34 商鋪

商鋪

新項目做住宅的策劃，基本确定下來了。

在這期間，百貨大樓順利竣工。

百貨大樓一共六層樓高，作為縣城裏第一個巍峨的百貨大樓，受到了許多領導的重視，紛紛前來參與剪彩。

許貝朵作為老師，并沒有真正出面，但是她同樣出現在了竣工現場。

這一年，小商貿無法再滿足飛速發展的需要，百貨大樓的出現，給了許多人一個置業的機會，除了地産自己保留了三層之外，其他的商鋪都面向普通個人出售。

巨大的宣傳标語挂在大樓前面——

“一鋪養三代，代代收租金！”

果然，許多人來參加，并紛紛讨論。

除了一些做生意的人，很多人對不動産置業還沒有任何概念。

商鋪？那是做小生意才需要的東西，大家都有正式工作，有每月領的工資，誰也不會開門做生意，又怎麽會考慮商鋪的事情呢？

但是，這一次，這個标語确實明明白白地有些打動人！

買一個鋪子，可以養三代！鋪子可以一代代傳承下去，還會有租金！

會場內吵吵嚷嚷，每個人都交頭接耳，盡管很多居民并沒有打算購買商鋪，只是來看看熱鬧，但也真切地被這行宣言畫的大餅震撼到了。

在會場下，陸淮寧和許貝朵一起站在第一排，隐匿在嘉賓席中。

會場臺子正中心，西裝革履的百貨大樓總經理說陸淮寧的手下，作為整個百貨大樓運營的總負責人。

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整個大項目背後的老板并不會站在臺上出面。

總經理在臺上激昂澎湃地講解：

“我們理縣百貨大樓，一共六層，每層環繞，共六十家商鋪，大小格局基本一致。但是因為距離扶梯距離各不相同，所以每間鋪子的價格都有區別。”

“一至三層目前是自持物業，四至六層面向所有人出售！沒有限制！可以分期付款！”

“好消息，好消息：這一次，我們的鋪子首開，不僅可以支持貸款購買，首期僅僅需要30%的首付款，其餘都可以接受貸款或者分期支付。”

“并且，在取得過戶後，我們百貨大樓可以提供幫忙招租的服務，如果業主選擇托管給我們，我們可以幫助您出租商鋪！”

“一鋪養三代，給家裏三代人一個保障，能源源不斷地收入租金！”

陸淮寧低聲問：“你認為這個銷售策略怎麽樣？據我們的交流，這是整個理縣第一次大規模、公開售賣商鋪這類地産産品，結果如何還是比較懸的。”

許貝朵早已經翻閱了價目表，當然，這個價目表也會當場貼出來公示，明明白白，讓每一個人都能看到具體的價格清單和位置。

商品屬性很明确，商鋪的定價都是與位置強相關的，在同樣的面積下，離電梯越近、離整棟大樓東西南北四個出口更近，則價格就會更貴，因為這些位置人流量大，顯而易見，一旦踏進百貨大樓，顧客也更容易光顧這些店面。

現場的認購活動已經開始，但是上臺認購的人寥寥無幾。

領了禮品離開的人熙熙攘攘從大門走了，會場內一下子空了不少。

陸淮寧皺眉，其實早有預料，這次認購不會太成功。

說是百貨大樓，但是其實縣城能支撐的商業規模并不大，所以每個鋪子面積也都不大，基本每個商鋪均價下來是一間兩千左右。

許貝朵心裏一動……

随後，她走上了認購臺。

底下無數人都看着這個年輕女孩，她帶着誇張的大墨鏡，風風火火上了臺，一時間也沒人看清楚她的長相。

但是，她在臺上的位置表裏，與認購工作人員确認許久，很久很久才劃了好些位置，當場被其他工作人員帶走，去辦公室內簽合同。

随後，會場中的每個人都震驚地看着會場中貼出來的巨幅位置圖裏，工作人員一個一個、依次劃掉了一間鋪子、又一間鋪子……

他一共劃掉了十間鋪子。

也就是說，之前那個戴墨鏡的年輕姑娘，竟然一下子買了十間鋪子！

陸淮寧的視線鎮定，望向簽合同的房間，目光深邃，若有所思。

自家人，買鋪子都走的是經過住建局備案的合同，也是真金白銀要掏錢的。

她居然舍得花這些錢，買下這麽多，未來難以預知的商鋪。

百貨大樓是一個比較冒險的項目，在省城，陸淮寧的幾個哥哥都曾接手類似的項目，但是那是在省城，面對的客戶群體更多，其中能夠很快接受購買商鋪的想法，并且成功運營。

在縣城，市場太小，風雲變幻，也許并不能遵循之前成功的經驗。

陸淮寧想起自己被發配到縣城來時，哥哥對自己的忠告。

“那裏是一個完全不同的世界，所有一切你見過的商業套路都會化為泡影。”

走的時候，他們臉上都露出了微笑。

他們都等着看到陸淮寧在這裏徹底失去父親的支持，失去當繼承人的可能性。

在他們的眼中，縣城是一個地産和建築行業的荒漠，幾乎沒有可以發展的餘地。

事情有了新的轉機，在看到許貝朵一下子大手筆買了十間商鋪後，會場的每個人眼睛都盯着那塊巨幅位置圖。

終于停止了。

衆人湊上前去，仔細觀察，突然發現一個規律——

年輕姑娘選走的商鋪，位置都很特別。

她幾乎選走了所有價格最高的商鋪。

那些商鋪的位置，都在扶梯入口……

不明就裏的人還竊竊私語：

“頭一個選，這麽多鋪子，她怎麽偏偏選了貴的呀？”

“那不是虧了嗎？”

穿着西裝的縣城生意人低下頭和自己的夫人低聲商量：

“離扶梯最近的鋪子果然被先選走了，我的判斷沒錯，以後這個百貨大樓正式投入營業後，這些鋪子一定是生意最好的。”

也有人與同伴低語：

“百貨大樓肯定不是賣生活用品的，像是糧油米面這些，在家門口就能買到。”

“我猜，以後大樓裏會出現一些專門的消費品類，而這些生意，肯定對人流量的要求很高……”

兩個批發服裝生意的生意人立馬起身，當機立斷，拿下了兩間剩餘的離扶梯口比較近的鋪子。

服裝生意，大家批發的貨源都差不多，服裝的樣式也很類似，如果能讓來逛百貨大樓的人更多看到一家店面，就有更大的可能買下。

對服裝品類來說，提高曝光率是最重要的事。

會場中，逐漸有生意人走向中心，将一間又一間的鋪子劃掉。

後期，看到會場中這麽多人認購，巨幅位置圖上一間又一間的鋪子有了自己的業主，剩下很多看熱鬧的人也坐不住了。

尤其是一些中年雙職工家庭，到他們這個年紀，已經工作多年，孩子讀書也已經供了出去，手中有些閑錢積蓄，存在銀行又沒多高的利息。

世界瞬息萬變，如果能買一間商鋪，就當存錢，也是很好的投資。

他們在縣城生活了一輩子，知道縣城的每一條街道和所有的構造。

縣城城區比較小，百貨大樓的位置就處于縣城正中心，交通方面四通八達，縣城中任意一個居民出門閑逛，都不需要走太久路即可到達。

最重要的是，縣城裏，還從來沒有這樣一棟堪比省城購物中心的大樓。

許多人曾經坐綠皮火車或大巴車去過省城，也曾見到過省城內的高樓大廈，金碧輝煌。

那些繁華在縣城中全部看不到，許多人以為，縣城将一輩子都是這樣的。

但是，從今以後，縣城的中心，也伫立了一座六層的高樓，裏面燈火通明，也擁有了像省城一樣的百貨大樓……

人們隐隐有些期待，從此以後，縣城是否有一日，也能像省城一樣，有了一些令人為之向往的地方……

今天的會場結束後，商鋪幾乎被認購了一大半。

許貝朵作為領頭羊，正坐在後臺辦公室裏，氣定神閑地喝茶。

陸淮寧走進辦公室，忙了一天，也緊張了一天，總算結果不錯，比預想中的情況好了太多。

他走進來，影子沉沉，聲音也沉沉道：

“多謝你啊，領頭羊。”

許貝朵擡頭，對上了他的眼睛。

她知道陸淮寧是什麽意思，他親手承接了這麽大的項目，萬一花了這麽大的代價，砸在自己手裏，款全部收不回來，就算開始運營，也得很久很久之後才有機會回本。

他的機會不多，他在這裏其實也可以輸，輸了也沒關系，無非是不再接觸這個行業，也不必再絞盡腦汁想着得到成就。

只需要安心地回家，當個真正的金絲雀，去享受生活，就好了。

但是許貝朵從來都和他不一樣，許貝朵沒有輸的餘地，她孤身一人，踽踽獨行，她必須贏，用卓越的目光。

許貝朵不想被人感激，畢竟，她斥巨資買下十間鋪子，并不是為了救陸淮寧的場。

她認真的搶先道：

“我這下可發財了！我挑的全是位置最好的！以後老值錢了！”

陸淮寧笑了笑，知道她在刻意回避那個問題。

他淡淡地說：“是啊，你的眼光很好。”

“以後，我們一定能一起發財。”

商鋪在以前是一個很好的投資标的，但是在現在價格已經炒高，沒選好的很容易虧本~