20 買房

買房

馬車上，謝彥有些好奇的打開徐淩送自己的那個木盒。

“哇，是桂花糕!”盒蓋一打開，一旁最愛桂花糕的鐵蛋就驚喜地道。

謝彥本來還以為，徐淩會送個什麽比較有深意的禮物給他，畢竟關于安置災民問題沒提他名字這事，徐淩剛才見面時并未提及，而且徐淩剛才那句臨別贈言，也頗具深意。

他還以為能在這個盒子裏找到答案，沒想到最後徐淩還真就給他準備了份青川府的特産桂花糕。

謝彥心說，難道知府大人也知道他兒子最愛桂花糕

鐵蛋眼睛亮閃閃的看着謝彥手裏的桂花糕，謝彥見狀有些好笑的把手裏的桂花糕給了他，讓他和柳如煙一起吃。

柳如煙見謝彥打開了徐淩給的盒子，便也把徐淩給他的那個盒子打開看了看。

“徐大人不是說好都送我們青川府的特産的嗎，我還以為能替我們雲兒多掙一盒桂花糕，沒想到竟是一把匕首，這也不是青川府的特産啊!”

柳如煙本來還以為，自己的盒子裏裝的也是桂花糕，沒想到卻是一把匕首。

謝彥把那把匕首拿起來看了看，匕首十分鋒利，就連外鞘都做工考究，一看就不便宜:“這把匕首很不錯，看來徐大人是費了心的，給柳大哥随身攜帶當個武器使也不錯。”

誰料柳如煙卻道:“誰拿這玩意當武器，還不如我拳頭好使，要是謝老弟喜歡，就給你防身用。”

謝彥雖然确實挺喜歡這把匕首的，但這是徐淩獎勵柳如煙的，他怎麽好意思要。

不過柳如煙這人死犟死犟的，他決定的事，別人很難掰過來，最終謝彥只能收下，不過他也在心裏想着，要給柳如煙尋一件他喜歡的武器。

柳如煙見謝彥收下了，似乎很高興，便一邊趕車一邊享受鐵蛋投喂過去的桂花糕。

當然，鐵蛋也不會忘記自己親爹，不過謝彥吃不了多少，也就吃了一塊，剩下的就都進了柳如煙和鐵蛋的肚子。

其實他們車上還有許多桂花糕，那些都是杜子玉他們給鐵蛋買的，因為大家都知道鐵蛋愛吃桂花糕，不過謝彥平時會控制他吃的量，畢竟桂花糕太甜，他怕鐵蛋甜食吃多了再把牙齒給吃壞了。

不過現在在路上，旅途辛苦，他也就沒管的太嚴。

等離開青川府地界，越往北走，一路上就越荒涼，就連山上也是灰突突的，而不是像南方的山上那樣郁郁蔥蔥的。

這可能就是災後後遺症，在災年，一切能填肚子的東西，都被吃掉了，所以這些灰突突的山要想重新恢複到郁郁蔥蔥的狀态，恐怕還需要不少時間。

至于田裏的莊稼，和南方的莊稼相比更是天壤之別，長的稀稀拉拉，一副營養不良的樣子,一畝估計最多也就能收個幾十斤。

甚至有的地方有大片空置的土地無人耕種，荒廢在那裏，那些荒廢的土地，不用說，也是因為災民外出逃難的原因而棄耕了。

不過如今有很多地方的災民已經還鄉了，還帶回去了朝廷發的小麥良種，希望等到明年，那些荒廢的土地上會是另一番景象。

不過謝彥也清楚，要想真正恢複北方的農業，朝廷後續的政策還得跟上，要是朝廷後續下發給受災地區的補貼，還是如以往那般被地方官員貪掉，那麽出再多良策也是徒勞。

等謝彥他們到京城的時候，從青川府帶來的那些糧食，已經全無，都被一路上用于救助那些貧苦百姓了。

另外就是來之前給杜文清他卻沒要的那五百兩銀票，也在途中被謝彥找了錢莊全部兌換成散碎銀子和銅錢，看到那種必須要幫的人時就會幫一把。

甚至一路上，謝彥還教了所經過的那些地方的百姓，一些漚肥和杜絕蝗災的法子。

漚肥的法子還得多虧他有個十分接地氣的爺爺，不然從沒種過地的謝彥，根本就不可能知道這些。

只是那些糧食外加五百兩銀子，也不過杯水車薪，但目前他也只能做到如此，剩下的，還需要更多的人累加在一起的力量來改變大啓現狀。

只是快到京城的時候謝彥發現,京城方圓數百裏內，和他們一路走來所看到的場景完全不同，不愧是天子腳下，可能龍氣養人，不僅經濟繁榮，就連地裏的莊稼長勢，也比他們一路走來的看到的要好太多。

謝彥他們來京城這一路上，也遇到過打劫的，但一聽說謝彥是進京趕考的舉人，再加上柳如煙的威懾，基本就退了，而像之前的那種逃兵倒是沒再遇到過。

到了京城後，謝彥他們先找了家客棧住下，稍作休息，又在他心儀的幾個好地段，找當地人打聽了一下京城目前租房和買房的價格，之後才去了牙行。

接待謝彥他們的人姓劉，是個四十多歲的中年人，生的臉寬唇厚，未語三分笑，眼角都是笑紋，給人一種很好說話還值得信任的感覺，認識他的人都叫他劉三爺。

劉三爺說的是一口京城官話，問謝彥想在京城什麽地段租房子，以及對宅子的要求。

謝彥聞言，便把之前看中的那幾個地段說了。

劉三爺聞言想了想，也沒去翻本子，不一會對謝彥說，他看中的那幾處都是好地段，租金自然也不會便宜，即便是一個不帶水井的普通三間小院，一個月也要四兩。

有一處帶水井和多帶兩間廂房的，要六兩一個月，就這還只是現在的價格，等到年底至明年三月春闱期間，房租肯定還得再漲，至于到時具體漲多少，就全憑房東良心了。

劉三爺說的這個房租價格，即便是現在，就已經和府城鄉試期間的房租差不多貴了，等到臨近春闱時估計至少也得翻倍。

雖然劉三爺報的租金不低，但謝彥也清楚他并沒有亂報，他考慮了一下，在心裏算了一筆賬，随後問劉三爺，自己看中的那幾個地段，有沒有房子要賣的。

劉三爺聞言道:“有倒是有兩處，一處是占地不算特別大的兩進宅子，不過房間不算少，主人家布置的也別致，還附送家具，另外還附帶一個有馬廄的小後院，要認真來講算是兩進半。另外還有一處是三進的宅子，占地非常大。”

謝彥問道：“那不知這兩處宅子的價位是多少”

“兩進的那處一千八百兩，位置是你說的那幾處中最差的一處，不過在京城來說也算是好地段了，出門不遠就是繁華熱鬧的中大街，就是附近的鄰居基本都是經商的，沒有什麽官員住那邊，離皇宮和貢院也都挺遠的，要是謝公子明年高中，以後入朝為官怕是要早起。”

謝彥倒是沒考慮上班早起問題，畢竟他明年能不能考中還不一定，就是真能考中，這封官也不是一時半會的事，而且除了前三，後面排名的，能一考中就入朝為官的，幾乎不太可能，一開始能外放個縣令什麽的就不錯了。

他之所以現在想買房，一方面是租房子的租金不僅貴，又都還不是什麽好房子，而且他即使這次春闱考不中，也打算繼續留在京城做生意，既然要常住，自然還是買房子更劃算。

而且之前謝彥在跟當地人打聽的時候聽人說，現在京城的房價，因為邊關戰事不斷，天災又剛過不久，普通老百姓很少有人手上有餘錢置辦宅子。

而那些有錢人，這個時候更願意屯糧，而不是置辦宅子，所以京城雖然好地段的租金一直居高不下，但買房的價格卻比前些年太平盛世的時候便宜不少。

綜合考慮下來，謝彥覺得要是有合适的他又買得起的，就買下來。

不過謝彥一聽兩進的宅子都要如此貴，那三進的那處自然也就更貴,因此他都不打算問價了，打算直接去看那處兩進的。”

誰料劉三爺随後就把那處三進的宅子價格也報了，三進的那處宅子只要一千六百兩。

謝彥聽到價格後有些疑惑的問:“為何那處三進的大宅子反倒比兩進的還便宜，難道是宅子位置不好”

“位置很好，離皇宮也近，最主要周邊住的還都是官宦世家，那處宅子曾經住的也是一位官員，就是”

“就是什麽，難道是兇宅”

要是按照劉三爺說的，以那宅子的位置和面積，一千六百兩，那就跟白撿的差不多，除了是兇宅外，謝彥實在想不出還有什麽別的原因。

劉三爺聞言，有些尴尬的點了點頭，随後給謝彥說明了原因。

據劉三爺說，那處三進宅子主人家的兒媳婦，不知因為什麽原因，竟穿着一身紅衣在子時上吊，吊死在了那處宅子大門口的橫梁上，這事當時在京城傳的沸沸揚揚，不過那家主人家在朝為官,還和太後娘家魏丞相家是遠親，最後這事自然是被壓下來了。

只是主人家請了僧人來做過好幾場法事，但家裏還是一直不太平，不是那吊死的小娘子丈夫半夜起夜摔斷了腿，就是她婆婆撞見不幹淨的東西被吓瘋了，一家最後只能被迫搬離了那處宅子。

最後那處宅子一直挂在牙行都兩年多了，雖然價格已經從原來的三千兩，降到了如今的一千六百兩，降了将近一半，但依舊沒人敢買。”

謝彥作為一個現代人，雖然并不太怕什麽兇宅，但有人吊死在出入大門的橫梁上，住在裏面心裏多少會有些不舒服，而且按照後續那個小娘子的丈夫和婆婆的情況來看，就算不是那個小娘子化成厲鬼回來複仇，也是有人替她在報複那家人。

最主要那宅子的主人還和太後以及魏丞相家有點關系，這樣的宅子麻煩諸多，因此就是再便宜謝彥也不會買。

最終謝彥讓劉三爺帶他們去看那處兩進的宅子。

劉三爺見他已經決定，也就沒有再繼續介紹那處三進的宅子，在去看宅子的路上，又跟謝彥介紹了一下那處兩進的宅子。

那處兩進的宅子，是因為主人家做生意賠了，不得已賣一處宅子做本錢準備南下進貨，要不是如此，以京城以前太平盛世期間的房價，一千八百兩，是絕對買不到現在這麽好的位置的。

不過這戶人家雖然急着賣房産變現，但價格上卻是不肯讓的，一千八百兩，少一文都不行。

劉三爺說也正因為主人家一文都不肯讓，原本有兩個想買的買家，還在耗着，就想等主人家着急了好乘機壓價。

謝彥聽了劉三爺的介紹，打算只要宅子合适就買下來。

雖然他現在身上一共就還剩一千八百多兩，這其中還有柳如煙和鐵蛋的分紅，要是買完房子，他最多就剩五十多兩，就這還得先借用一下柳如煙和鐵蛋的分紅。

但只要房子真的合适，相信柳如煙和鐵蛋不會介意他暫時借用一下他們分紅的事，畢竟合适的房子可遇不可求。

至于做生意需要的本錢，即便只剩五十幾兩，也能先繼續做小本生意，反正他暫時也還不準備做那種大買賣，所以不需要那麽多的本錢。

等到了地方後，謝彥發現，這處兩進的宅子确實不錯，所建年頭也不算太久，大門裏面側面還帶着一間門房，應該是給看門的人住的。

進門後正前方是一個池塘，裏面還有假山，正好擋住前面三間正廳的大門，讓大門外的人看不到正廳裏面的情形，因此這處假山即是一處景又能當影壁用。

前院右側是回廊，可由回廊繞入正廳，左側是兩間廂房，看裏面成設應該是主人家的書房，因為裏面還有書桌和書架，不過沒有書。

後面一進東邊是兩間廂房，西邊也是兩間，不過西邊的兩間沒有從中隔斷，是用來作為廚房用的。

後院正房是五間，後院院中有個天井，天井裏有一架葡萄，葡萄藤爬滿了天井上方搭的一個很大的方木架子。

在後院一側空置的牆邊還有一棵又高又粗的玉蘭樹，看樣子這棵樹是在這處宅子翻蓋之前就在這裏了，應該有不少年頭了，玉蘭樹下還擺着石桌石凳，謝彥一眼就看中了那棵玉蘭樹。

雖然現在不是開花的季節，但可以想象開花時的場景。

另外靠廚房那邊的角落裏，還有一口水井，和一個專門洗菜用的大石槽，甚至還有一個不大不小的石磨，廚房裏鍋竈案幾櫥櫃也十分齊備。

不得不說，原來的主人家是懂生活的，連廚房都布置的寬大明亮，看着就舒服。

最讓謝彥滿意的是，在後院的後面，還有一個差不多七八米深的小後院，靠牆邊搭了柴棚和馬廄，看來原來主人家也是有馬的。

後院還有後門，馬車可以從兩側巷道直接繞道後門進來停放，這樣既方便又不影響前面人的日常生活，這就是劉三爺所說的這處宅子其實是兩進半的原因。

謝彥顯然看中了這處宅子，于是又問了鐵蛋和柳如煙的意見，他們的意見就是都聽謝彥的，而且他們也确實都很喜歡這處宅子，特別是那麽大一架葡萄，這在大啓可是金貴水果，在北方更金貴，雖然現在已經被人摘光了，但明年不是還能結嗎。

“那就它了!”謝彥見大家都沒意見，當即就定下了，随後就讓劉三爺帶他去找主人家去官府辦理過戶。

劉三爺見他如此爽快，當即帶他去找了賣家。

賣家出面的是他們家的管家，管家帶着房契地契，和謝彥還有劉三爺一起去官府辦理了過戶。

等一切順利辦完，管家似乎也松了口氣，畢竟這些天像謝彥這樣一文錢都不還的還真沒有，他家老爺因為急于南下進貨，還要在入冬前趕回來，所以也有些急了，要不是這房子本就沒要高價，他家老爺也不會死咬着不降價，就這還有人貪便宜沒夠，還想再便宜，這下好了，那些人的算盤要落空了。

果然，他們才從官府過完戶出來，就見有兩個男人把他們的路堵了。

“呂管家，你家老爺那宅子怎麽還一宅多賣呢，不是說好賣給我們的嗎，怎麽轉頭又賣給別人了”

呂管家沒好氣地道:“那敢問二位都交定金了嗎”

其中一人聞言理直氣壯的道:“我和你家老爺都認識多少年了，還交什麽定金！”

“既然都認識那麽多年了，怎麽連個陌生人都不如，人家謝公子都知道看東西出價，知道老爺那處宅子沒報高價，連一文都未還，倒是你們這些老爺所謂的朋友，在他困難的時候不幫一把就算了，還想乘機占便宜，有你們這麽厚顏無恥的嗎！”

呂管家說完朝謝彥一拱手:“小人回去會跟老爺回禀，說劉三爺替他那處宅子尋了個好主人，想來老爺定也是高興的。”他說完又朝劉三爺拱了拱手，便扭頭就走，看都不再看那兩人一眼。

那兩人見呂管家走了，竟然想過來糾纏謝彥，只可惜柳如煙才沉下臉往前走了幾步，他們就吓得灰溜溜的走了。

劉三爺啧啧兩聲，似乎也有些生氣道：“這呂老爺交的都是些什麽朋友!”

謝彥因為兩世加起來看的厚顏無恥的人多了，倒是沒有太大反應，他額外給了劉三爺二兩銀子請他吃酒。

劉三爺本來這次傭金就拿不少，見謝彥竟然又額外給了他二兩，笑着收了，還讓他以後有事盡管去牙行找他。

謝彥覺得這個劉三爺為人還不錯，至少沒有想要坑他這個初來京城的人，對房子的事也是有一說一，而且他以後需要牙行幫忙辦的事應該不會少，與劉三爺這樣消息靈通的人交好沒壞處。

劉三爺走後，謝彥他們就回家了，之前在府城時租房子住時，謝彥基本不會稱之為家,但現在，在京城終于有了一個屬于他們自己的家，那當然是回家了。

主人家當初為了宅子好賣些，床櫃桌椅這些家具就都留下沒有搬走，謝彥暫時倒是不用花錢另購置家具，打掃一下就能直接入住。

現在房間多，所以謝彥讓每人自己挑選一間。

鐵蛋本想選後院東廂房的裏面那間，因為那間窗戶正好對着葡萄架。

但謝彥說東廂房朝向西，冬冷夏熱，所以還是建議他和柳如煙在坐北朝南的正屋各自挑選一間，還說鐵蛋要是喜歡東廂房，可以幫他改成書房，就把書桌放到窗戶下，讓他在讀書時一擡頭就能看見葡萄架。

至于前院的那兩間書房，依舊保留，要是有客人來還可以作為客房用。

最終鐵蛋接受了謝彥的建議，在後院正房裏挑了一間。

本來柳如煙是想去前院住的，他想着這樣還能顧着些大門那邊。

但謝彥說他們家一共就三男人，并沒有女眷，都住後院也沒什麽不方便的，而且他們三人都住後院才安全。

柳如煙覺得謝彥說的在理，要是他一個人住前面，再有歹人從後院潛進來，謝彥他們喊他都不一定能第一時間趕到，因此他便挨着鐵蛋的房間挑了一間。

等三人各自選好房間後，謝彥就帶着他們又開始逛起了京城，吃遍京城小吃，最後得出結論，京城糕點不如青川府的精致，但特色小吃略勝于青川府。

謝彥考慮了一下，還是覺得賣鹵貨本小利大，先賺些錢，再試試京城的水到底有多深再作其它打算。

如在府城時一樣，謝彥把賣鹵貨必備的東西都準備齊後，就開始着手擺攤了。

他們也沒去遠的地方，就在離家不遠的中大街上找了個地方，交了每天十文錢的攤位費,就可以擺攤了。

因為京城這邊的人口味重，所以謝顏還鹵了兩種口味，一種是加了茱萸和花椒的麻辣的，一種是五香的。

他們的鹵貨攤一開張，如在府城時一樣，很少會有人在試吃後不買的，而且有的大戶人家出來采買的管事，看到嘗過後一買就是十多斤。

因此第一天出攤，還不到兩個時辰，攤子上的鹵貨就全部賣完。

因為現在不像在府城時有杜子玉他們那麽多人幫忙，只有謝彥和柳如煙兩人幹活，鐵蛋管賬還行，燒豬毛這些也幫不上什麽忙，所以他們第一天做出來的鹵貨也不過百十來斤。

謝顏覺得這樣不行，所以他收攤後，帶着專門留下的一包豬頭肉，去了牙行找劉三爺。

他請劉三爺在他家附近替他再尋個小院，打算先租下來，另外再幫忙雇幾個人。

劉三爺最終給他找了個五兩一個月，帶水井和三間正房另外還有一間廚房的小院。

不得不說，這就是和牙行的人搞好關系的好處，不僅效率高，就連價格上都優惠了一些。

劉三爺嘗了謝彥給他帶來的豬頭肉後對他道:“謝公子，我覺得你這生意，要是做起來将來可不得了，我看你也別雇人了，還是買些人保險一些。”

謝彥自然知道劉三爺說的有道理，要不然他在離開府城前，也不會替杜子玉他們買人了，雖然一個鹵貨方子,于他而言并不算什麽，但在這連炒菜都還沒興起的古代,引來別人凱觎不過是早晚的事，雇人做事确實不如買人來的保險。

最終他聽了劉三爺的建議，跟着他去後面挑人，劉三爺給他介紹了一家四口,這家人原是一戶官員家的下人，只因官員被降職外放，家裏用不起原來那麽多奴仆，就發賣了一大半,這一家四口就在其中。

夫妻倆看上去都是本分人，他們的兩個兒子，小的十一二歲的樣子,生的圓臉大眼,長相肖父，小模樣甚是讨喜。

而那個大兒子，今年已有十七歲，長的斯文秀氣，一點也不像是個下人，要是不知道的，還以為是哪家的小公子，最主要那個大的還斷了一條腿。

謝彥有些疑惑的看向劉三爺，劉三爺有些不好意思的道:“這一家子按道理說早該賣出去了，但他們一家卻寧死也不願分開，所以就一直留至今日，不過這個大小子雖然斷了條腿，但曾經卻是跟着原來主人家公子陪讀的伴讀，識文斷字，要不是腿斷了帶出去有失顏面，那家公子應該也不會棄了他。我想着謝公子既然要做生意，不如買回去幫忙記記賬打打雜看看門什麽的，也算是功德一件。最主要這夫妻倆，丈夫曾經是護院，會些拳腳功夫，妻子曾經是在廚房做事的，他們肯定能幫到謝公子，不然我也不會讓謝公子為難。”

謝彥聽劉三爺這麽說，終于知道那個少年為何生的那般斯文了，只要那個少年不是身份有問題，那麽買下倒也無防，畢竟現在鐵蛋年紀尚小，謝彥還想鐵蛋抽出時間好好讀書，總不能真讓他一直充當小賬房，所以他朝劉三爺點了點頭。

對面一家見謝彥什麽也沒說就同意買下他們一家了，當即給謝彥跪下，其中那個中年男人對謝彥道:“多謝公子不嫌棄犬子有腿疾，公子大恩，小人一家定當犬馬相報。”

謝彥點了點頭，上前扶他們起來，用十八兩買下了一家四口，那個大兒子，劉三爺只要了三兩銀子。

從這件事上可以看出，劉三爺到也算是性情中人，至少沒有強行把這一家子拆散來賣。

不然以那夫妻倆的能力，又正值壯年，應該可以多賣一些銀子。

買完人和先交了兩個月的房租後，再加上先前置辦攤位和買鹵料那些材料花掉的錢，要不是今天賺了一筆，謝彥身上的銀子就所剩無幾了。

謝彥把人帶回去後，那夫妻倆請謝彥給他們一家賜名，不過謝彥沒有給人賜名這種習慣，就讓他們用自己原來的名字。

之後他就安排萬福和金元在廚房幫忙燒豬毛和清洗豬大腸這些事，至于他們的小兒子萬寶，謝彥就讓他負責打掃家中衛生，其它時間就讓他跟着鐵蛋一起讀書。

萬寶機靈又讨喜，鐵蛋似乎也很喜歡他，謝彥覺得讓他跟着鐵蛋，将來做他的書童也不錯。

至于萬福的大兒子萬安，就被謝彥安排在他家前院的門房裏，負責家裏生意上的賬目，另外還可以讓他看看大門。

謝彥覺得，這一家四口的名字還真是不錯，幸虧他沒給改了，不然他也不可能取得出這麽吉利的名字來。

萬福夫妻倆平時就在謝彥租的那個小院裏做鹵貨這一塊的事，謝彥現在只負責下料。

等賺了一些銀子後，謝彥又去請劉三爺給買了六個人，四個中年婦人和兩個中年男人。

謝彥沒有如在府城時那樣多擺幾個攤位來賣貨，京城和府城的情況有些不同，京城不僅官員多，世家和那些富戶也特別多，所以謝彥根據這些天的擺攤情況做了些調整，因為有不少大戶人家的管事，要求預訂，當然要是能送貨上門就更好了。

所以謝彥他們現在的攤子，基本就是賣給一些散客和接受預訂的地方。

本來作為門房和賬房的萬安，現在已經被謝彥調到了攤位旁邊，給他擺了張桌子和椅子,就讓他在那裏收錢和記錄預訂的那些訂單，至于賣貨就交給了後買來的兩個性格外向做事又利落的大姐。

至于其他人，就負責在家做鹵貨，而柳如煙就負責帶着鐵蛋和萬寶，按照訂單給各個預訂鹵貨的大戶人家甚至是酒樓送貨和收錢。

這樣賺錢，比在府城時賺的還要快，畢竟那些大戶人家隔三差五就要定一批，而且一次都要定不少。

短短兩個月的時間，謝彥的鹵貨攤子就在京城出了名，生意也越發紅火，謝彥刨開所有成本，包括給柳如煙和鐵蛋的分紅，還淨賺了兩千八百多兩。

誰料就在這時，劉三爺卻突然來找謝彥，說是中大街這片有家茶樓要賣，雖然不是特別大，但也有上下兩層，并且只要三千七百兩。

謝彥聞言只覺得，劉三爺就是算準他兜裏的銀子給他介紹房子的，因為他現在身上的銀子，再加上鐵蛋和柳如煙的分紅，也剛剛差不多是這個數。

不過好的店鋪可比住宅難買多了，這兩個月因為他經常會讓萬寶去給劉三爺送些豬頭肉，可能也正因為如此，所以劉三爺才會有好房子第一時間就來告訴他。

謝彥一咬牙，就跟着劉三爺去看了那家茶樓，茶樓确實不算特別大，但也不是太小，上下兩層加起來，差不多有一百二三十平，不過後面還有個後院，後院有廚房，還有水井，有這兩樣，不管是把這家茶樓改成一個飯館，還是留着賣鹵貨，都是極好的。

三千七百兩，以現在的行情能買一個好大的住宅，但店鋪，能買這麽大的，還是這種好地段，已經是極其便宜了。

原來茶樓老板也是虧本做不下去了，才打算賣了回老家，正好他還是劉三爺的朋友，所以劉三爺才得了這第一手的消息。

謝彥還能說什麽，當然是買呀，只是柳如煙和鐵蛋的銀子又被借用了，不過二人毫不在意，讓他盡管用，柳如煙甚至還把自己攢的月錢也拿給了謝彥，直到謝彥說銀子夠了他才作罷。

把店面買下後，謝彥也沒急着裝修，不是不想裝，是已經沒錢了，他就把茶樓原來留下的東西利用起來，不過這次不賣茶，改賣酒，一樓用于賣鹵貨和接受訂購，要是有客人想在此處吃，可以切了帶上二樓，再溫壺酒小酌幾杯。

至于酒，謝彥現在自然不敢自己釀，那樣動靜太大，但他也不可能再賣這古代的濁酒，因為那樣毫無競争力，最終他從齊家在京城的分店買酒，買回去後再做二次提純過濾，提純後的酒的品質，一下子就和這古代的酒拉開了好大一截距離。

當然這提純後的酒的定價，也在原來的成本上翻了将近兩倍，即便如此，待那些入店嘗過這酒的人，立刻就要購買，畢竟已經接近年底，有錢人家誰家不請客或是送禮，有這等好酒，自然就成了香饽饽。

謝彥依然是用鹵貨的銷售方式，讓想買酒的客人先預訂，之後會按照訂單送貨上門。

而他則把鹵貨的生意全權交給了柳如煙和萬福夫妻倆，他就負責在家過濾和提純白酒，等到快過年的時候，他光賣酒一項就賺了将近五千兩，不得不說,還是酒水來錢快，而且省時省力。

賣酒不僅謝彥賺錢了，就連給他提供酒的齊家分店，短短一段時間，也賺了不少。

因為夏星河和齊钊在謝彥進京前，就都給自家在京城的分店寫過信，說謝彥要是在京城遇到什麽難處找上門，什麽也不要問，一定要幫。

所以當謝彥第一次上門買酒的時候，齊家掌櫃還以為謝彥是上門求助的，也沒敢怠慢，只是事後才知道，這哪裏是上門求助的，分明就是送上門的財神爺。

一直忙到臘月二十八，謝彥他們才閉店回家，謝彥給家裏的下人每人都發了雙份月錢，又給他們各做了一身新冬衣。

只是謝彥他們還未來得及高高過大年，邊關就傳來消息，東陵邊境又失一座城池，城中大啓百姓被東陵軍隊屠殺不下萬人。

消息傳回京城，龍顏震怒，大啓百姓更是為被東陵人屠殺的上萬同胞痛心疾首，他們只知道南越人嗜殺成性，卻沒想到與大啓關系不算最糟的東陵國，竟然也如畜生一般毫無人性。

另外據說剛尋回半年多的鎮國大将軍之女沈金戈，在穩定南越邊境的戰局後，已經從南越邊境直接出發前往東陵邊境。

只是和戰局一樣緊張的還有糧草，即便沈大小姐與她父親一樣，是天生的戰神，但在糧草匮乏的情況下，要想打勝仗，怕也是有心無力。

朝中更是有官員主張義和，至于義和的代價，就是再多讓殺了大啓上萬百姓的東陵國一座城池。

聽說主張義和的官員，被皇上當朝用奏折砸的腦袋開花，直接打入大牢。