭，必須全款。

查帥想了想說：“我們合夥買，倆人聯名買，錢不夠再向家裏湊錢。既然要做，就做好。”

倆人都沒做過正經生意，也不知道合夥買的商鋪在法律上是否有糾紛，又找到不動産登記中心去打聽。

那邊登記中心給的回複是，聯名買可以約定每人占有多少份額，例如，聯名房産某人A占1%産權，聯名房産某人B占99%，都是可以約定的，不存在有糾紛。

倆雄心壯志的菜鳥就開始分別回去往家裏融資。

劉東家人挺支持的，獨生子要創業，父母開始發動親戚朋友借錢，也不是馬上借，第三次拍賣是下個月，底價是多少也不知道，價格肯定比第二次低，只能把自己能湊到的數額全部加上，等待開價。

查帥也開始抓錢，他找到唐哲叨叨說了這幾天在忙些什麽，又問唐哲這裏有多少錢了？

唐哲找出小本子看了看說：“包含1185元利息共計117.2685萬元……”

查帥又掏出自已的小本子，倆個帳戶合計281萬左右。

這個數字并不滿意！若按第二次開标價0.8萬來算，800平米需要640萬，這只是淨價。手續費跑上7個點還要再準備50萬。

690萬的空缺，他只能拿出281萬，剩下的缺囗劉東能填上嗎？他心裏沒底。

唐哲說：“查哥，我自已存了些錢，也有5萬多塊，我可以……”

查帥說：“不行，你的錢是存着出國的，缺口太大，5萬也救不了急，我另想辦法。”

這個月查帥和劉東到處湊錢，劉東的父和親戚家能夠借到的錢預計有43萬，加上劉東在，“賊.窩”的所有收入共計243萬。

查帥聽到這個數字有點想打退堂鼓了，好像只能買1、2标的300平米。

劉東找到本地私人錢妝，一分二的高.額.利息。

倆人計算了目前“賊.窩”的進賬速度，私人錢妝的借款不能超過50萬，否則會被高.利.息拖死。

查帥沒有跟父母開囗借錢，“賊.窩”的生意父母是不知道的，更不知道兒子手裏有這筆錢，開囗借錢只會被父母順騰摸瓜，“賊.窩”就會被曝光。這是查帥不想的，他不希望父母知道這筆收入來源，有點心虛。

拍賣前一周，查帥和劉東已經做好盡人事聽天命的準備，大不了買1、2號标的算了。

交納保證金，劉叔通知這倆孩子提前一天去開會。

劉叔知道侄兒要下叉，有消息肯定會提前通知劉東。

就在執.行庭小會議室，查帥和劉東見到了兩個五十多歲的胖老板。

倆胖老板都姓宋，據自我介紹是本家兄弟，也不知道是有血緣關系的本家？還是認的本家？

宋大胖明顯更財大氣粗，宋二胖陪在一邊不怎麽說話。

劉叔介紹了劉東，說：“這是我嫡親侄兒，我們劉家到他這輩，就他一個男丁……大家要互相照顧……”

查帥心說這是劉東的親叔叔麽？據他所知劉東有好幾個堂表兄弟。

宋大胖聽說是劉書記的侄兒，還是嫡親的，劉家唯一男丁，立刻就懂了，劉東是關系戶。

碰頭的目的是先摸.底，交了保證金的，明天有意向拍的才有資格今天來開會。

宋大胖請劉東先說，劉東表态看中了第4标的，1、2标的為備選，宋大胖明顯松囗氣。

宋大胖只要第3标的，1層入戶左邊近1000平米，志在必得。只要沒人跟他搶，別的一切好商量。

宋二胖表示無所謂，明天就這三家舉牌，選剩了的就是他的菜。

劉叔聽了商議結果當場就給銀行那邊打電話，說：“這幾家購買意向不大啊！明天可能要流标！”

查帥和劉東：“……”

宋大胖就笑咪了眼。

電話那邊說了幾句，劉叔又說：“你莫說那些，只能開底價，開高了又流了怎麽辦？我幫你們說了很多好話的，大家互相體諒一下嘛！建議你們再降1千，能平帳就行了嘛！”

查帥和劉東這才聽出是在兩邊摸.底，并且在幫他們殺價格。

第二天開出階梯式底價，1、2、4號标的0.6萬，3號标的0.7萬。

查帥和劉東眼晴都亮了，意料之外的驚喜，總價480萬，加手續費513萬能拿下。

宋二胖向劉東交流了一個了然的眼神，就舉牌拍下1、2號标的。

宋大胖拍下3號标的。

查帥和劉東拍下4號标的。

現場沒人争搶擡價，均以最低價成交。

當時周邊商鋪均價2萬塊左右，相比這幾個标的成交價一半都不到，有種撿漏的感覺。

宋大胖很滿意，約上大家去吃飯，席間宋大胖說其實他早就看好的，就等着流了再開再流再開，第3次開标舉牌才是最便宜的。又說起他經驗如何豐富，己經撿了幾處這類似的房産。

宋大胖舉例自己去年以三成市價拍下3棟現房江景獨棟別墅，還說撿白菜房只是副業，他的主業才是賺錢的大頭。不過一直沒有透露主要是做什麽生意的。

查帥和劉東：“……”

這次舉拍的經歷讓倆人都很興奮，一來淨價加手續費他們剛好承受不用找私人錢.莊借高.利.貸，二來買到心儀的4號标。這個過程學到很多東西，宋大胖也講了很多做生意的門道，尤其是如何撿漏的門道，倆人收獲很多。

查帥跑到唐哲那裏報告喜訊，又叭啦叭拉的添油加醋的吹了一翻，着重描述了自已臨危不亂的淡定舉拍到最終成交的過程。

唐哲全程笑咪了眼的聽着。

查帥說：“我跟你商量件事！嘿，其實這事不用問你的意見。”

唐哲：“？？？”

“明天把你證件全部帶上，我要加你的名字。”

唐哲：“加？什麽名字？”

“叫你黑皮豬還真是豬啊？還有什麽名字？明天開始跟着我跑不動産中心辦手續，很多文件要簽字還要蓋手印，不讓代簽的。”

唐哲突想就怔住了，吓得直哆嗦：“你是說，那，那個商鋪？”

“廢話，我除了那個鋪子還有別的房子嗎？”

唐哲“啊！”的尖叫一聲又捂上嘴巴，眼睛裏閃動着亮晶晶的像要哭了似的：“怎……怎麽可能？你……查哥你表騙我……”

“嘿，我幹嘛騙你，這種事我會跟你開玩笑嗎？”

唐哲是真的吓到了，他就這麽原地轉圈，他呼吸急促，他心跳加速，他腦袋很亂，他需要平靜一下。

查帥點了只香煙，一邊抖腿一邊吸煙，也不說話，就這麽眼睛發直地看着窗外的風景。

唐哲在旁邊小聲碎碎念，也不知道念了些什麽。

“查哥，你為什麽想到要加我的名字，能告訴我嗎？”

查帥吐了口煙圈：“真想知道？”

“嗯！”唐哲點頭如搗蒜。

“我總共給了你173次錢，每次有多少錢我都清楚，我心想，你若要挪用，咱倆的關系也就到頭了。”

唐哲：“……”

查帥扭頭看着唐哲認真地說：“黑皮豬，你沒有騙我，一分不少還多了利息，你真誠待我，我便真誠待你，可我現在沒多餘的錢。我想從我自己的産權份額裏分10%給你做為回報，這套商鋪有你一份。這是你應得的，以後的贏利，我們共享。”

唐哲的眼睛尤如添黑夜空裏最亮的那顆星星，他自信地笑起來：“你信我，我決不辜負你的這份信任。”

函授的結業考試尤如走過場，大家都是輕松過。查帥拿到本科畢業證書時，心中無限感慨，想他從幼稚學童開始讀書17年，終于本科畢業了，真是太不容易了。

以後他再沒機會享受寒暑假了，沒有學生證了，回家要買全價票了，去旅游風景點也要買票了，失去學生的優惠待遇了。

可這又怎樣呢？他擡頭挺胸的走出校門，迎接他的是更廣闊的天地。

“賊.窩”面臨拆分，四兄弟有兩人離開回原籍了，只有查帥和劉東繼續留守。